DOLAR 32,383
EURO 35,0516
ALTIN 2326,196
BIST 9088,04
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul °C

    Türk yatırımcının gözdesi Miami’den sonra Orlando

    Türk yatırımcının gözdesi Miami’den sonra Orlando
    05.06.2017
    A+
    A-

    Miami EPIC Group Kurucusu Zeynel Biter Florida bölgesinde ev alan Türkler’in EB-5 yatırımcı vizesi onaylı projelere yöneldiğini açıkladı.
    Son 1 yılda konut projelerine ciddi anlamda Türk ilgisinin olduğunu kaydeden Biter: “Miami’den sonra West Palm Beach, Orlando, Tampa ve Naples Türk yatırımcılarının markajında”

    ABD’nin Florida eyaletinde gayrimenkul ve yatırımcı vizesi danışmanlığı yapan Miami Epic Group Kurucusu Zeynel Biter, Türk yatırımcılara Miami’de yatırım yapma önerisinde bulunarak, “Miami’de hem vergiler düşük hem de konut fiyatları diğer büyük şehirlerin çok gerisinde. Miami yatırım için çok uygun bir şehir. Florida’da yaklasik 10 bin Türk yaşamakta ve 1500’den fazlasının aktif yatırımcı olduğunu biliyoruz.” dedi. Biter, birkaç yıl önce Miami’de tatil amaçlı konut yatırımı yapan Türklerin yerini bugünlerde daha çok Green Card ve oturma izni almak için E-2 ve EB-5 vizesi onaylı konut projelerine yöneldiğini kaydetti.
    Hangi bölgeler değerleniyor?
    Uzun yıllardır bölgede gayrimenkul danışmanlığı yapan Biter yatırım için doğru bölgeleri sıraladı: “Tatil amacli kullanacak iseniz tabiki okyanusa yakın olmak istersiniz ve Miami Beach buna cok uygun bir bölge. Kira getirisi olan yatirim amaçlı bir alım gerçekleştirmek amacında iseniz gelişmekte olan bölgeler Midtown, Egdewater, North Miami Beach, Bay Harbor Islands, North Bay Village, Miami Gardens bölgelerinde yatırım yapmak size hem prim yapması ve hem de kira getirisi açısından çok faydalı olacaktır. Kısa vadede gelişen bölgeler olan Brickell, Midtown, Egdewater, Bay Harbor Islands” olarak belirtti.

    Son 1 yılda Orlando’nun da yıldınızın parladığını ifade eden Biter, Disney Eğlence merkezi, Universal Studios, Lego Land, NASA Uzay Üssü gibi Orlando’nun outlet alışveriş ve eğlence merkezlerine sahip Orlando’nun ABD’nin 1 numaralı turist destinasyonu olduğunu kaydetti.
    Türkler sıkı pazarlık yapıyor
    Biter, 87.000 $’a aldığınız bir konutun ortalama kira getirisinin 1.150 $ değerinde olduğunu belirtti: “Türkler ev alirken ciddi pazarlıklar yapmakta. Yapacağınız yatırımda pazarlık gücünüz ödeme şekline göre değişebilir. ‘Closing” dedigimiz tapu islemlerinin tamamlanması nakit alımlarda yaklaşık 3 hafta; mortgage destekli alımlarda ise 45 güne kadar sürmektedir.

    Yatırımcı Vizesi Onaylı Konut Projelerinde Hukuki Destek Çok Önemli
    500.000 $ ve üstü alımlarda yatırımcı vizesine sahip olunan Florida’da emlak yatırımının bir baska avantaji eyalet gelir vergisi olmaması. EPIC Group Uluslararası Göçmenlik Avukatı Isadora Velazquez ise alımların hukuki ve vergisel boyutuna değindi: “Senelik emlak vergisi satış rakamının yaklasik %2’si kadardir. Bir emlak yatırımcısının federal gelir vergisini de göz önünde bulundurması gerekmektedir. Bu da gelir ve gider beyanlarina göre değişiklik göstermektedir. Vergiler konusunda CPA denilen sertifikali muhasebecilerden profesyonel destek alinmasini mutlaka tavsiye ederim.” dedi.
    EPIC Group kurucusu Biter, THY Miami direkt uçuşları ve T.C. Miami Başkonsolosluğu’nun açılması ile yüksek ivme kazanan Miami’de 5 yıl içinde Türklerin konut alımının 3 katına çıkacağını öngördü.

    YORUMLAR

    Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.