Türkiye’nin dünya çapında ses getiren mega projelerine imza atan Kalyon İnşaat ile İtalyan perakende gayrimenkul yönetimi şirketi RDM-Fingen Group ortaklığında hayata geçirilen Florentia Village’da açılış hazırlıkları tüm hızıyla devam ediyor.

Yaklaşık bir yıl gibi kısa bir sürede inşaatı neredeyse tamamlanan projede, Kalyon İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murathan Kalyoncu ile RDM Italia CEO’su Jacopo Mazzei ev sahipliğinde gerçekleştirilen buluşmaya, Türkiye’nin ve dünyanın önde gelen moda ve perakende markalarını temsilen 180’in üzerinde üst düzey yönetici katıldı.

Toplantının açılış konuşmasını yapan RDM Italia CEO’su Jacopo Mazzei, “Öncelikle bugün burada bizimle olduğunuz ve Florentia Village yolculuğunun önemli bir parçası olduğunuz için hepinize teşekkür etmek istiyorum. Türkiye’nin ilk lüks designer outlet projesi Florentia Village için artık son hazırlık dönemindeyiz ve bu özel buluşmada siz değerli iş ortaklarımızla bir araya gelmekten büyük mutluluk duyuyoruz. RDM-Fingen Group’un Avrupa’daki lüks outlet deneyimini İstanbul’un güçlü turizm potansiyeli ve dinamik şehir yapısıyla buluşturan bu proje, yalnızca bir alışveriş noktası değil; moda, gastronomi, eğlence ve yaşam deneyimini bir arada sunan yeni nesil bir destinasyon olacak. İstanbul Havalimanı’na yakın stratejik konumu ve güçlü marka karmasıyla Florentia Village’ın uluslararası ölçekte örnek gösterilecek bir merkez haline geleceğine inanıyoruz. 10 Eylül’de gerçekleştireceğimiz açılışla birlikte bu vizyonu hep birlikte hayata geçirmek için büyük bir heyecan duyuyoruz.” açıklamalarında bulundu.

Kalyon İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murathan Kalyoncu, “Florentia Village, ilk günden itibaren yalnızca bir yatırım projesi değil; ortak bir hayalin, güçlü bir iş birliğinin ve uluslararası ölçekte değer üretecek bir marka ortaya koyma hedefimizin adı oldu. Ne mutlu bize ki, yaklaşık bir yıl önce başladığımız inşaat sürecini planladığımız takvim doğrultusunda başarıyla tamamlıyoruz. Artık hayallerimizi gerçeğe dönüştürmeye sayılı günler kaldı. Sizlerin üstün gayretleriyle, tüm markalarımız ve mağazalarımızla birlikte 10 Eylül’de ziyaretçilerimizi dünya standartlarında bir deneyimle karşılayacağımıza yürekten inanıyorum. Premium ve outlet markalarından oluşan güçlü marka karmamızla, İstanbul’un küresel ölçekteki cazibesini daha da artıracak ve şehrimizi dünya standartlarında bir alışveriş destinasyonu haline getireceğiz.” dedi.

Açılış konuşmalarının ardından proje sahasını ziyaret eden katılımcılar, inşaatı tamamlanmak üzere olan Florentia Village’da açılış öncesi hazırlık süreçlerine ilişkin son gelişmeleri yerinde inceleme fırsatı buldu.

Açılış 10 Eylül’de

Florentia Village, 10 Eylül 2026 tarihinde kapılarını Türkiye’nin yanı sıra Avrupa, Orta Doğu, Orta Asya ve çevre coğrafyalardan gelecek milyonlarca ziyaretçiye açacak.

Dünya Standartlarında Bir Açılış Deneyimi

Açılış etkinlikleri kapsamında, Olimpiyat Oyunları ve FIFA Dünya Kupası gibi dünyanın en prestijli organizasyonlarının açılış törenlerini tasarlayan ve yöneten Balich Wonder Studio imzasıyla, uluslararası ölçekte ses getirecek özel bir etkinlik serisi gerçekleştirilecek.

Premium ve outlet markalardan oluşan proje, bölgeyi çekim merkezi haline getirecek.

Kalyon İnşaat ile RDM-Fingen Group ortaklığında geliştirilen proje, 160 milyon Euro yatırımla hayata geçiriliyor.  İtalyan lüks perakende uzmanlığını, İstanbul’un güçlü turizm potansiyeliyle buluşturacak Florentia Village, yabancı yatırımcılar için teşvik edici olurken, Türkiye ekonomisine de önemli katkılar sağlayacak. İstanbul Havalimanı’na birkaç dakika mesafede yer alan Florentia Village, dünyanın en yoğun uluslararası havacılık merkezlerinden birinin yanında konumlanarak hem uluslararası ziyaretçileri hem de yerel misafirleri ağırlayacak.

İlk Faz: 65.000 m² alanda 180’den fazla mağaza

Projenin birinci fazında, içinde kafe ve restoranların da yer alacağı 65.000 m² alanda 180’den fazla mağaza ziyaretçilere kapılarını açacak. İtalyan estetiğinden ilham alarak açık hava konseptiyle tasarlanan mimari, lüks ve premium markaların özenle seçilmiş marka karmasını sunacak.

Projenin ikinci fazı ise 45.000 m² kiralanabilir alanın yanı sıra 5 yıldızlı otel ve aile eğlence merkeziyle modern lüks yaşamı yeniden tanımlayacak.

Kolay Ulaşım

İstanbul Havalimanı ile Göktürk arasında stratejik bir konumda yer alan Florentia Village, havalimanına yalnızca 5 dakika mesafede bulunuyor.

Hemen yanında yer alan İhsaniye Metro İstasyonu sayesinde Gayrettepe ve Küçükçekmece’ye yaklaşık 25 dakikada ulaşım sağlanırken, İstanbul Havalimanı ise metro ile yalnızca bir durak uzaklıkta yer alıyor.

Polat güvencesiyle hayata geçirilen Polat Piyalepaşa Çarşı, sanat, eğlence ve öğrenmeyi bir araya getiren etkinlik programıyla yaz boyunca ailelerin buluşma noktası olmaya devam ediyor. İstanbul’un sosyal yaşam ve  gastronomi merkezlerinden biri olan Çarşı’da, özellikle çocuklu aileler için hazırlanan program kapsamında yaratıcı sanat atölyeleri ve eğitici aktiviteler yer alıyor.

Temmuz ayı süresince her cumartesi ve pazar günü 15.00-18.00 saatleri arasında düzenlenecek atölyeler, farklı yaş gruplarındaki çocuklara hem öğretici hem de eğlenceli bir deneyim sunacak. Aileler çocuklarıyla birlikte sanat dolu bir atmosferde keyifli vakit geçirirken, Polat Piyalepaşa Çarşı’nın zengin gastronomi ve alışveriş olanaklarından da faydalanabilecek.

Temmuz Ayı Etkinlik Takvimi

4 Temmuz Cumartesi – 15.00 – 18.00 Maske Boyama Atölyesi

5  Temmuz  Pazar  –  15.00 – 18.00 Ahşap Çiçek Boyama Atölyesi

11 Temmuz Cumartesi –  15.00 – 18.00 Seramik Boyama Atölyesi

12 Temmuz Pazar – 15.00 – 18.00 SPIN Art Atölyesi

18 Temmuz Cumartesi – 15.00 – 18.00  Taş Magnet Atölyesi

19 Temmuz Pazar  – 15.00 – 18.00 Yel Değirmeni Atölyesi

25 Temmuz Cumartesi – 15.00 – 18.00 Anahtar Çarm Atölyesi

26 Temmuz Pazar – 15.00 – 18.00 Eğlenceli Bilim Atölyesi

Türkiye ekonomisine yarım asırdır katkı sağlayan ve bu yıl 50’nci kuruluş yılını kutlayan Gürbaşlar Grubu, “yarını bugünden daha başarılı kılma” anlayışıyla yatırımlarına devam ediyor. Grubun güçlü şirketlerinden Yes Oto AŞ, 23 Haziran 2026 itibarıyla Point Bornova AVM’nin yönetimini, 26 Haziran 2026 itibarıyla da mülkiyetini devraldı. Şirket, önümüzdeki dönemde AVM’nin yenileme, geliştirme ve ihtiyaç duyulan iyileştirme çalışmalarını planlı şekilde hayata geçirerek Point Bornova’yı bölgenin en başarılı alışveriş ve yaşam merkezlerinden biri haline getirmeyi hedefliyor.

Point Bornova için yatırım ve gelişim dönemi

Ticari gayrimenkul alanında yaklaşık 17 yıldır yatırımcısı olduğu MalatyaPark Alışveriş Merkezi ile önemli bir deneyime sahip olan Yes Oto, bu birikimini şimdi Point Bornova’ya aktaracak. Malatya’nın tek ve çok ödüllü alışveriş merkezi olan MalatyaPark’taki başarılı yönetim tecrübesi, Point Bornova’nın yeni dönem hedefleri için de güçlü bir referans oluşturuyor.

“İzmir’de daha da güçlenerek çalışacağız”

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Gürbaşlar Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Başdemir, “Gürbaşlar Grubu olarak 50 yıldır çalışmaya, üretmeye ve ülkemize değer katmaya devam ediyoruz. İzmir bölgesinde hizmet verdiğimiz 15 ofisimiz bulunuyor. Point Bornova yatırımımızla İzmir’de daha da güçlenerek çalışacak ve yeni yatırımlara devam edeceğiz. Hedefimiz; Point Bornova’nın eksiklerini kısa sürede gidererek, yenileme ve geliştirme çalışmalarını planlı şekilde hayata geçirmek ve burayı bölgenin en başarılı alışveriş ve yaşam merkezlerinden biri haline getirmek. Çalışmaya, üretmeye, insanlara ve memleketimize daha faydalı olmaya devam edeceğiz” dedi.

Hizmet kalitesindeki başarısını AVM deneyimine taşıyacak

Dünyanın en büyük araç kiralama markalarından Enterprise Rent-A-Car’ın Türkiye ana lisans sahibi olan Yes Oto AŞ, Türkiye genelinde 105 noktada geniş bir operasyon yürütüyor. Şirket, müşteri memnuniyetinde son üç yıldır 90 ülke arasında üst üste lider olarak önemli bir başarıya imza atıyor. Yes Oto, hizmet sektöründeki bu müşteri mutluluğu yaklaşımını Point Bornova’da da hem kiracılarına hem de AVM ziyaretçilerine yansıtmayı hedefliyor. Point Bornova’da bugüne kadar oluşturulan güçlü yapının korunması ve geliştirilmesi amacıyla Esas Gayrimenkul Yönetim Şirketi ile iş birliği de devam edecek. Yes Oto, mevcut standartları koruyarak, planlı yatırımlar ve güçlü hizmet anlayışıyla Point Bornova’nın bölgesindeki değerini daha da ileri taşımayı amaçlıyor.

Yeni liderlik yapısı, Hepsiburada’nın büyüme sürecinin bir sonraki aşamasıyla uyumlu şekilde, temel e-ticaret platformu ile lojistik kabiliyetlerine ayrı ayrı odaklanan liderlik yaklaşımıyla şirket içinden yetişen deneyimli liderlerin terfilerini destekliyor.

Atamaya ilişkin olarak Hepsiburada Yönetim Kurulu Başkanı Mikheil Lomtadze şunları söyledi: “Yönetim Kurulu adına, Nilhan’a Hepsiburada’ya yaptığı değerli katkılar için teşekkür etmek istiyorum. Görev süresi boyunca şirket, finansal disiplinini ve operasyonel altyapısını daha da güçlendirdi. Bu geçiş süreci, Hepsiburada’nın sürekliliğini ve gelecekteki başarısını önceliklendirerek birlikte planlandı ve sorumlulukla yönetildi.”

Mikheil Lomtadze sözlerine şöyle devam etti: “Ender ve Hakan, Hepsiburada bünyesinde yetişmiş ve kendilerini kanıtlamış liderler. Müşterilerimizi, iş ortaklarımızı, satıcılarımızı ve operasyonlarımızı çok iyi tanıyorlar. Şirketi bir sonraki büyüme dönemine taşıyacak deneyim ve yetkinliğe sahipler. Ender, şirketin genel yönetiminden sorumlu CEO olarak Hepsiburada’ya liderlik edecek. Hakan ise lojistik işimizin CEO’su olarak görev yapacak.”

Nilhan Onal Gökçetekin ise şu değerlendirmede bulundu: “Hepsiburada’ya liderlik etmek ve böylesine yetenekli, özverili bir ekiple çalışmak benim için büyük bir ayrıcalıktı. Birlikte başardıklarımızdan ve şirketin bir sonraki büyüme dönemine sağlam bir temel oluşturmuş olmaktan gurur duyuyorum. Yönetim Kurulu’na, çalışma arkadaşlarıma, iş ortaklarımıza, satıcılarımıza ve müşterilerimize güvenleri ve destekleri için içtenlikle teşekkür ediyorum. Hepsiburada’nın yolculuğunu bundan sonra da büyük bir güven ve takdirle takip etmeye devam edeceğim.”

Ender Özgün şunları söyledi: “Hepsiburada, güvenilir markası, güçlü ekibi, müşterileri ve satıcılarının hayatındaki benzersiz yeriyle Türkiye’nin önde gelen teknoloji ve ticaret platformlarından biri. Önceliğim; müşterilerimiz, satıcılarımız, sürdürülebilir büyüme ve Hepsiburada’nın uzun vadeli başarısını inşa etmek olacak.”

Hakan Karadoğan ise şu ifadeleri kullandı: “Lojistik, Hepsiburada deneyiminin en kritik unsurlarından biri. Lojistik işimize CEO olarak liderlik edecek olmaktan büyük heyecan duyuyorum. Müşterilerimiz, satıcılarımız ve iş ortaklarımız için hız, güvenilirlik, verimlilik ve hizmet kalitesini daha da ileri taşımaya devam edeceğiz.”

Ender Özgün

Ender Özgün, Mayıs 2023’ten bu yana Hepsiburada’da Ticari Grup Başkanı olarak görev yapmaktadır. Daha önce Hepsiburada’da Pazarlama Grup Başkanı olarak görev alan Özgün, kariyerinin önceki döneminde Vodafone Türkiye’de üst düzey yöneticilik pozisyonlarında bulunmuş; dijital dönüşüm, büyüme ve müşteri segmentasyonu stratejilerine liderlik etmiştir. Kariyerine Procter & Gamble’da pazarlama ve marka yönetimi alanında başlamıştır. Boğaziçi Üniversitesi Endüstri ve İnşaat Mühendisliği bölümleri mezunu olan Özgün, Bahçeşehir Üniversitesi’nden Marka Yönetimi ve Pazarlama Stratejileri alanında yüksek lisans derecesine sahiptir.

Hakan Karadoğan

Hakan Karadoğan, Mart 2024’ten bu yana Hepsiburada’da Lojistik CEO’su olarak görev yapmaktadır. Hepsiburada’ya katılmadan önce Amazon Türkiye Operasyonları Genel Müdürü olarak görev yapmış ve Amazon’un 2018 yılında Türkiye operasyonlarının hayata geçirilmesine liderlik eden ekipte yer almıştır. Ayrıca, General Electric gibi uluslararası firmalarda mühendislik, üretim, tedarik zinciri ve iş yönetimi alanlarında üst düzey yöneticilik görevleri dahil olmak üzere yirmi yılı aşkın yönetim deneyimine sahiptir. Karadoğan, İstanbul Teknik Üniversitesi Elektrik Mühendisliği mezunudur.

Danimarka merkezli ev yaşam perakendecisi JYSK, Mayıs 2023’te girdiği Türkiye pazarında “herkes için harika bir İskandinav teklifi” sunma vizyonuyla büyümesini sürdürüyor. 1979 yılında Lars Larsen tarafından kurulan ve 50 ülkede 3.600’den fazla mağazası bulunan marka, ülkedeki 13’üncü mağazasını Muğla Rüya 48 Outlet’te yaklaşık 1.250 metrekarelik satış alanında hizmete açtı.

İskandinav ‘hygge’ tarzını yansıtan ev ve yaşam ürünlerinin yanı sıra uzman olduğu yatak ve uyku çözümlerini de müşterileriyle buluşturan JYSK, yeni mağazasında 2 binden fazla ürün çeşidiyle hizmet verecek. Mağazalarda sunduğu örnek oda tasarımları ve ilham veren dekorasyon köşeleriyle ziyaretçilerine farklı dekorasyon fikirlerini bir arada keşfetme imkânı sağlayan marka, İskandinav tasarımını yüksek kalite ve her bütçeye uygun fiyatlarla buluşturarak, evini güzelleştirmek isteyen herkese ilham verici ve pratik çözümler sunuyor.

“Muğla Mağazamız Bölgesel Büyüme Stratejimizin Kilit Noktası”

Muğla mağazasının kurduğumuz güçlü, sürdürülebilir ve ölçeklenebilir perakende ağının önemli bir parçası olduğunu belirten JYSK Türkiye Ülke Direktörü Fatih Tezcan, “Bu açılışla birlikte Ege Bölgesi’ndeki mağaza sayımızı 3’e çıkarmanın mutluluğunu yaşıyoruz. Muğla, eskiden sadece yaz aylarında hareketlenen bir turizm şehri olarak değerlendiriliyordu. Artık burası insanların dört mevsim boyunca yaşadığı, kalıcı bir şehir haline geldi. Bu değişim, Muğla’yı dönemsel bir pazar olmaktan çıkarıp, yıl boyu hizmet sunmamız gereken çok dinamik bir merkez yapıyor. Biz de bu yatırımımızla Muğlalıların yıl boyu ev konforuna eşlik etmek istiyoruz.

Böyle stratejik bir lokasyonda varlık göstermek, markamızın yalnızca Türkiye iç pazarına değil, aynı zamanda bölgeyi ziyaret eden uluslararası tüketicilere de doğrudan ulaşmasını sağlıyor. Bu yönüyle Muğla mağazamız, bölgesel büyüme stratejimizin kilit noktalarından biri konumunda yer alıyor” dedi.

“Mağaza Yatırımlarımız Hız Kesmeden Devam. Edecek”

Her bölgede ve her şehirde birden fazla mağazayı tüketicilerle buluşturmayı hedeflediklerinin altını çizen Tezcan, “Türkiye genelindeki büyüme stratejimizi, sadece coğrafi bir yayılım olarak görmüyoruz. Sektördeki küresel tecrübemizi yerel iş gücüne aktarmak adına sunduğumuz dünya standartlarındaki profesyonel eğitim programlarıyla, Türk perakendeciliğine dünya standartlarında yetişmiş, kalifiye insan kaynağı kazandırmayı istiyoruz. Böylece operasyonel ağımızı hızla genişletirken; nitelikli iş gücü, yerel üreticilerle iş birlikleri ve sürdürülebilir operasyon anlayışımızla sektöre ve ülke ekonomisine katma değeri yüksek, kalıcı ve sürdürülebilir katkılar sağlamayı önceliyoruz. Bu büyüme vizyonumuzun bir sonraki adımı olarak Ağustos ayında İzmir’de yeni mağazamızı açmaya hazırlanıyoruz. İzmir yatırımımızın ardından Ankara başta olmak üzere farklı şehirlerde de mağaza yatırımlarımıza hız kesmeden devam ederek, Türkiye’nin dört bir yanındaki tüketicilerle buluşmayı sürdüreceğiz” dedi.”

Endeks sonuçlarını yorumlayan Ekonomist Fatih Keresteci şunları söyledi: “AVM ciro endeksi 2026 yılı mayıs ayında, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak %41,7 büyüdü. Bu oran, geçen yılın aynı ayına göre reel olarak %6,9’luk bir büyümeye işaret ediyor. Gerek manşet gerekse de kategori verileri Bayram tatili ve etkilerini açık bir şekilde yansıtıyor. Şöyle ki, uzun Kurban Bayramı tatili, öncesi ve süresince tüketim eğilimini kuvvetlendirmiş ve bu da AVM’lerde büyük ve geniş çaplı bir hareketliliğe sebebiyet vermiş. Üstelik, 2025 yılında Bayram tatili haziran ayına denk geldiğinden dolayı baz etkisi de 2026 verisinin yüksek oranlı olmasına yardımcı olmuş. Kategori bazlı rakamlar bu tanımı daha da pekiştiriyor. Son dönemin zayıf alanı olan eğlence ve hobide yıllık büyüme %74 gibi etkileyici bir oranda gerçekleşmiş. Hediyelik eşya, oyuncak, sinema ve eğlence, çocuk oyun, hobi, kitap ve dergi gibi alanları kapsayan bu kategorideki canlılığın ana nedeni Bayram etkisi.

Teknoloji %52, kişisel bakım ve kozmetik kategorisi ise %48 yıllık nominal büyüme oranları ile son dönemde hep olduğu üzere ön sıralarda göze çarpıyor. Kişisel bakım ve kozmetikteki kuvvetli canlılığı yeni bir trend olarak okurken teknoloji cephesi için farklı bir tespitimiz var. Biz bu analizleri yaparken enflasyonun homojen olduğunu varsayıyoruz. Halbuki, teknoloji sektöründe küresel anlamda göreceli olarak daha yüksek bir enflasyon var. Bu nedenle de AVM’lerde bu kategorideki yüksek büyüme oranının adetsel bir artışa karşılık gelmediğini düşünüyoruz.

Son dönemin sürekli olarak en zayıf kategorisi olan ayakkabıda bile reel olarak bir büyüme gözlemliyoruz. Ramazan Bayramı tatilinin savaş ve onun neden olduğu olumsuzluklara denk gelmesi bizce giyim, kuşam, ayakkabıda talebi olumsuz etkilemişti. Ancak, Kurban Bayramı’nda bizce mevsim faktörünün de destekleyici etkisi ve ertelenmiş olan talebin de realizasyonu ile canlılık kaydedilmiş. Kategoriler arasında en zayıf performansın %19,5 nominal büyüme ile hipermarketlerde olduğunu görüyoruz. Tatile çıkan ailelerde hipermarket alışverişinin düşüyor olması da makul bir önerme.

Ziyaret sayısı da aynı minvalde kuvvetli bir performansa işaret ediyor. Önceki yıla göre %14,3 gibi çok kuvvetli sayılacak bir oranda büyüme olmuş ve endeks tarihinin en yüksek seviyesi yakalanmış. Trafikteki artışın manşet metrekare verimliliğindeki tabloyla niteliksel olarak olsa da niceliksel olarak çok da uyumlu olmaması, tüketicinin AVM’yi bir zaman geçirme mekanı olarak değerlendirdiğini gösteriyor. Bu da bize diyor ki, deneyim faktörü üzerine yatırım yapan yapılar olumlu ayrışacaktır. Deneyim faktörünün hem perakendecilerin hem de AVM yöneticilerinin üzerinde dikkatle durmaları gereken bir alan olduğu kanaatindeyiz.”

Mayıs 2026 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Nisan 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 30,3 oranında artış göstererek 5.990 puana olarak kaydedildi.

Metrekare Başına Ciroda İstanbul Yine Öne Çıktı

Mayıs ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul’da 26.542 TL, Anadolu’da 20.367 TL, Türkiye genelinde ise 22.837 TL olarak gerçekleşti.

Metrekare Verimliliğinde En Yüksek Artış “Eğlence ve Hobi” Kategorisinde…

Mayıs ayında kategoriler bazında metrekare verimliliğinde en yüksek artışın “Eğlence ve Hobi” kategorisinde yaşandığı görüldü. “Eğlence ve Hobi” kategorisi metrekare verimliliği geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan arındırılmadan yüzde 74 oranında artış kaydetti.

Geçtiğimiz yılın Mayıs ayı ile karşılaştırıldığında AVM’lerdeki “Teknoloji” kategorisinde yüzde 52,3, “Kişisel Bakım ve Kozmetik” kategorisinde yüzde 48, “Yiyecek İçecek” kategorisinde yüzde 41,9, “Giyim” kategorisinde yüzde 41,6, “Ayakkabı” kategorisinde yüzde 33,5, “Diğer” kategorisinde yüzde 31,2, “Hipermarket” kategorisinde yüzde 19,5’lik artış yaşandığı görülmektedir.

Mayıs 2026 döneminde kategoriler bazında metrekare verimlilik endeksi, Nisan 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde; “Ayakkabı” kategorisinde yüzde 52,3, “Giyim” kategorisinde yüzde 44,2, “Kişisel Bakım ve Kozmetik” kategorisinde yüzde 24,8, “Diğer” kategorisinde yüzde 23,8, “Teknoloji” kategorisinde yüzde 14,4, “Eğlence ve Hobi” kategorisinde yüzde 13,1, “Yiyecek İçecek” kategorisinde yüzde 12,5 ve “Hipermarket” kategorisinde yüzde 7,6’lık oranında artış yaşandığı gözlenmektedir.

Ziyaretçi Sayısı Endeksi

Mayıs 2026 verileri bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde yüzde 14,28 oranında artış olduğu gözlemlendi.

Nisan 2026’ya göre ise ziyaretçi sayısında yüzde 13,04 oranında artış kaydedildi.

İsra Holding’in perakende sektöründeki büyüme vizyonu doğrultusunda atılan adımla birlikte, V Metroway AVM başta olmak üzere holding bünyesindeki alışveriş merkezlerinde ziyaretçi deneyiminin geliştirilmesi, kiracı memnuniyetinin artırılması ve ticari performansın güçlendirilmesi hedefleniyor.

Perakende gayrimenkulü alanındaki uzmanlığıyla dikkat çeken Winmark, yöneteceği projelerde operasyonel verimlilik, sürdürülebilir büyüme ve yenilikçi ziyaretçi deneyimi odaklı bir yaklaşım benimseyecek. Bu kapsamda AVM’lerin bölgesel çekim merkezi olma özelliklerinin güçlendirilmesi ve marka değerlerinin artırılması için kapsamlı çalışmalar yürütülecek.

Yeni yapılanma kapsamında V Metroway AVM’nin Genel Müdürlüğü görevini üstlenen Kadir Cebeci, alışveriş merkezi yönetimi ve perakende sektöründeki deneyimiyle projeye değer katacak. Cebeci liderliğinde V Metroway AVM’nin ziyaretçilerine, yatırımcılarına ve iş ortaklarına daha güçlü bir hizmet anlayışı sunması hedefleniyor. Winmark’ın Kiralama Direktörü görevini ise Gökşın Özyarın Karaşahin yürütecek.

İsra Holding yetkilileri, gerçekleştirilen bu iş birliğinin AVM yatırımlarının uzun vadeli büyüme stratejilerine önemli katkılar sağlayacağını belirterek, Winmark’ın uzmanlığıyla projelerin değerini artırmayı ve ziyaretçilere daha nitelikli yaşam alanları sunmayı amaçladıklarını ifade etti.

İsra Holding, gayrimenkul ve perakende sektöründeki yatırımlarını güçlendirmeye devam ederken, profesyonel yönetim anlayışıyla AVM projelerinde sürdürülebilir başarı ve yüksek müşteri memnuniyeti odağını korumayı sürdürecek.

Kadir Cebeci Hakkında

AVM Yönetimi ve AVM Operasyon Yönetimi, Bütçe Yönetimi ve Finansal Planlama, Pazarlama Stratejisi Geliştirme, Kiracı İlişkileri Yönetimi, CRM ve Müşteri Deneyimi Yönetimi, Operasyonel Süreç Yönetimi, Gelir Artırma ve Performans Yönetimi alanlarında önemli görevler üstlenen Kadir Cebeci, Grand Pera AVM, Bulvar 216 AVM, Novada Ataşehir AVM, Airport Outlet Center, Town Center AVM gibi perakende yatırımlarında AVM müdürü olarak görev aldı.

Gökşın Özyarın Karaşahin Hakkında

Uniq İstanbul, Novada Söke, Panora Ankara, Atakule, Novamall Manavgat, Parkur Bursa ve Adıyaman Park yatırımlarında stratejik süreçlere imza atan Gökşın Özyarın Karaşahin, varlık yönetimi, yeniden kiralama, varlık yönetim müdürü, kiralama stratejileri, yeniden kiralama süreçleri, yatırımcı ilişkileri, ticari geliştirme, kiralama direktörü, gelir optimizasyonu, performans yönetimi, marka geliştirme, değer artırma gibi önemli pozisyonlarda görev aldı.

Haziran programı kapsamında 13 Haziran Cumartesi günü 15.00 – 18.00 saatleri arasında Tuval Boyama Atölyesi, saat 18.00’de ise Şirinler Gösterisi gerçekleştirilecek. 14 Haziran Pazar günü ise 15.00 – 18.00 saatleri arasında düzenlenecek Ateş Böceği Atölyesi ile etkinlikler devam edecek.

13 Haziran Cumartesi

15.00 – 18.00 | Tuval Boyama Atölyesi

18.00 | Şirinler Gösterisi

14 Haziran Pazar

15.00 – 18.00 | Ateş Böceği Atölyesi

Gıda, ev temizliği ve kişisel bakım ürünlerini; sakin, ferah ve konforlu mağazalarında farklı bir alışveriş deneyimi ile müşterilerine sunan FİLE Market, 5 Haziran Dünya Çevre Günü kapsamında sürdürülebilirlik odağında hayata geçirdiği uygulamalara dikkat çekiyor.

Perakende sektöründe sürdürülebilirlik; yalnızca çevresel bir yaklaşım değil, üretimden tüketime uzanan tüm süreçlerde sorumluluk anlayışını da kapsıyor. Raflara giren her ürün; ambalajından lojistik süreçlerine, mağaza operasyonlarından tüketici alışkanlıklarına kadar geniş bir etki alanına sahip. FİLE Market de sürdürülebilirliği iş modelinin temel unsurlarından biri olarak konumlandırarak çevresel etkisini azaltmaya yönelik çalışmalarını sistemli şekilde sürdürüyor.

Yılda yaklaşık 300 ton ambalaj atığının önüne geçiliyor 

FİLE Market; kaynakların verimli kullanılması, ambalaj atıklarının azaltılması ve operasyonel süreçlerde çevresel etkinin düşürülmesi hedefiyle farklı kategorilerde dönüşüm uygulamalarını hayata geçiriyor. Ürünlerde çevre dostu ambalajlar tercih edilirken, plastik kullanımının zorunlu olduğu ürünlerde kilogram ya da litre başına kullanılan plastik miktarları azaltılıyor. Ambalajlı peynirlerde plastik kutular yerine karton kutular tercih edilirken, yumurtalarda kağıt viyol kullanılıyor. Dondurulmuş meyve ve sebzelerde plastik kutuların yerini daha az malzeme kullanılan doypack ambalajlar aldı. Meyve suları ve sütlerde kağıt pipetlere geçiş yapılırken, ıslak havlu ambalajlarında plastik gramajı yüzde 20 azaltıldı. Dökme meyve-sebze kategorisinde ise köpük tabak ve şale kullanımı sonlandırıldı.

Hayata geçirilen bu uygulamalar sayesinde FİLE Market, yılda yaklaşık 300 ton ambalaj atığının oluşmasının önüne geçiyor. Marka ayrıca tek kullanımlık plastik ürünleri raflarından kaldırarak geri dönüştürülebilir kağıt alternatiflerini tüketicileriyle buluşturuyor. Çok kullanımlı çanta kullanımını destekleyen uygulamalarla sürdürülebilir tüketim alışkanlıklarının yaygınlaşmasına katkı sunmayı hedefliyor.

FİLE Market, dönüşen ambalaj yaklaşımı doğrultusunda yeni bir uygulamayı daha devreye aldı. Türkiye perakende sektöründe bir ilki hayata geçiren marka, kasap ve şarküteri reyonlarında plastik tabaklar yerine kağıt tabak kullanmaya başladı. Eylül ayına kadar tüm FİLE Market mağazalarında devreye alınacak olan bu uygulamayla yılda 64 ton plastik atığının daha önüne geçilmesi hedefleniyor.

FİLE Market’in sürdürülebilirlik ve çevresel etkiyi azaltma odağındaki çalışmalarına ilişkin değerlendirmede bulunan FİLE Market CEO’su Haluk Dortluoğlu, “Sürdürülebilirlik bugün artık yalnızca çevresel bir konu değil; üretimden tüketime, operasyonel süreçlerden günlük yaşam alışkanlıklarına kadar hepimizi doğrudan ilgilendiren ortak bir sorumluluk alanı. Perakende sektörü de sahip olduğu geniş etki alanıyla bu dönüşümün önemli aktörlerinden biri. FİLE Market olarak biz de kaynakları daha verimli kullanmayı, çevresel etkimizi azaltmayı ve daha sürdürülebilir uygulamaları yaygınlaştırmayı iş yapış biçimimizin önemli bir parçası olarak görüyoruz. Attığımız her adımın yalnızca bugüne değil, gelecek nesillere de katkı sunması gerektiğine inanıyoruz” dedi.

FİLE Market, önümüzdeki dönemde de çevresel etkisini azaltan, kaynak verimliliğini destekleyen ve sürdürülebilir tüketim alışkanlıklarının yaygınlaşmasına katkı sunan uygulamalarını geliştirmeye devam edecek.

Ticari gayrimenkul sektörünün lider platformlarından Esas Gayrimenkul, bu yıl 25. yılını kutlayan perakende ekosisteminin en prestijli buluşması Perakende Günleri’nde yer alarak sektörün dijital dönüşümüne yön vermeyi sürdürüyor. Zirve boyunca inovatif standıyla yoğun ilgi gören ve düzenlediği özel kokteyl organizasyonu ile perakende dünyasının lider isimlerini keyifli bir atmosferde bir araya getiren Esas Gayrimenkul hem operasyonel gücünü hem de sektörel bağlarını tazeledi.

Zirvede ana konuşmacılar arasında yer alan Esas Gayrimenkul COO’su Nevzat Yavan, “Dikiz Aynasından Kurtulmak: Geçmişten Öğrenip, Geleceği Öngörmek” başlıklı provokatif sunumuyla perakende ve gayrimenkul dünyasında ezberleri bozan yeni bir yönetim manifestosu açıkladı. Teknoloji altyapısı sağlayan stratejik iş ortağıyla kurulan bir ortak girişim (joint venture) ürünü olan yapay zekâ tabanlı “Project Horizon” platformu, perakende dünyasında sezgisel kararlar yerine tamamen veri ve ileri tahmin modellerine dayanan “AVM 6.0” vizyonunu sektöre tanıttı.

Esas Gayrimenkul, Perakende Günleri kapsamında düzenlenen Dijital Pazarlama Başarı Ödülleri’nde de Shopla ile ödüle layık görüldü. Konuyla ilgili olarak Nevzat Yavan şunları söyledi: “Perakende Günleri kapsamında düzenlenen Dijital Pazarlama Başarı Ödülleri’nde Shopla ile ödüle layık görülmenin mutluluğunu yaşıyoruz. Bu ödül; yapay zekâ destekli çözümlerimizle markaların müşterileriyle daha güçlü bağlar kurmasına, dönüşüm oranlarını artırmasına ve dijital deneyimi geliştirmesine yönelik çalışmalarımızın önemli bir göstergesi. Shopla ile veriyi gerçek değere dönüştürerek sadakati ölçülebilir ve sürdürülebilir büyümeye çeviren çözümler sunuyoruz. Başta müşterilerimiz ve iş ortaklarımız olmak üzere, bu başarıya katkı sağlayan tüm ekip arkadaşlarımıza teşekkür ederiz. Perakendenin geleceğini şekillendiren yenilikçi teknolojiler geliştirmeye ve markalar için değer üretmeye devam edeceğiz.”

“Müşteri kapıya değil, sepete yapay zeka ile geliyor”

Nevzat Yavan, sunumunda küresel tüketici trendleri ile fiziksel mağazacılık arasındaki makasın dijital lehine nasıl açıldığını çarpıcı verilerle ortaya koydu. McKinsey ve ICSC verilerine atıfta bulunan Yavan, tüketicilerin %68’inin son 3 ayda alışveriş yolculuğunda yapay zekâyı aktif olarak kullandığını, %62’sinin marka ve fiyat karşılaştırmasını yapay zekaya danıştığını ve %41’inin ise AI tarafından yapılan ürün önerilerini doğrudan ciddiye alarak satın alma gerçekleştirdiğini belirtti. Dijital dünyadaki bu hızlı dönüşüme karşın fiziki AVM ziyaret artışının yıllık bazda %2’de kaldığını vurgulayan Yavan, “Müşteri bizden çok daha önce dijital kanallara döndü. Artık satın alma kararı mağaza vitrininin önünde değil, vitrine gelmeden çok önce dijital platformlarda veriliyor. Özetle müşteri kapıya değil, sepete yapay zekâ ile geliyor. Bizim de yönetim modellerimizi bu hıza uydurmamız şart” dedi.

Projelerin %95’inin düştüğü “pilot uçurumu” aşıldı

Yapay zekanın artık bir trend değil, temel bir yönetim biçimi haline geldiğini ve dünyadaki şirketlerin %88’inin en az bir iş fonksiyonunda AI kullandığını belirten Yavan, madalyonun diğer yüzündeki büyük tehlikeye de dikkat çekti. MIT araştırmalarına göre kurumsal yapay zekâ projelerinin %95’inin pilot aşamasından öteye geçemeyerek ölü doğduğunu; sektöre gömülü, kurumsal AI sistemlerinde başarı oranının sadece %5 olduğunu ifade etti. Project Horizon’un en büyük başarısının tam da bu noktada ortaya çıktığını aktaran Yavan, platformun iş akışlarına kusursuz entegrasyonu ve kullanıcı deneyimi gücüyle pilot aşamasını başarıyla tamamlayıp reel operasyona geçen o %5’lik küresel elit ligde yer aldığını duyurdu.

1,9 milyar Euro’luk dev portföye “akıllı veri katmanı”

Esas Gayrimenkul’ün sahip olduğu 1,9 milyar Euro’luk portföy değeri, 18 şehre yayılan 25 dev proje, 1 milyon metrekareyi aşan kiralanabilir alan (GLA), yıllık 100 milyondan fazla ziyaretçi trafiği ve 2.100’den fazla kiracı iş ortağı kontrat verisi, Project Horizon’un geliştirdiği “Intelligent Data Layer” (Akıllı Veri Katmanı) omurgasında birleşiyor. ERP sistemlerinden gelen dağınık verileri saniyeler içinde normalize eden sistem; iş zekası çözümü Assetify, ziyaretçi analitiği modülü Visitify, 650.000’den fazla anonim kullanıcı datasına sahip sadakat uygulaması Shopla ve mağaza ilişkileri yönetimini sağlayan Store 360 dijital ürün ailesiyle tam entegre çalışıyor. Bu sayede AVM yöneticilerinin günlerce süren raporlama ve veri temizleme süreçleri dakikalar bazına inerken, IFRS ve GAAP gibi farklı uluslararası finansal raporlama standartları arasında otomatik dönüşüm sağlanarak manuel hata riski sıfırlanıyor.

Maliyetlerde %10-15 tasarruf ve MENA bölgesine teknoloji ihracatı

Project Horizon’un sunduğu yapay zekâ destekli ısı haritaları ve gerçek zamanlı ziyaretçi yoğunluk analizleri sayesinde temizlik, güvenlik ve enerji gibi ortak alan işletme giderlerinde %10 ila %15 arasında net bir maliyet optimizasyonu sağlandığını açıklayan Nevzat Yavan, bu teknolojinin küresel arenaya taşınacağını müjdeledi: “Project Horizon sadece Esas Gayrimenkul için geliştirilmiş bir iç yazılım değil, başlı başına yeni bir iş modelidir. Biz artık sadece mülk yönetmiyoruz, sektöre küresel standart getirecek bir teknoloji ihraç ediyoruz. Gayrimenkul ve perakende profesyonellerine satılabilir bir teknoloji çözümü olarak sunduğumuz bu platform için halihazırda MENA (Orta Doğu ve Kuzey Afrika) ve Türki Cumhuriyetler’deki ticari gayrimenkul yönetim firmalarıyla teknoloji ortaklığı müzakerelerimizi yürütüyoruz.”

2026 stratejik planları kapsamında analitik ve dijital yetkinlikleri sürdürülebilir kılmak adına Kocaeli Üniversitesi Teknoparkı bünyesinde AR-GE odaklı yeni bir teknoloji merkezi konumlandırdıklarını da sözlerine ekleyen Yavan, “Gelecek, bir ufuk çizgisi kadar uzak değil; tam da bu platformları işimizin kalbine koyduğumuz yerde başlıyor. Verinin gücüyle kurum kültürünü birlikte dönüştürenler, sahada oyunun kurallarını yeniden yazacak” diyerek konuşmasını sonlandırdı.