Aydın’da konut fiyatı 294.500 TL, geri dönüş süresi 24 yıl

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. com’un güncel verilerine göre Aydın’da konut fiyatları son 1 yılda %15.46 oranında değer kazandı. İl genelinde ortalama konut fiyatı 294.500 TL olarak belirlenirken, kiralık konutların birim kira değerinin 8.91 TL olduğu açıklandı. Son 1 yılda konutların en çok değerlendiği ilçeler ise Didim, Köşk, Kuşadası, Germencik ve Nazilli oldu.

Endeksa verilerine göre Aydın’da konut fiyatları son 2 yılda ortalama %36.04, son 1 yılda %15.46 oranında artış göstermiş bulunuyor. Gelecek 6 ayda ise il genelinde konut fiyatlarının %0.80 oranında düşüş kaydedeceği belirtiliyor.

Ortalama konut fiyatı 294.500 TL

Aydın genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 125 m², minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.440–4.096 TL/m², konut fiyatı 294.500 TL ve geri dönüş süresi 24 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 57 m², birim metrekare fiyatı 2.509 TL, satış fiyatı 143.013 TL, geri dönüş süresi 14 yıl; 2+1‘lerin brüt alanı 90 m², birim metrekare fiyatı 2.377 TL, satış fiyatı 213.930 TL, geri dönüş süresi 22 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 145 m², birim metrekare fiyatı 2.202 TL, satış fiyatı 319.290 TL, geri dönüş süresi 29 yıl; 4+1‘lerin ise brüt alanı 190 m², birim satış fiyatı 2.670 TL, satış fiyatı 507.300 TL.

Metrekare kira değeri 8.91 TL

Endeksa‘nın güncel verilerine göre Aydın genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 110 m², birim metrekare kirası 8.91 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 55 m², birim metrekare kirası 14.25 TL, kira bedeli 784 TL; 2+1‘ler 92 m², birim metrekare kirası 9.8 TL, kira bedeli 902 TL; 3+1‘ler 140 m², birim metrekare kirası 6.97 TL, kira bedeli 976 TL; 4+1‘ler ise 180 m², birim metrekare kirası 7 TL ve kira bedeli 1.260 TL.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2019 sonu itibarıyla Aydın‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Didim, Köşk, Kuşadası, Germencik ve Nazilli olduğu görülüyor. Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Sultanhisar, Karacasu, Köşk, Koçarlı ve Buharkent olduğu belirtiliyor.