“Faizsiz Gayrimenkul Sektörü” neydi, ne oldu?

Faizin olmadığı bir ödeme sistemiyle ev almak hayal değil. Üstelik taksitli ve peşinatsız…

Birevim’in sektöre getirdiği yenilikler;

Birevim, peşinatı olmayanların da ev sahibi olabilmeleri için birçok proje geliştirdi.

Hiç peşinatı olmadan ev sahibi olmak isteyenlerin peşinat vermemelerinden dolayı teslim tarihleri ertelenmedi.

Tasarrufa dayalı faizsiz ev alma sektöründe uygulanan en yüksek taksit sayısı olan 120 ayı, geliştirmiş olduğu yeni yöntemler sayesinde 240 aya uzattı. Böylelikle orta ve alt gelir grubunda bulunanlar için daha uzun vadeler neticesinde küçük taksitlerle ev sahibi olmanın yolu açıldı.

Birevim’den önce faizsiz ev alma sektöründe kira yardımı adı altında müşteriye ek ve gereksiz bir maliyet yüklenirken, Birevim bu uygulamayı gerek müşteri menfaatlerine ters düşmesi bakımından gerekse fıkhi yönüyle faizsizlik ilkesine uymamasından dolayı tamamen kaldırarak kendi yöntemlerine hiçbir şekilde koymadı.

Birevim’in sektöre kazandırdığı en önemli avantajlardan biri de, fikri ve sınai haklarının kendisine ait olduğu yöntemlerde yapılan geliştirmeler neticesinde müşterilerin toplam borcunu, olması gerekenden çok daha erken bitirme fırsatı yakalamaları oldu.

Tasarrufa dayalı ev alma yöntemleri dünyada 100 yılı aşkın süredir kullanılırken, ülkemizde bu bakış açısıyla faaliyetlerini sürdüren markalar, yaklaşık 10 yıldan bu yana ev alımı noktasında faaliyet gösteriyor. Birbirinden farklı şirketlerin pazarda olmasıyla da müşterilerin beklentileri gelişiyor ve değişiyor. Peki, markalar bu isteklere cevap verme noktasında ne durumda? Birevim’e göre; sektörün Birevim’den öncesi ve sonrası var.

Ülkemizde insanların büyük bir bölümü orta ve dar gelir grubunda konumlanıyor. Bu durum da, tasarrufa dayalı ev alma yöntemlerinin tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de gelişmesini zorunlu kılıyor. Ülkemizde yaklaşık 10 yıldan bu yana ev alımı noktasında faaliyet gösteren şirketler ise bütçelerin iyi yönetilmesi ve vatandaşların ev alırken tasarruf edebilmeleri için birçok konuyu aynı proje içinde yönetmek zorunda. Peki, gelişen ve her gün değişen istekler doğrultusunda sektördeki şirketler ne durumda? Birevim Yönetim Kurulu Başkanı Murat Çiftçi’ye göre sektörün Birevim’den öncesi ve sonrası var.

Çiftçi: Birevim’den önce dar gelirli aileler için ev sahibi olmak bir hayalden öteye gidemiyordu

Birevim’in sektöre girmeden önce tasarrufa dayalı yöntemlerle ev sahibi olmak isteyen kişilerin peşinat engeline takıldığını söyleyen Çiftçi, hiç peşinatı olmayanların ya da evin değerinin yüzde 10’unun altında peşinata sahip kişilerin yöntemlere giriş yapmış olsa dahi, teslim tarihleri geldiğinde bir yıla varan ertelemelerle karşılaştıklarını söyledi.  Taksit sayısının ise 120 ay ile sınırlandırıldığını belirten Çiftçi, “Bu durum bir yönüyle orta ve alt gelir grubu için istek ve ihtiyaçlara çözüm olamıyordu. Örneğin; 100 bin TL değerinde bir ev almak isteyen kişi en fazla 120 ay taksit yaptırabiliyordu. Haliyle henüz evini teslim almamış bir kişinin aylık taksitleri 833 TL oluyordu. Bu taksiti ödeyemeyecek durumda olan orta ve dar gelirli ailelerin büyük çoğunluğu için ev sahibi olmak bir hayalden öteye gidemiyordu. Kira yardımı adı altında müşteriye ek ve gereksiz bir maliyet yükleniyordu. Uygulanan yöntemlerin geliştirilmemesi sonucu müşteriler evini teslim aldıktan sonra aylık taksit ödemelerinin yükselmesine rağmen bu durum kalan borçlarını olumlu yönde etkilemiyor, vadeyi kısaltmıyordu” dedi.

Birevim’den önce tasarrufa dayalı faizsiz ev alma sektörünün müşterilerin istek ve ihtiyaçlarına yeterince çözüm üretemediğinin altını tekrar çizen Çiftçi, uygulamalarda yapılan yanlışlıkların müşteri aleyhine sonuçlar doğurduğunu ve faizsizlik ilkesine ters düşen uygulamaların sürdürülebilirlik noktasında sektörü olumsuz yönde etkilediğini aktardı.

“Değişim ve gelişimin şart olduğuna inanarak yol haritası çiziyoruz”

Birevim’in 2016 yılında Sıra Tespitli Yöntem, Konut Değer Endeksli Yöntem ve Sıra Tespitli Yöntem Versiyon 2 adını verdiği, fikri ve sınai hakları kendi adına tescilli olan üç yeni ev alma yönteminin vatandaşlar tarafından ilgiyle karşılandığını söyleyen Çiftçi, “Birevim, ev sahibi olmak isteyenlere sunduğu yöntemlerine zaman ilerledikçe yeni özellikler de ekledi. Birbirinden özel kampanyalar düzenleyerek, toplumun her kesimine ulaştı. Ev alma yöntemlerini geliştirerek bu yöntemlerin yeni versiyonlarını çıkardı. Birevim her adımında müşterilerine azami fayda sağlama yolunu tercih etti. Ev sahibi olmak isteyenler, tasarrufa dayalı tamamen faizsiz bir yol seçerken aynı zamanda pek çok faydayı elde etme imkanına kavuştu. Ve değişim ve gelişimin şart olduğuna inandı. Çünkü Birevim, özellikle alt ve orta gelir grubunun kolaylıkla ev sahibi olmasını amaç edinirken, kurguladığı ve hayata geçirdiği ev alma yöntemlerinde kendi adına çok kazançtan ziyade, müşteriye çok fayda sağlamasını dikkate aldı. Birevim; müşteri memnuniyetinin ve ev sahibi olması çok güç olan insanların hayallerine kavuşmasının en büyük kazanç olduğuna inadı. Bugün de aynı düşüncelerle yoluna devam edip hep daha iyiyi, hep daha yeniyi hedefliyor” diye açıkladı.