Aynı dönemde yıllık tüketici enflasyonunun yüzde 31,75 olması, AVM’lerde metrekare başına cironun reel olarak yaklaşık yüzde 5 gerilediğini gösterdi. Bu sonuç, nominal ciro büyümesinin devam ettiğini; ancak satın alma gücü ve reel ticari verimlilik üzerindeki baskının sürdüğünü ortaya koydu.

Ekonomist Fatih Keresteci, endekse ilişkin yorumlarını şöyle aktardı: “AVM ciro endeksi 2026 yılı temmuz ayında, geçen yılın aynı dönemine göre nominal %25,2 büyüdü. Bu oran, reel bazda %5’lik bir daralmaya işaret ediyor. Ciro endeksinde iki aydır üst üstü yüksek oranlı reel daralmalar kaydediliyor. TCMB’nin iç talepteki ivme kaybının belirginleştiği yönündeki tespitleriyle bire bir uyumlu bir tablo ile karşı karşıyayız. Bizce tüketicinin satın alma gücü her geçen ay daha da zayıflıyor. Ayrıca, yaz ayları ve okul açılış öncesinde gündeme gelen masraflar nedeniyle diğer harcama kalemlerine ayırabileceği cüzdan payı görünür bir şekilde azalıyor ve AVM harcamaları da bundan olumsuz anlamda etkileniyor.

Kategori bazlı rakamlarda, son dönemde sıklıkla olduğu üzere kişisel bakım ve kozmetik; yiyecek-içecek ve teknolojide pozitif reel büyümeler var. Bu kategorilerde geçen yılın aynı ayına oranla gerçekleşen reel büyüme oranları sırasıyla %3,1, %0,2 ve %0,1. Ancak, bu noktada bir hususa dikkat çekmekte yarar görüyoruz. Şöyle ki, metodoloji olarak, reel değişimi hesaplarken TÜİK’in resmi TÜFE hesaplamasını baz alıyoruz. Ancak, bazı kategorilerde enflasyon oranı daha yüksek, bazılarında daha düşük. Mesela, geçen ayki değerlendirmemizde dikkat çektiğimiz üzere kozmetik ürün enflasyonu oldukça yüksek. Şu an tüm dünyada tartışıldığı üzere ‘çiplasyon’ tanımı üzerinden teknoloji ürün enflasyonunun çok yüksek olduğuna dikkat çekiliyor. Bu bilgiden hareketle ilgili sektörlerde reel büyüme var demek doğru olmayabilir!

Aynı ifade, daralma kaydeden kategoriler için de geçerli olabilir. Mesela, son yılların en zayıf sektörü ayakkabı. Temmuz’da da verimlilik endeksinde keskin bir reel daralma var. Ancak, TÜİK verisine göre ayakkabı grubunda yıllık enflasyon oranı sadece %10,2! Bu oranı baz aldığımızda ayakkabı kategorisinde yine reel daralma ile karşılaşıyoruz ama niceliği çok naif düzeyde kalıyor. Manşet bazda reel değişim hesaplamasına göre giyim, hipermarket ve diğer başlıklı kategorilerinde de negatif bir tablo gözlemliyoruz. Temmuz ayının sürprizi eğlence ve hobi kategorisinde gerçekleşmiş: %57,9 nominal büyüme ile listenin başında yer alan bu kalem mevsimsellik olgusunu yansıtırken tüketicinin kendini iyi hissetme motivasyonuyla yaptığı harcamalara yönelik eğilimi de gösteriyor.

AVM ziyaretçi sayısında geçen yılki seviyedeyiz. Demek ki, trafikte anlamlı bir değişim olmamasına karşın tüketimde azalma var. Bu da perakendenin son dönemde yaşadığı temel sorunu gösteriyor: Tüketici mağazaya (veya AVM’ye) geliyor ama bu trafik alışverişe istenilen düzeye yansımıyor. Bu noktada bir yandan AVM’nin deneyim merkezine dönüşünü görürken diğer yandan tüketicinin satın alma gücündeki aşınmanın yansımalarını görüyoruz.”

Temmuz 2026 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Haziran 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde -1,5 oranında azalış göstererek 5.169 puan olarak kaydedildi.

Metrekare Başına Ciroda İstanbul Yine Öne Çıktı

Temmuz ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul’da 22.598 TL, Anadolu’da 17.780 TL, Türkiye genelinde ise 19.707 TL olarak gerçekleşti.

İstanbul’daki metrekare başına ciro, Anadolu ortalamasının yaklaşık yüzde 27 üzerinde gerçekleşti. Bu fark, İstanbul’un yüksek harcama potansiyelini koruduğunu gösterirken lokasyon, ziyaretçi profili ve marka karmasının AVM performansı üzerindeki belirleyici etkisini de ortaya koyuyor.

Kategori Bazlı Ciro Endeksi

Temmuz ayında yıllık bazda en güçlü nominal artış, yüzde 57,9 ile “Eğlence ve Hobi” kategorisinde görüldü. Enflasyondan arındırıldığında da yaklaşık yüzde 20’lik reel büyümeye karşılık gelen bu performans, tüketicinin AVM’leri yalnızca alışveriş noktası değil, sosyalleşme ve deneyim alanı olarak kullanmayı sürdürdüğünü gösteriyor.

Enflasyonla birlikte değerlendirildiğinde Eğlence ve Hobi güçlü reel büyüme gösterirken, Kişisel Bakım ve Kozmetik sınırlı reel artış kaydetti. Yiyecek ve İçecek ile Teknoloji kategorileri enflasyona yakın seyrederken; Giyim, Hipermarket ve özellikle Ayakkabı kategorilerinde reel daralma yaşandı.

Bu ayrışma, tüketicilerin zorunlu veya deneyim değeri yüksek harcamaları korurken ertelenebilir ürünlerde daha seçici davrandığına işaret ediyor.

Geçtiğimiz yılın Temmuz ayı ile karşılaştırıldığında AVM’lerdeki “Kişisel Bakım ve Kozmetik” kategorisinde yüzde 35,9, “Yiyecek İçecek” kategorisinde yüzde 32, “Teknoloji” kategorisinde yüzde 31,8, “Diğer” kategorisinde yüzde 25,3, “Giyim” kategorisinde yüzde 21,4, “Hipermarket” kategorisinde yüzde 15,9, “Ayakkabı” kategorisinde yüzde 8,1’lik artış yaşandığı görülmektedir.

(*Diğer kategorisi; yapı market, mobilya, ev tekstili, hediyelik eşya, oyuncak, kuyum, petshop, terzi ve ayakkabı tamir servisleri, döviz bürosu, kuru temizleme, eczane gibi mağazalardan oluşmaktadır.)

Temmuz 2026 döneminde kategoriler bazında metrekare verimlilik endeksi, Haziran 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde; “Eğlence ve Hobi” kategorisinde yüzde 21,7, “Teknoloji” kategorisinde yüzde 8,5, “Diğer” kategorisinde yüzde 6, “Hipermarket” kategorisinde yüzde 4,4, “Yiyecek İçecek” kategorisinde yüzde 2,6’lık artış görünürken “Ayakkabı kategorisinde yüzde -5,8, “Giyim” kategorisinde yüzde -6,5 ve “Kişisel Bakım ve Kozmetik” kategorisinde yüzde -11,8’lik oranında azalış yaşandığı gözlenmektedir.

Ziyaretçi Sayısı Endeksi

Temmuz ayında AVM ziyaretçi sayısı hem geçen yılın aynı ayına hem de Haziran 2026’ya göre değişmedi. Ziyaretçi trafiğindeki yatay seyre karşılık nominal cironun yüzde 25,2 artması, ciro büyümesinin yeni ziyaretçi kazanımından çok fiyat artışları ve ziyaret başına harcama tutarındaki yükselişten kaynaklandığına işaret etti.
Haziran 2026’ya göre ise ziyaret sayısı endeksinde değişim görülmemiştir.

İstanbul’un güçlü yaşam bölgelerinden Florya’da konumlanan Koru Florya AVM, 30 Ağustos’ta kapılarını açıyor. Alışverişin yanı sıra gastronomi, kültür-sanat, eğlence ve sosyal deneyimleri bir araya getiren Koru Florya AVM, kolay ulaşılabilir konumu ve geniş marka seçkisiyle bölgenin yeni buluşma noktası olmayı hedefliyor.

Şehrin farklı noktalarından kolay ulaşım

Koru Florya AVM, E5 üzerindeki konumu ve Cennet Mahallesi metrobüs durağıyla doğrudan bağlantısı sayesinde İstanbul’un önemli ulaşım akslarına kolay erişim sunuyor. Florya Marmaray İstasyonu’na yaklaşık 1,4 kilometre mesafede bulunan Koru Florya AVM’ye istasyondan kalkan ücretsiz servislerle de ulaşılabiliyor. Merkezi konumuyla öne çıkan merkez, ziyaretçilerin günlük planlarına kolayca dahil edebilecekleri bir yaşam alanı sunuyor.

Üç kat, tek bir yürüyüş hattı

Cadde Katı, Podyum Katı ve Koru Katı olmak üzere üç farklı kattan oluşan Koru Florya AVM, ziyaretçilerine kolay ve kesintisiz bir dolaşım deneyimi sunacak şekilde tasarlandı. Tek bir yürüyüş hattı üzerinde kurgulanan katlar arası geçişler, ziyaretçilerin yönlerini kolayca bulmalarına olanak tanırken, merkezin kalbinde yer alan cam kubbeli avlu gün ışığını iç mekâna taşıyor.

Peyzajlı Koru Katı ise alışveriş deneyimini açık hava ve yeşil alanlarla buluşturarak merkezin yaşam alanı kimliğini güçlendiriyor.

Modadan gastronomiye, sevilen markalar tek bir adreste

Moda, kozmetik, teknoloji, ev yaşamı, çocuk ve yeme-içme gibi farklı kategorilerde geniş bir marka seçkisini bir araya getiren Koru Florya AVM, bölge sakinlerinin farklı ihtiyaçlar için farklı noktalara gitme gerekliliğini tek bir adreste azaltmayı hedefliyor.

220’nin üzerinde markaya ev sahipliği yapan Koru Florya AVM, bölgeye ilk kez gelecek markaların yanı sıra yeni nesil mağaza ve yeme-içme konseptleri de ziyaretçilerle buluşacak.

Alışverişin ötesinde bir yaşam deneyimi

Koru Florya AVM’ de yaşam, alışverişle sınırlı kalmayacak. Alışveriş merkezinin açılışının ardından yıl boyunca düzenlenecek etkinlik programında canlı müzik ve sahne performanslarından gastronomi deneyimlerine, çocuk atölyelerinden söyleşilere ve tasarım pazarlarına kadar farklı etkinlikler ziyaretçilerle buluşacak.

Her yaştan ziyaretçiye hitap edecek şekilde kurgulanan Koru Florya AVM, alışveriş, yeme-içme, eğlence ve sosyal yaşamı aynı çatı altında buluşturarak Florya’nın günlük yaşamının yeni duraklarından biri olmayı hedefliyor.

Koru Florya Alışveriş ve Yaşam Merkezi, 30 Ağustos’tan itibaren ziyaretçilerini ağırlamaya başlayacak.

Endeks sonuçlarını değerlendiren Ekonomist Fatih Keresteci şunları söyledi: “AVM ciro endeksi 2026 yılı haziran ayında, geçen yılın aynı dönemine göre nominal %20,9 büyüdü. Bu oran, reel bazda %8,5’lik daralmaya işaret ediyor. Mayıs ayındaki kuvvetli performansın ardından Haziran’da oldukça cılız bir veri ile karşı karşıyayız. Burada iki etken birden rol oynuyor; ilk olarak Bayram etkisi, bu yıl Mayıs’ta, geçen yıl ise haziran ayında idi. İkincisi biraz yapısal; tüketicinin satın alma gücü zayıf olduğundan dolayı Mayıs’ta göreli olarak fazla alışveriş yapınca Haziran’da kemerleri sıkmak zorunda kalıyor.

Kategori bazlı rakamlarda son dönemdeki sert ayrışma Haziran rakamlarına da net bir şekilde yansımış: kapsam dahilindeki kategoriler arasında sadece kişisel bakım ve kozmetik kısmı reel büyüme kaydetmiş. Hem de ne büyüme, nominal %60,6, reel %21,6. Bunun tamamını adetsel bazla açıklamamız doğru olmayabilir zira bu kategorideki fiyat artışlarının göreceli olarak yüksek olduğunu biliyoruz. Mesela, İstanbul Ticaret Odası’nın İstanbul için yayımladığı enflasyon verilerine göre Haziran’da makyaj malzemeleri fiyatı aylık %13,6 artmış. Bununla birlikte, bu kategoride miktarsal büyüme de olduğunu tahmin ediyoruz zira tatil başlangıcı bu kategorideki ürünlere yönelik talebi kuvvetlendirir. Diğer kategoriler arasında enflasyona direnen tek alan %30,6 nominal büyüme ile yiyecek ve içecek. Bu kategoride de gözlemimiz fast-food tarafında hareketlilik olduğu ama diğer alt kategorilerin o kadar şanslı olmadığı yönünde. Hipermarket kategorisi için alışılmadık zayıflık, geçen yılın aynı dönemine göre nominal %9,1’lik büyüme bizde yaz tatili etkisinden kaynaklanıyor. Tatilini ev dışında geçirenlerin market alışverişi yapma eğilimi genelde yavaşlar. Uzun süredir listenin en dibinde yer alan ayakkabı kategorisindeki zayıflık ise ivmelenerek sürüyor. Haziran’da nominal bazda bile daralma kaydedilmiş.

Ziyaret sayısı da aynı paralelde zayıf bir performansa işaret ediyor. Önceki yıla göre %3,2 oranında küçülme olurken son 4 yılın en zayıf haziran ayı trafiği kayıt altına alınmış oldu.”

Haziran 2026 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Mayıs 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde -12,4 oranında azalış göstererek 5.249 puan olarak kaydedildi.

AVM Endeksi verileri ikinci çeyrek bazında geçtiğimiz yılın ikinci çeyreği ile karşılaştırıldığında yüzde 30,67 oranında artış göstererek 2026 ikinci çeyrek döneminde 5.282 puana yükseldi.

Metrekare Başına Ciroda İstanbul Yine Öne Çıktı

Haziran ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul’da 24.177 TL, Anadolu’da 17.236 TL, Türkiye genelinde ise 20.012 TL olarak gerçekleşti.

Çeyrek bazlı m2 başına düşen cirolarda ikinci çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 30,67’lik bir artış yaşanmıştır. 2026 yılı ikinci çeyrekte metrekare verimliliği 20.116TL şeklinde gerçekleşti.

Kategori Bazlı Ciro Endeksi

Yaz ve Tatil Döneminin Başlamasıyla Metrekare Verimliliğinde En Yüksek Artış “Kişisel Bakım ve Kozmetik” Kategorisinde Gözlemlendi

Haziran ayında kategoriler bazında metrekare verimliliğinde en yüksek artışın “Kişisel Bakım ve Kozmetik” kategorisinde yaşandığı görüldü. “Kişisel Bakım ve Kozmetik” kategorisi metrekare verimliliği geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan arındırılmadan yüzde 60,6 oranında artış kaydetti.

Geçtiğimiz yılın haziran ayı ile karşılaştırıldığında AVM’lerdeki “Yiyecek İçecek” kategorisinde yüzde 30,6, “Eğlence ve Hobi” kategorisinde yüzde 26,5, “Teknoloji” kategorisinde yüzde 26,4, “Diğer” kategorisinde yüzde 19, “Giyim” kategorisinde yüzde 15,6, “Hipermarket” kategorisinde yüzde 9,1’lik artış görülürken “Ayakkabı” kategorisinde yüzde -0,4’lik azalış yaşandığı görülmektedir.

Tatil hazırlıklarının başlaması ve yaz dönemine özgü kişisel bakım ihtiyaçlarının artmasıyla, “Kişisel Bakım ve Kozmetik” kategorisinin diğer kategorilerden pozitif ayrışmasını sağladı. Haziran 2026 döneminde kategoriler bazında metrekare verimlilik endeksi, Mayıs 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde; “Kişisel Bakım ve Kozmetik” kategorisinde yüzde 9,9’luk artış görülürken, “Yiyecek İçecek” kategorisinde yüzde -6,5, “Diğer” kategorisinde yüzde -8, “Hipermarket” kategorisinde yüzde -12,6, “Eğlence ve Hobi” kategorisinde yüzde -13, “Giyim” kategorisinde yüzde -13,8, “Teknoloji” kategorisinde yüzde -15,2 ve “Ayakkabı” kategorisinde yüzde -24,4’lük oranında azalış yaşandığı gözlenmektedir.

Ziyaretçi Sayısı Endeksi

Haziran 2026 verileri bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde yüzde -3,15 oranında azalış olduğu gözlemlendi.

Mayıs 2026’ya göre ise ziyaretçi sayısında yüzde -11,53 oranında azalış kaydedildi.

Ziyaret sayısı endeksinde ikinci çeyrek bazında geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında yüzde 4,95’lik artış görülmüştür.

Türkiye’nin dünya çapında ses getiren mega projelerine imza atan Kalyon İnşaat ile İtalyan perakende gayrimenkul yönetimi şirketi RDM-Fingen Group ortaklığında hayata geçirilen Florentia Village’da açılış hazırlıkları tüm hızıyla devam ediyor.

Yaklaşık bir yıl gibi kısa bir sürede inşaatı neredeyse tamamlanan projede, Kalyon İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murathan Kalyoncu ile RDM Italia CEO’su Jacopo Mazzei ev sahipliğinde gerçekleştirilen buluşmaya, Türkiye’nin ve dünyanın önde gelen moda ve perakende markalarını temsilen 180’in üzerinde üst düzey yönetici katıldı.

Toplantının açılış konuşmasını yapan RDM Italia CEO’su Jacopo Mazzei, “Öncelikle bugün burada bizimle olduğunuz ve Florentia Village yolculuğunun önemli bir parçası olduğunuz için hepinize teşekkür etmek istiyorum. Türkiye’nin ilk lüks designer outlet projesi Florentia Village için artık son hazırlık dönemindeyiz ve bu özel buluşmada siz değerli iş ortaklarımızla bir araya gelmekten büyük mutluluk duyuyoruz. RDM-Fingen Group’un Avrupa’daki lüks outlet deneyimini İstanbul’un güçlü turizm potansiyeli ve dinamik şehir yapısıyla buluşturan bu proje, yalnızca bir alışveriş noktası değil; moda, gastronomi, eğlence ve yaşam deneyimini bir arada sunan yeni nesil bir destinasyon olacak. İstanbul Havalimanı’na yakın stratejik konumu ve güçlü marka karmasıyla Florentia Village’ın uluslararası ölçekte örnek gösterilecek bir merkez haline geleceğine inanıyoruz. 10 Eylül’de gerçekleştireceğimiz açılışla birlikte bu vizyonu hep birlikte hayata geçirmek için büyük bir heyecan duyuyoruz.” açıklamalarında bulundu.

Kalyon İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murathan Kalyoncu, “Florentia Village, ilk günden itibaren yalnızca bir yatırım projesi değil; ortak bir hayalin, güçlü bir iş birliğinin ve uluslararası ölçekte değer üretecek bir marka ortaya koyma hedefimizin adı oldu. Ne mutlu bize ki, yaklaşık bir yıl önce başladığımız inşaat sürecini planladığımız takvim doğrultusunda başarıyla tamamlıyoruz. Artık hayallerimizi gerçeğe dönüştürmeye sayılı günler kaldı. Sizlerin üstün gayretleriyle, tüm markalarımız ve mağazalarımızla birlikte 10 Eylül’de ziyaretçilerimizi dünya standartlarında bir deneyimle karşılayacağımıza yürekten inanıyorum. Premium ve outlet markalarından oluşan güçlü marka karmamızla, İstanbul’un küresel ölçekteki cazibesini daha da artıracak ve şehrimizi dünya standartlarında bir alışveriş destinasyonu haline getireceğiz.” dedi.

Açılış konuşmalarının ardından proje sahasını ziyaret eden katılımcılar, inşaatı tamamlanmak üzere olan Florentia Village’da açılış öncesi hazırlık süreçlerine ilişkin son gelişmeleri yerinde inceleme fırsatı buldu.

Açılış 10 Eylül’de

Florentia Village, 10 Eylül 2026 tarihinde kapılarını Türkiye’nin yanı sıra Avrupa, Orta Doğu, Orta Asya ve çevre coğrafyalardan gelecek milyonlarca ziyaretçiye açacak.

Dünya Standartlarında Bir Açılış Deneyimi

Açılış etkinlikleri kapsamında, Olimpiyat Oyunları ve FIFA Dünya Kupası gibi dünyanın en prestijli organizasyonlarının açılış törenlerini tasarlayan ve yöneten Balich Wonder Studio imzasıyla, uluslararası ölçekte ses getirecek özel bir etkinlik serisi gerçekleştirilecek.

Premium ve outlet markalardan oluşan proje, bölgeyi çekim merkezi haline getirecek.

Kalyon İnşaat ile RDM-Fingen Group ortaklığında geliştirilen proje, 160 milyon Euro yatırımla hayata geçiriliyor.  İtalyan lüks perakende uzmanlığını, İstanbul’un güçlü turizm potansiyeliyle buluşturacak Florentia Village, yabancı yatırımcılar için teşvik edici olurken, Türkiye ekonomisine de önemli katkılar sağlayacak. İstanbul Havalimanı’na birkaç dakika mesafede yer alan Florentia Village, dünyanın en yoğun uluslararası havacılık merkezlerinden birinin yanında konumlanarak hem uluslararası ziyaretçileri hem de yerel misafirleri ağırlayacak.

İlk Faz: 65.000 m² alanda 180’den fazla mağaza

Projenin birinci fazında, içinde kafe ve restoranların da yer alacağı 65.000 m² alanda 180’den fazla mağaza ziyaretçilere kapılarını açacak. İtalyan estetiğinden ilham alarak açık hava konseptiyle tasarlanan mimari, lüks ve premium markaların özenle seçilmiş marka karmasını sunacak.

Projenin ikinci fazı ise 45.000 m² kiralanabilir alanın yanı sıra 5 yıldızlı otel ve aile eğlence merkeziyle modern lüks yaşamı yeniden tanımlayacak.

Kolay Ulaşım

İstanbul Havalimanı ile Göktürk arasında stratejik bir konumda yer alan Florentia Village, havalimanına yalnızca 5 dakika mesafede bulunuyor.

Hemen yanında yer alan İhsaniye Metro İstasyonu sayesinde Gayrettepe ve Küçükçekmece’ye yaklaşık 25 dakikada ulaşım sağlanırken, İstanbul Havalimanı ise metro ile yalnızca bir durak uzaklıkta yer alıyor.

Polat güvencesiyle hayata geçirilen Polat Piyalepaşa Çarşı, sanat, eğlence ve öğrenmeyi bir araya getiren etkinlik programıyla yaz boyunca ailelerin buluşma noktası olmaya devam ediyor. İstanbul’un sosyal yaşam ve  gastronomi merkezlerinden biri olan Çarşı’da, özellikle çocuklu aileler için hazırlanan program kapsamında yaratıcı sanat atölyeleri ve eğitici aktiviteler yer alıyor.

Temmuz ayı süresince her cumartesi ve pazar günü 15.00-18.00 saatleri arasında düzenlenecek atölyeler, farklı yaş gruplarındaki çocuklara hem öğretici hem de eğlenceli bir deneyim sunacak. Aileler çocuklarıyla birlikte sanat dolu bir atmosferde keyifli vakit geçirirken, Polat Piyalepaşa Çarşı’nın zengin gastronomi ve alışveriş olanaklarından da faydalanabilecek.

Temmuz Ayı Etkinlik Takvimi

4 Temmuz Cumartesi – 15.00 – 18.00 Maske Boyama Atölyesi

5  Temmuz  Pazar  –  15.00 – 18.00 Ahşap Çiçek Boyama Atölyesi

11 Temmuz Cumartesi –  15.00 – 18.00 Seramik Boyama Atölyesi

12 Temmuz Pazar – 15.00 – 18.00 SPIN Art Atölyesi

18 Temmuz Cumartesi – 15.00 – 18.00  Taş Magnet Atölyesi

19 Temmuz Pazar  – 15.00 – 18.00 Yel Değirmeni Atölyesi

25 Temmuz Cumartesi – 15.00 – 18.00 Anahtar Çarm Atölyesi

26 Temmuz Pazar – 15.00 – 18.00 Eğlenceli Bilim Atölyesi

Türkiye ekonomisine yarım asırdır katkı sağlayan ve bu yıl 50’nci kuruluş yılını kutlayan Gürbaşlar Grubu, “yarını bugünden daha başarılı kılma” anlayışıyla yatırımlarına devam ediyor. Grubun güçlü şirketlerinden Yes Oto AŞ, 23 Haziran 2026 itibarıyla Point Bornova AVM’nin yönetimini, 26 Haziran 2026 itibarıyla da mülkiyetini devraldı. Şirket, önümüzdeki dönemde AVM’nin yenileme, geliştirme ve ihtiyaç duyulan iyileştirme çalışmalarını planlı şekilde hayata geçirerek Point Bornova’yı bölgenin en başarılı alışveriş ve yaşam merkezlerinden biri haline getirmeyi hedefliyor.

Point Bornova için yatırım ve gelişim dönemi

Ticari gayrimenkul alanında yaklaşık 17 yıldır yatırımcısı olduğu MalatyaPark Alışveriş Merkezi ile önemli bir deneyime sahip olan Yes Oto, bu birikimini şimdi Point Bornova’ya aktaracak. Malatya’nın tek ve çok ödüllü alışveriş merkezi olan MalatyaPark’taki başarılı yönetim tecrübesi, Point Bornova’nın yeni dönem hedefleri için de güçlü bir referans oluşturuyor.

“İzmir’de daha da güçlenerek çalışacağız”

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Gürbaşlar Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Başdemir, “Gürbaşlar Grubu olarak 50 yıldır çalışmaya, üretmeye ve ülkemize değer katmaya devam ediyoruz. İzmir bölgesinde hizmet verdiğimiz 15 ofisimiz bulunuyor. Point Bornova yatırımımızla İzmir’de daha da güçlenerek çalışacak ve yeni yatırımlara devam edeceğiz. Hedefimiz; Point Bornova’nın eksiklerini kısa sürede gidererek, yenileme ve geliştirme çalışmalarını planlı şekilde hayata geçirmek ve burayı bölgenin en başarılı alışveriş ve yaşam merkezlerinden biri haline getirmek. Çalışmaya, üretmeye, insanlara ve memleketimize daha faydalı olmaya devam edeceğiz” dedi.

Hizmet kalitesindeki başarısını AVM deneyimine taşıyacak

Dünyanın en büyük araç kiralama markalarından Enterprise Rent-A-Car’ın Türkiye ana lisans sahibi olan Yes Oto AŞ, Türkiye genelinde 105 noktada geniş bir operasyon yürütüyor. Şirket, müşteri memnuniyetinde son üç yıldır 90 ülke arasında üst üste lider olarak önemli bir başarıya imza atıyor. Yes Oto, hizmet sektöründeki bu müşteri mutluluğu yaklaşımını Point Bornova’da da hem kiracılarına hem de AVM ziyaretçilerine yansıtmayı hedefliyor. Point Bornova’da bugüne kadar oluşturulan güçlü yapının korunması ve geliştirilmesi amacıyla Esas Gayrimenkul Yönetim Şirketi ile iş birliği de devam edecek. Yes Oto, mevcut standartları koruyarak, planlı yatırımlar ve güçlü hizmet anlayışıyla Point Bornova’nın bölgesindeki değerini daha da ileri taşımayı amaçlıyor.

Yeni liderlik yapısı, Hepsiburada’nın büyüme sürecinin bir sonraki aşamasıyla uyumlu şekilde, temel e-ticaret platformu ile lojistik kabiliyetlerine ayrı ayrı odaklanan liderlik yaklaşımıyla şirket içinden yetişen deneyimli liderlerin terfilerini destekliyor.

Atamaya ilişkin olarak Hepsiburada Yönetim Kurulu Başkanı Mikheil Lomtadze şunları söyledi: “Yönetim Kurulu adına, Nilhan’a Hepsiburada’ya yaptığı değerli katkılar için teşekkür etmek istiyorum. Görev süresi boyunca şirket, finansal disiplinini ve operasyonel altyapısını daha da güçlendirdi. Bu geçiş süreci, Hepsiburada’nın sürekliliğini ve gelecekteki başarısını önceliklendirerek birlikte planlandı ve sorumlulukla yönetildi.”

Mikheil Lomtadze sözlerine şöyle devam etti: “Ender ve Hakan, Hepsiburada bünyesinde yetişmiş ve kendilerini kanıtlamış liderler. Müşterilerimizi, iş ortaklarımızı, satıcılarımızı ve operasyonlarımızı çok iyi tanıyorlar. Şirketi bir sonraki büyüme dönemine taşıyacak deneyim ve yetkinliğe sahipler. Ender, şirketin genel yönetiminden sorumlu CEO olarak Hepsiburada’ya liderlik edecek. Hakan ise lojistik işimizin CEO’su olarak görev yapacak.”

Nilhan Onal Gökçetekin ise şu değerlendirmede bulundu: “Hepsiburada’ya liderlik etmek ve böylesine yetenekli, özverili bir ekiple çalışmak benim için büyük bir ayrıcalıktı. Birlikte başardıklarımızdan ve şirketin bir sonraki büyüme dönemine sağlam bir temel oluşturmuş olmaktan gurur duyuyorum. Yönetim Kurulu’na, çalışma arkadaşlarıma, iş ortaklarımıza, satıcılarımıza ve müşterilerimize güvenleri ve destekleri için içtenlikle teşekkür ediyorum. Hepsiburada’nın yolculuğunu bundan sonra da büyük bir güven ve takdirle takip etmeye devam edeceğim.”

Ender Özgün şunları söyledi: “Hepsiburada, güvenilir markası, güçlü ekibi, müşterileri ve satıcılarının hayatındaki benzersiz yeriyle Türkiye’nin önde gelen teknoloji ve ticaret platformlarından biri. Önceliğim; müşterilerimiz, satıcılarımız, sürdürülebilir büyüme ve Hepsiburada’nın uzun vadeli başarısını inşa etmek olacak.”

Hakan Karadoğan ise şu ifadeleri kullandı: “Lojistik, Hepsiburada deneyiminin en kritik unsurlarından biri. Lojistik işimize CEO olarak liderlik edecek olmaktan büyük heyecan duyuyorum. Müşterilerimiz, satıcılarımız ve iş ortaklarımız için hız, güvenilirlik, verimlilik ve hizmet kalitesini daha da ileri taşımaya devam edeceğiz.”

Ender Özgün

Ender Özgün, Mayıs 2023’ten bu yana Hepsiburada’da Ticari Grup Başkanı olarak görev yapmaktadır. Daha önce Hepsiburada’da Pazarlama Grup Başkanı olarak görev alan Özgün, kariyerinin önceki döneminde Vodafone Türkiye’de üst düzey yöneticilik pozisyonlarında bulunmuş; dijital dönüşüm, büyüme ve müşteri segmentasyonu stratejilerine liderlik etmiştir. Kariyerine Procter & Gamble’da pazarlama ve marka yönetimi alanında başlamıştır. Boğaziçi Üniversitesi Endüstri ve İnşaat Mühendisliği bölümleri mezunu olan Özgün, Bahçeşehir Üniversitesi’nden Marka Yönetimi ve Pazarlama Stratejileri alanında yüksek lisans derecesine sahiptir.

Hakan Karadoğan

Hakan Karadoğan, Mart 2024’ten bu yana Hepsiburada’da Lojistik CEO’su olarak görev yapmaktadır. Hepsiburada’ya katılmadan önce Amazon Türkiye Operasyonları Genel Müdürü olarak görev yapmış ve Amazon’un 2018 yılında Türkiye operasyonlarının hayata geçirilmesine liderlik eden ekipte yer almıştır. Ayrıca, General Electric gibi uluslararası firmalarda mühendislik, üretim, tedarik zinciri ve iş yönetimi alanlarında üst düzey yöneticilik görevleri dahil olmak üzere yirmi yılı aşkın yönetim deneyimine sahiptir. Karadoğan, İstanbul Teknik Üniversitesi Elektrik Mühendisliği mezunudur.

Danimarka merkezli ev yaşam perakendecisi JYSK, Mayıs 2023’te girdiği Türkiye pazarında “herkes için harika bir İskandinav teklifi” sunma vizyonuyla büyümesini sürdürüyor. 1979 yılında Lars Larsen tarafından kurulan ve 50 ülkede 3.600’den fazla mağazası bulunan marka, ülkedeki 13’üncü mağazasını Muğla Rüya 48 Outlet’te yaklaşık 1.250 metrekarelik satış alanında hizmete açtı.

İskandinav ‘hygge’ tarzını yansıtan ev ve yaşam ürünlerinin yanı sıra uzman olduğu yatak ve uyku çözümlerini de müşterileriyle buluşturan JYSK, yeni mağazasında 2 binden fazla ürün çeşidiyle hizmet verecek. Mağazalarda sunduğu örnek oda tasarımları ve ilham veren dekorasyon köşeleriyle ziyaretçilerine farklı dekorasyon fikirlerini bir arada keşfetme imkânı sağlayan marka, İskandinav tasarımını yüksek kalite ve her bütçeye uygun fiyatlarla buluşturarak, evini güzelleştirmek isteyen herkese ilham verici ve pratik çözümler sunuyor.

“Muğla Mağazamız Bölgesel Büyüme Stratejimizin Kilit Noktası”

Muğla mağazasının kurduğumuz güçlü, sürdürülebilir ve ölçeklenebilir perakende ağının önemli bir parçası olduğunu belirten JYSK Türkiye Ülke Direktörü Fatih Tezcan, “Bu açılışla birlikte Ege Bölgesi’ndeki mağaza sayımızı 3’e çıkarmanın mutluluğunu yaşıyoruz. Muğla, eskiden sadece yaz aylarında hareketlenen bir turizm şehri olarak değerlendiriliyordu. Artık burası insanların dört mevsim boyunca yaşadığı, kalıcı bir şehir haline geldi. Bu değişim, Muğla’yı dönemsel bir pazar olmaktan çıkarıp, yıl boyu hizmet sunmamız gereken çok dinamik bir merkez yapıyor. Biz de bu yatırımımızla Muğlalıların yıl boyu ev konforuna eşlik etmek istiyoruz.

Böyle stratejik bir lokasyonda varlık göstermek, markamızın yalnızca Türkiye iç pazarına değil, aynı zamanda bölgeyi ziyaret eden uluslararası tüketicilere de doğrudan ulaşmasını sağlıyor. Bu yönüyle Muğla mağazamız, bölgesel büyüme stratejimizin kilit noktalarından biri konumunda yer alıyor” dedi.

“Mağaza Yatırımlarımız Hız Kesmeden Devam. Edecek”

Her bölgede ve her şehirde birden fazla mağazayı tüketicilerle buluşturmayı hedeflediklerinin altını çizen Tezcan, “Türkiye genelindeki büyüme stratejimizi, sadece coğrafi bir yayılım olarak görmüyoruz. Sektördeki küresel tecrübemizi yerel iş gücüne aktarmak adına sunduğumuz dünya standartlarındaki profesyonel eğitim programlarıyla, Türk perakendeciliğine dünya standartlarında yetişmiş, kalifiye insan kaynağı kazandırmayı istiyoruz. Böylece operasyonel ağımızı hızla genişletirken; nitelikli iş gücü, yerel üreticilerle iş birlikleri ve sürdürülebilir operasyon anlayışımızla sektöre ve ülke ekonomisine katma değeri yüksek, kalıcı ve sürdürülebilir katkılar sağlamayı önceliyoruz. Bu büyüme vizyonumuzun bir sonraki adımı olarak Ağustos ayında İzmir’de yeni mağazamızı açmaya hazırlanıyoruz. İzmir yatırımımızın ardından Ankara başta olmak üzere farklı şehirlerde de mağaza yatırımlarımıza hız kesmeden devam ederek, Türkiye’nin dört bir yanındaki tüketicilerle buluşmayı sürdüreceğiz” dedi.”

Endeks sonuçlarını yorumlayan Ekonomist Fatih Keresteci şunları söyledi: “AVM ciro endeksi 2026 yılı mayıs ayında, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak %41,7 büyüdü. Bu oran, geçen yılın aynı ayına göre reel olarak %6,9’luk bir büyümeye işaret ediyor. Gerek manşet gerekse de kategori verileri Bayram tatili ve etkilerini açık bir şekilde yansıtıyor. Şöyle ki, uzun Kurban Bayramı tatili, öncesi ve süresince tüketim eğilimini kuvvetlendirmiş ve bu da AVM’lerde büyük ve geniş çaplı bir hareketliliğe sebebiyet vermiş. Üstelik, 2025 yılında Bayram tatili haziran ayına denk geldiğinden dolayı baz etkisi de 2026 verisinin yüksek oranlı olmasına yardımcı olmuş. Kategori bazlı rakamlar bu tanımı daha da pekiştiriyor. Son dönemin zayıf alanı olan eğlence ve hobide yıllık büyüme %74 gibi etkileyici bir oranda gerçekleşmiş. Hediyelik eşya, oyuncak, sinema ve eğlence, çocuk oyun, hobi, kitap ve dergi gibi alanları kapsayan bu kategorideki canlılığın ana nedeni Bayram etkisi.

Teknoloji %52, kişisel bakım ve kozmetik kategorisi ise %48 yıllık nominal büyüme oranları ile son dönemde hep olduğu üzere ön sıralarda göze çarpıyor. Kişisel bakım ve kozmetikteki kuvvetli canlılığı yeni bir trend olarak okurken teknoloji cephesi için farklı bir tespitimiz var. Biz bu analizleri yaparken enflasyonun homojen olduğunu varsayıyoruz. Halbuki, teknoloji sektöründe küresel anlamda göreceli olarak daha yüksek bir enflasyon var. Bu nedenle de AVM’lerde bu kategorideki yüksek büyüme oranının adetsel bir artışa karşılık gelmediğini düşünüyoruz.

Son dönemin sürekli olarak en zayıf kategorisi olan ayakkabıda bile reel olarak bir büyüme gözlemliyoruz. Ramazan Bayramı tatilinin savaş ve onun neden olduğu olumsuzluklara denk gelmesi bizce giyim, kuşam, ayakkabıda talebi olumsuz etkilemişti. Ancak, Kurban Bayramı’nda bizce mevsim faktörünün de destekleyici etkisi ve ertelenmiş olan talebin de realizasyonu ile canlılık kaydedilmiş. Kategoriler arasında en zayıf performansın %19,5 nominal büyüme ile hipermarketlerde olduğunu görüyoruz. Tatile çıkan ailelerde hipermarket alışverişinin düşüyor olması da makul bir önerme.

Ziyaret sayısı da aynı minvalde kuvvetli bir performansa işaret ediyor. Önceki yıla göre %14,3 gibi çok kuvvetli sayılacak bir oranda büyüme olmuş ve endeks tarihinin en yüksek seviyesi yakalanmış. Trafikteki artışın manşet metrekare verimliliğindeki tabloyla niteliksel olarak olsa da niceliksel olarak çok da uyumlu olmaması, tüketicinin AVM’yi bir zaman geçirme mekanı olarak değerlendirdiğini gösteriyor. Bu da bize diyor ki, deneyim faktörü üzerine yatırım yapan yapılar olumlu ayrışacaktır. Deneyim faktörünün hem perakendecilerin hem de AVM yöneticilerinin üzerinde dikkatle durmaları gereken bir alan olduğu kanaatindeyiz.”

Mayıs 2026 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Nisan 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 30,3 oranında artış göstererek 5.990 puana olarak kaydedildi.

Metrekare Başına Ciroda İstanbul Yine Öne Çıktı

Mayıs ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul’da 26.542 TL, Anadolu’da 20.367 TL, Türkiye genelinde ise 22.837 TL olarak gerçekleşti.

Metrekare Verimliliğinde En Yüksek Artış “Eğlence ve Hobi” Kategorisinde…

Mayıs ayında kategoriler bazında metrekare verimliliğinde en yüksek artışın “Eğlence ve Hobi” kategorisinde yaşandığı görüldü. “Eğlence ve Hobi” kategorisi metrekare verimliliği geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan arındırılmadan yüzde 74 oranında artış kaydetti.

Geçtiğimiz yılın Mayıs ayı ile karşılaştırıldığında AVM’lerdeki “Teknoloji” kategorisinde yüzde 52,3, “Kişisel Bakım ve Kozmetik” kategorisinde yüzde 48, “Yiyecek İçecek” kategorisinde yüzde 41,9, “Giyim” kategorisinde yüzde 41,6, “Ayakkabı” kategorisinde yüzde 33,5, “Diğer” kategorisinde yüzde 31,2, “Hipermarket” kategorisinde yüzde 19,5’lik artış yaşandığı görülmektedir.

Mayıs 2026 döneminde kategoriler bazında metrekare verimlilik endeksi, Nisan 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde; “Ayakkabı” kategorisinde yüzde 52,3, “Giyim” kategorisinde yüzde 44,2, “Kişisel Bakım ve Kozmetik” kategorisinde yüzde 24,8, “Diğer” kategorisinde yüzde 23,8, “Teknoloji” kategorisinde yüzde 14,4, “Eğlence ve Hobi” kategorisinde yüzde 13,1, “Yiyecek İçecek” kategorisinde yüzde 12,5 ve “Hipermarket” kategorisinde yüzde 7,6’lık oranında artış yaşandığı gözlenmektedir.

Ziyaretçi Sayısı Endeksi

Mayıs 2026 verileri bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde yüzde 14,28 oranında artış olduğu gözlemlendi.

Nisan 2026’ya göre ise ziyaretçi sayısında yüzde 13,04 oranında artış kaydedildi.

İsra Holding’in perakende sektöründeki büyüme vizyonu doğrultusunda atılan adımla birlikte, V Metroway AVM başta olmak üzere holding bünyesindeki alışveriş merkezlerinde ziyaretçi deneyiminin geliştirilmesi, kiracı memnuniyetinin artırılması ve ticari performansın güçlendirilmesi hedefleniyor.

Perakende gayrimenkulü alanındaki uzmanlığıyla dikkat çeken Winmark, yöneteceği projelerde operasyonel verimlilik, sürdürülebilir büyüme ve yenilikçi ziyaretçi deneyimi odaklı bir yaklaşım benimseyecek. Bu kapsamda AVM’lerin bölgesel çekim merkezi olma özelliklerinin güçlendirilmesi ve marka değerlerinin artırılması için kapsamlı çalışmalar yürütülecek.

Yeni yapılanma kapsamında V Metroway AVM’nin Genel Müdürlüğü görevini üstlenen Kadir Cebeci, alışveriş merkezi yönetimi ve perakende sektöründeki deneyimiyle projeye değer katacak. Cebeci liderliğinde V Metroway AVM’nin ziyaretçilerine, yatırımcılarına ve iş ortaklarına daha güçlü bir hizmet anlayışı sunması hedefleniyor. Winmark’ın Kiralama Direktörü görevini ise Gökşın Özyarın Karaşahin yürütecek.

İsra Holding yetkilileri, gerçekleştirilen bu iş birliğinin AVM yatırımlarının uzun vadeli büyüme stratejilerine önemli katkılar sağlayacağını belirterek, Winmark’ın uzmanlığıyla projelerin değerini artırmayı ve ziyaretçilere daha nitelikli yaşam alanları sunmayı amaçladıklarını ifade etti.

İsra Holding, gayrimenkul ve perakende sektöründeki yatırımlarını güçlendirmeye devam ederken, profesyonel yönetim anlayışıyla AVM projelerinde sürdürülebilir başarı ve yüksek müşteri memnuniyeti odağını korumayı sürdürecek.

Kadir Cebeci Hakkında

AVM Yönetimi ve AVM Operasyon Yönetimi, Bütçe Yönetimi ve Finansal Planlama, Pazarlama Stratejisi Geliştirme, Kiracı İlişkileri Yönetimi, CRM ve Müşteri Deneyimi Yönetimi, Operasyonel Süreç Yönetimi, Gelir Artırma ve Performans Yönetimi alanlarında önemli görevler üstlenen Kadir Cebeci, Grand Pera AVM, Bulvar 216 AVM, Novada Ataşehir AVM, Airport Outlet Center, Town Center AVM gibi perakende yatırımlarında AVM müdürü olarak görev aldı.

Gökşın Özyarın Karaşahin Hakkında

Uniq İstanbul, Novada Söke, Panora Ankara, Atakule, Novamall Manavgat, Parkur Bursa ve Adıyaman Park yatırımlarında stratejik süreçlere imza atan Gökşın Özyarın Karaşahin, varlık yönetimi, yeniden kiralama, varlık yönetim müdürü, kiralama stratejileri, yeniden kiralama süreçleri, yatırımcı ilişkileri, ticari geliştirme, kiralama direktörü, gelir optimizasyonu, performans yönetimi, marka geliştirme, değer artırma gibi önemli pozisyonlarda görev aldı.