Tapuda erkek hegemonyası sona eriyor

Türkiye’de 4 yılda 5.000.000 konut satıldı. Türk insanı için önceliğin mutlaka birinci el satışlar olduğuna dikkat çeken Hakan Erilkun Türkiye’de son dört yılda gerçekleştirilen konut satışlarının yalnızca 1.300.000’nün ikinci el satış olarak gerçekleştiğini söyledi. Kalan 3.700.000 adetlik satışların 980.000’inin ise İstanbul’daki satışlardan oluştuğunu belirten Hakan Erilkun, “yabancı satışlar ise hala istenen düzeyde değil. Öyle ki 4 yılda yabancılara yapılan 71.000 adet satış toplam satışların henüz yüzde 1,5’ini oluşturuyor. Son üç yılda yaklaşık 3.400.000 adet tapunun 2.285.000 adedinin erkekler adına tescilli olduğunu, kadınlar adına tescil sayısının 1.115.000 olduğunu görüyoruz. Ancak kadınların mal sahibi olma yolunda umut verici gelişmeler kaydediliyor. Çünkü kadınlar adına gerçekleştirilen maliklik oranı her yıl ortalama yüzde 7 seviyesinde artış gösteriyor ” dedi.

Emlak satışlarında devlet müdahalesinin satış rakamlarına direkt yansıdığını belirten TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun şunları söyledi: “Damga vergisi muafiyeti, tapu harç oranlarındaki indirimler, yabancılara gayrimenkulün satış tutarı ile ilintili vatandaşlık verilmesi gibi teşvikler satışların direkt önünü açıyor ve bu durum rakamlara yansıyor. İşte bu teşviklerin hızla hayata geçirildiği Nisan – Temmuz 2017 döneminde yapılan satışlar 352.000’den yüzde 26’lık bir artışla 445.000’e çıkıyor. Çünkü bu teşvikler iç piyasadaki alımı tetikliyor, piyasadaki likiditeyi kuvvetlendiriyor.”

Yabancılara Satış Hala İstenen Boyutta Değil

Yabancılara satışın istenen boyuta çekilmesinde de teşvik paketlerinin önemini vurgulayan TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun verileri şu sözlerle değerlendirdi: “Yabancılara satış hala istenen boyutta değil. Yabancıya satışın kuvvetli olduğu bölgelerde portföy içinde hacmi yüzde 5’lere varan yabancı müşteriler reelde satışların henüz yüzde 1,5’ini oluşturuyor. Ancak bu satışlar iç politikadaki istikrarla da direkt ilintili. 2014’te yalnızca Nisan-Temmuz arasında 5780’e inen yabancı satışları 2017’nin aynı döneminde alımlara getirilen kolaylıklar ile 7050’ye çıktı. Yabancıya satışta çarpıcı olan başka bir sonuç daha var ki 2017’nin ilk 8 ayındaki rakamlar 2016 yılının ilk 9 ayındaki rakamı şimdiden geçti. Yabancı müşteriye 2016 yılının ilk 9 ayında 12.930 adet satış yapılırken 2017 yılının ilk 9 ayında bile bu rakam 14.500 barajını aşıyor. Bunda devlet müdahalesinin yanı sıra dövizdeki stabilizasyonun etkisi bulunuyor.”

Tapuda Erkek Egemenliği Azalıyor