Emlak Konut güvencesiyle Damla Kent projesinden küçük birikimlerle ev sahibi olma imkânı sunan Gayrimenkul Sertifikası’nda talep toplama süreci başladı. Halka arz fiyatı 7,59 TL olarak belirlenen sertifikalar, Borsa İstanbul’da “DMLKT” işlem koduyla işlem görüyor. Talep toplama süreci 8 Ağustos’ta sona erecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda Emlak Konut tarafından geliştirilen, SPK onayı alan geleceğin gayrimenkul finansman çözümü Gayrimenkul Sertifikası, halka arz oluyor. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında “DMLKT” işlem kodu ile yatırımcılarla buluşacak. Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden %25 indirimle 7,59 TL olarak belirlendi. Bu model, küçük birikimlerle Damla Kent Projesi’nden ev sahibi olma fırsatı sunuyor.

Emlak Konut’tan yapılan açıklamada, İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent projesinde ev sahibi olmak isteyen vatandaşların, Gayrimenkul Sertifikası talep toplama döneminde Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere tüm banka ve aracı kurumlardaki yatırım hesapları üzerinden, “DMLKT” işlem kodu kullanılarak dilediği kadar sertifika için talepte bulunulabileceği bildirildi.

ADIM ADIM GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ALINIR?

Damla Kent projesinden ev almak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izleyeceği yol haritası şu şekilde açıklandı:

Gayrimenkul Sertifikası alabilmek için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere herhangi bir banka ya da aracı kurumlarda yatırım hesabınızın bulunması gerekiyor.
Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açma talebi oluşturabilirsiniz.
Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınız borsa işlemlerine uygun hale getirilir.
4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz.
Mobil veya internet şubeleri üzerinden işlemler bölümünden Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep adımlarını izleyin.
“DMLKT” işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika adedini girin, ödeme yöntemini belirleyin ve işlemi onaylayın.

DAMLA KENT İLE İSTANBUL’DA YEPYENİ BİR YAŞAM BAŞLIYOR

Emlak Konut kalitesiyle Başakşehir’de hayata geçirilecek olan 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleriyle her ihtiyaca cevap veren proje, eğitim kurumlarına, hastanelere ve camilere yakınlığıyla hayatı kolaylaştırıyor. Damla Kent, geniş meydanlar, yemyeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla huzurlu bir yaşamın kapılarını sizler için aralıyor.

Damla Kent projesi büyüklüğü ve konumuyla da dikkat çekiyor. Proje Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres yollarına, 3 metro ve 1 tramvay hattına erişim kolaylığı sağlarken, İstanbul Havalimanı ve Başakşehir Şehir Hastanesi’ne de komşu konumunda.

Damla Kent projesinin halka arz olacak ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak. Yatırımcılar sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olabilir ya da Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak birikimlerini değerlendirebilir.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI’NDA 3 AVANTAJLI SEÇENEK

Emlak Konut tarafından halka arz edilecek Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuluyor.

Konut Edinme Hakkı (Asli Edim):
Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı kendi bütçesine uygun şekilde biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur.

Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim):
Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmedikleri durumda ‘Tali Edim’ yöntemine başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamında daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılır.

Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem):
Asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa koşullarına bağlı olarak kâr etme imkânına sahip olabilir.

PEŞİNAT, TAKSİT VE FAİZ YOK

Yeni nesil yatırım aracı olan Gayrimenkul Sertifikası, aynı zamanda vatandaşların peşinat, faiz ve taksit yükünü de ortadan kaldırıyor.

5 etaptan oluşacak Damla Kent Projesi kapsamında 5.325 adet konut ve 244 adet ticari ünite inşa edilecek. Projenin ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz olacak.

Sürecin devamında ise ikinci etapta bulunan 674 konutun halka arz edilmesi planlanıyor.

Damla Kent projesinde halka arz edilecek konutlar ve karşılık geldiği sertifika adetleri şu şekilde:

62 m²’lik 175 adet 1+1 daire: 631.516 adet sertifika
88 m²’lik 1.076 adet 2+1 daire: 863.276 adet sertifika
144 m²’lik 758 adet 3+1 daire: 1.384.916 adet sertifika
194 m²’lik 205 adet 4+1 daire: 1.833.345 adet sertifika

100 yılı aşkın deneyimiyle sektörün öncü markası Daikin, büyük projelerin iklimlendirme ortağı olmaya devam ediyor. Bugüne kadar hastaneden AVM’ye, prestijli projelerden otellere kadar birçok yapının iklimlendirme çözüm ortağı olan marka, Folkart Country Urla’da yer alarak güvenilirliğini bir kez daha gösterdi.

İzmir-Urla’da konumlanan ve doğayla iç içe, rafine bir yaşam vadeden Folkart Country Urla, farklı tiplerde 157 adet müstakil villadan oluşuyor. Doğal çevreyle uyumlu bir tasarım anlayışıyla hayata geçirilen projede, geniş bahçeler, ferah yaşam alanları ve modern mimari detaylar öne çıkıyor. Konforun ön planda tutulduğu villalarda kullanıcı ihtiyaçlarına göre şekillendirilmiş iklimlendirme çözümleri büyük önem taşıyor. Bu noktada, önceki projelerdeki başarılı iş birlikleri ve sistem güvenilirliği nedeniyle Folkart, bir kez daha tercihini Daikin markasından yana kullandı.

SESSİZ, VERİMLİ VE KULLANIMI KOLAY İKLİMLENDİRME

Proje kapsamında her villaya özel olarak 1 adet Mini VRV dış ünite ile birlikte, iç mekan konforunu en üst seviyeye taşıyan estetik Daikin iç üniteler tercih edildi. Toplamda 1188 HP kapasiteye sahip 157 adet Mini VRV dış ünite ve 873 adet iç ünite devreye alındı. Kullanım kolaylığı, düşük ses seviyeleri, kompakt tasarımları ve mekanla uyumlu görünümleri sayesinde tercih edilen Daikin kanallı tip iç üniteler, hem kullanıcı konforunu artırıyor hem de iç mekan estetiğini destekliyor. Sistemin tüm kontrolü ise, modern tasarımı ve sezgisel arayüzüyle öne çıkan Daikin Madoka Assistant kumandalar aracılığıyla sağlanıyor. Bu sayede kullanıcılar, evlerinin havasını kolayca yönetebiliyor.

DAIKIN, KONFORUN STANDARTLARINI YÜKSELTİYOR

Folkart Country Urla projesi, Daikin’in ileri teknolojisi, çevreci yaklaşımı ve kullanıcı odaklı çözümlerinin başarılı bir örneğini sunuyor. Enerji tasarrufu sağlayan, çevre ve kullanıcı dostu çözümleriyle fark yaratan Daikin, geleceğin yaşam alanlarını iklimlendirmeye devam ediyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda Emlak Konut tarafından geliştirilen, SPK onayı alan geleceğin gayrimenkul finansman çözümü Gayrimenkul Sertifikası, halka arz oluyor. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında “DMLKT” işlem kodu ile yatırımcılarla buluşacak. Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden %25 indirimle 7,59 TL olarak belirlendi. Bu model, küçük birikimlerle Damla Kent Projesi’nden ev sahibi olma fırsatı sunuyor.

Emlak Konut’tan yapılan açıklamada, İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent projesinde ev sahibi olmak isteyen vatandaşların, Gayrimenkul Sertifikası talep toplama döneminde Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere tüm banka ve aracı kurumlardaki yatırım hesapları üzerinden, “DMLKT” işlem kodu kullanılarak dilediği kadar sertifika için talepte bulunulabileceği bildirildi.

ADIM ADIM GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ALINIR?

Damla Kent projesinden ev almak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izleyeceği yol haritası şu şekilde açıklandı:

• Gayrimenkul Sertifikası alabilmek için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere herhangi bir banka ya da aracı kurumlarda yatırım hesabınızın bulunması gerekiyor.

• Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açma talebi oluşturabilirsiniz.

• Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınız borsa işlemlerine uygun hale getirilir.

• 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz.

• Mobil veya internet şubeleri üzerinden işlemler bölümünden Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep adımlarını izleyin.

• “DMLKT” işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika adedini girin, ödeme yöntemini belirleyin ve işlemi onaylayın.

DAMLA KENT İLE İSTANBUL’DA YEPYENİ BİR YAŞAM BAŞLIYOR

Emlak Konut kalitesiyle Başakşehir’de hayata geçirilecek olan 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleriyle her ihtiyaca cevap veren proje, eğitim kurumlarına, hastanelere ve camilere yakınlığıyla hayatı kolaylaştırıyor. Damla Kent, geniş meydanlar, yemyeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla huzurlu bir yaşamın kapılarını sizler için aralıyor.

Damla Kent projesi büyüklüğü ve konumuyla da dikkat çekiyor. Proje Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres yollarına, 3 metro ve 1 tramvay hattına erişim kolaylığı sağlarken, İstanbul Havalimanı ve Başakşehir Şehir Hastanesi’ne de komşu konumunda.

Damla Kent projesinin halka arz olacak ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak. Yatırımcılar sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olabilir ya da Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak birikimlerini değerlendirebilir.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI’NDA 3 AVANTAJLI SEÇENEK

Emlak Konut tarafından halka arz edilecek Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuluyor.

1. Konut Edinme Hakkı (Asli Edim):

Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı kendi bütçesine uygun şekilde biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur.

2. Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim):

Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmedikleri durumda ‘Tali Edim’ yöntemine başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamında daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılır.

3. Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem):

Asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa koşullarına bağlı olarak kâr etme imkânına sahip olabilir.

PEŞİNAT, TAKSİT VE FAİZ YOK

Yeni nesil yatırım aracı olan Gayrimenkul Sertifikası, aynı zamanda vatandaşların peşinat, faiz ve taksit yükünü de ortadan kaldırıyor.

5 etaptan oluşacak Damla Kent Projesi kapsamında 5.325 adet konut ve 244 adet ticari ünite inşa edilecek. Projenin ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz olacak.

Sürecin devamında ise ikinci etapta bulunan 674 konutun halka arz edilmesi planlanıyor.

Damla Kent projesinde halka arz edilecek konutlar ve karşılık geldiği sertifika adetleri şu şekilde:

• 62 m²’lik 175 adet 1+1 daire: 631.516 adet sertifika

• 88 m²’lik 1.076 adet 2+1 daire: 863.276 adet sertifika

• 144 m²’lik 758 adet 3+1 daire: 1.384.916 adet sertifika

• 194 m²’lik 205 adet 4+1 daire: 1.833.345 adet sertifika

Kampanyada Öne Çıkan Avantajlar:

• Peşinatsız azalan taksit seçeneği: Peşinat ödemeden konut sahibi olma imkânı sunuluyor. Üstelik %0,99 vade farkı ile 60 aya kadar taksit fırsatı sağlanıyor.

• İlk yıl taksit ödemeleri Emlak Konut’tan: Ev sahibi olmak isteyenler için büyük bir avantaj sunan bu modelde, ilk 12 ay boyunca taksit ödemesi yapılmıyor. %1,29 vade farkı ile sunulan bu ödeme planı, konut alıcılarına önemli bir maliyet avantajı sağlıyor.

• Leasing destekli finansman modeli: Emlak Katılım Bankası iş birliğiyle sunulan bu model, 120 aya kadar vade imkânı sağlarken peşinatsız veya belirlenen peşinat tutarıyla finansman kolaylığı sunuyor.

Kampanyaya Dahil Olan Projeler
Emlak Konut’un bu kampanyasına dahil olan projeler arasında İstanbul’daki Fikirtepe, Çınarköy ve Batı Yakası gibi dikkat çeken projelerin yanı sıra İzmir, Antalya ve Balıkesir’de yer alan konut projeleri de bulunuyor. Hemen teslim ve kısa sürede teslim edilecek projeler, yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için cazip fırsatlar sunuyor.

Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, kampanya ile ilgili şu değerlendirmede bulundu:
“Türkiye’de konut piyasasında finansmana erişim önemli bir konu. Emlak Konut GYO’nun sunduğu bu kampanya, konut alım sürecini kolaylaştıran esnek ödeme seçenekleriyle dikkat çekiyor. Emlakjet olarak, kullanıcılarımıza en iyi fırsatları sunma misyonumuz doğrultusunda bu tür avantajlı kampanyaları yakından takip ediyor ve onlara ulaştırıyoruz. Özellikle ilk yıl taksit ödemesinin alınmaması gibi yenilikçi finansman çözümleri, konut sahibi olmayı düşünenler için büyük bir kolaylık sağlıyor. Kampanyaya dahil olan projeler gerek yatırımcılar gerekse oturum amaçlı alım yapmak isteyenler için önemli avantajlar sunuyor’’dedi.

Kampanya 23 Mart 2025’e Kadar Devam Ediyor
Emlak Konut’un sunduğu bu avantajlı kampanya, sınırlı sayıdaki konut için geçerli olup 23 Mart 2025 tarihine kadar devam edecek. İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki projelerden ev sahibi olmak isteyenler, avantajlı ödeme koşullarından yararlanarak fırsatları kaçırmamalı.

Dijitalleşmenin hız kazandığı günümüzde elektrik enerjisi artık yalnızca bir ihtiyaç değil, iş sürekliliğinin temel unsurlarından biri haline gelmiştir. Bu durum, beklenmedik enerji kesintilerine karşı önlem almayı zorunlu kılarken, jeneratörler iş sürekliliğini ve güvenliğini sağlayan vazgeçilmez bir çözüm olarak öne çıkmaktadır. 2024’ü 31 milyar dolarla kapatması beklenen jeneratör pazarının 4 yılın sonunda yaklaşık 37 milyar dolar değerine ulaşması bekleniyor. Bu büyümenin, kesintisiz ve güvenilir güç kaynaklarına artan talebin bir yansıması olduğunu belirten EMSA Jeneratör CEO’su ve Yönetim Kurulu Üyesi Gökhan Güner, sektörle ilgili değerlendirmelerini paylaşırken 2025 hedeflerini de açıkladı.

Gökhan Güner, “40 yılı aşkın deneyimimiz ve geniş ürün yelpazemizle jeneratör sektörüne yön vermeye devam ediyoruz. 6 kıtadaki 100’den fazla ülkeyi kapsayan faaliyetlerimizi desteklemek amacıyla 2025’i güçlü hedeflerle karşılıyoruz. 2025’in ilk çeyreğinde Eskişehir’de yeni fabrikamızı açmayı planlıyoruz. Bu yeni tesis, üretim kapasitemizi iki katına çıkartarak müşterilerimize daha hızlı, verimli ve kaliteli hizmet sunmamıza olanak tanıyacak. Ayrıca, bu yıl ilk adımlarını attığımız Cummins Motor ile iş birliğimizi 2025’te daha da derinleştireceğiz. Bu iş birliği sayesinde, ürün çeşitliliğimizi arttırarak, maliyet avantajı ve hızlı teslimat koşulları sunarak müşteri memnuniyetini optimize edeceğiz” dedi.

“Artan talebe yanıt vermek için yeni atılımlara başladık”

Kent nüfusunun artması ve endüstrilerin büyümesiyle birlikte elektrik şebekesi üzerindeki baskının arttığına dikkat çeken EMSA Jeneratör CEO’su ve Yönetim Kurulu Üyesi Gökhan Güner, şu açıklamayı yaptı: ‘Elektrik kesintileri, güvenilir güç kaynaklarına olan ihtiyacı arttırarak hem işletmeleri hem de haneleri iş sürekliliğini sağlamak amacıyla jeneratör yatırımı yapmaya yönlendiriyor. Artan bu talebe yanıt verebilmek için biz de yeni yatırımlara başladık. 2025’in ilk çeyreğinde açmayı planladığımız Eskişehir’deki üretim tesisimize ek olarak devreye alacağımız yeni fabrikamız, büyüme yolculuğumuzda önemli bir dönüm noktası olacak. Yeni tesisimiz, daha hızlı ve etkin hizmet sunmamıza imkan tanırken küresel pazardaki rekabet gücümüzü de arttıracak.

”Küresel bir marka olma yolunda emin adımlarla yürüyoruz”

Jeneratörlerin yalnızca iş sürekliliğini sağlamakla kalmayıp risklerin azaltılmasındaki kritik rolüne dikkat çeken Gökhan Güner, “Bilişim teknolojileri ve telekomünikasyon, sağlık, veri merkezleri, kamu altyapısı gibi sektörler, kritik süreçlerini korumak adına jeneratörlerin sağladığı güvenilir enerji kaynaklarını önemli bir gereklilik olarak görüyor. EMSA Jeneratör olarak, dünya genelindeki enerji taleplerine yenilikçi çözümler sunma misyonumuz doğrultusunda sürekli gelişim ve dönüşüm içindeyiz. Bu yıl ilk adımlarını attığımız Cummins Motor ile iş birliğimizin 2025’te daha da derinleşerek devam edecek olmasından büyük memnuniyet duyuyoruz. Bu yatırımlar ve iş birlikleri, küresel bir marka olma hedefimize bizi bir adım daha yaklaştırırken, müşterilerimizin ihtiyaçlarını karşılamak için sağladığımız değeri de en üst seviyeye taşıyacak” şeklinde konuştu.

“Çevreye duyarlı ve modern üretim tesislerimiz sayesinde tercih ediliyoruz”

EMSA Jeneratör CEO’su ve Yönetim Kurulu Üyesi Gökhan Güner, sözlerini şöyle tamamladı:

“Enerji sektörü, yalnızca teknolojik ilerlemelerle değil, aynı zamanda sürdürülebilirlik ve çevre dostu üretim anlayışıyla da büyük bir dönüşüm geçiriyor. Yenilikçi ve güvenilir çözümlere olan ihtiyaç her zamankinden daha önemli hale geldi. Dizel jeneratörler, doğalgazlı jeneratörler, twin jeneratörler, senkron sistemler ve hibrit güç santrallerinden oluşan geniş ürün yelpazemizle enerji sektöründe öncü bir konumdayız. 100’den fazla ülkeye ihracat gerçekleştiren bir şirket olarak, modern üretim tesislerimiz ve çevre duyarlılığımız sayesinde küresel pazarda tercih edilen bir marka olmaktan gurur duyuyoruz. Hem ulusal hem de uluslararası pazarda güvenilir bir marka olarak konumumuzu güçlendirmeye devam ediyoruz.”

Endeksa’nın Ekim 2024 konut değer raporu, gayrimenkul fiyatlarının aylık bazda enflasyon karşısındaki yatay seyrini koruduğunu gösteriyor. Rapora göre Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık %26 yükselirken reel olarak %15 düştü. Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, özellikle kira artışındaki %25 sınırlamasının kalkması sonrasında gayrimenkul satışlarında yeniden bir hareketlenme yaşandığını söyledi. “Yıl başından itibaren beklenen faiz indiriminin de gerçekleşmesi durumunda satışların daha da artmasını, dolayısıyla satılık konut fiyat artışlarının enflasyonun üzerine çıkabileceğini öngörüyoruz. Bu nedenle mevcut dönem alım için fırsat sunuyor” dedi.

Türkiye’de satılık konut fiyatlarında nominal artış devam etse de, enflasyonun etkisiyle fiyatlar bir yılı aşkın süredir yatay seyirde. TÜİK’in açıkladığı gayrimenkul satış adetlerinde iki aydır yaşanan hareketlenme sonrası, satış fiyatlarının ne yönde seyir izleyeceği gayrimenkul sektöründe ana gündem maddesi olmaya devam ediyor. Konut satış ve kira fiyatlarındaki değişimler, Türkiye’nin önde gelen proptech şirketi Endeksa’nın Ekim 2024 güncel konut değer raporunda değerlendirildi. Rapora göre, yıllık gayrimenkul fiyat artışları ekim ayında da enflasyonun altında seyretmeye devam etti.

Büyük veri analizi ve yapay zekâ teknolojisiyle gayrimenkul değerleme ve bölgedeki en iyi, en güvenilir emlak danışmanlarına ulaşma imkânı sunan Endeksa’nın raporuna göre Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık %26; son bir ayda ise %2 artış gösterdi. Reel değer açısından ise fiyatlar yıllık %15 oranında düştü. Enflasyona göre ayarlanmış aylık değişim ise son 3 aydır %0 ile %-2 arasında yatay seyrini koruyor. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 28.027 TL/m2, ortalama konut fiyatı ise 3,7 milyon TL seviyesinde. Konut yatırımının geri dönüş süresi 13 yıl olarak kaydedildi.

Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, Ekim 2024 verileriyle ilgili olarak, şunları söyledi:

“2022 yılının başlarından itibaren ülkemizde konut fiyatlarında çok yüksek artışlar gördük. Endeksa verilerine göre 2022 yılının temmuz, ağustos ve eylül aylarında gayrimenkul satış fiyatlarındaki yıllık artış %170 seviyesini geçmişti. 2024 başından beri konut satış fiyatları artış gösterse de, enflasyondan arındırıldığında reel olarak düştüğünü görüyoruz. Bu düşüş trendi ve ardından temmuz ayında sonlandırılan %25 zorunlu kira artış uygulaması sonrası, gayrimenkul sektörünün hareketlendiğini görüyoruz. Kiradaki artış sınırı sebebiyle konut yatırım kararını erteleyenler, fiyatlar da düşüş göstermişken tekrar konut alımına yönelmeye başladı.

2025’in ilk çeyreğinde faiz oranlarında beklenen düşüşün gelmesi ve konut kredisine erişimin artması ile sektörün daha fazla hareketleneceğini öngörüyoruz. Bu durumda konut satış fiyatlarında tekrar bir artış yaşanacaktır. Zira inşaat maliyetleri yüksek ve ülkemizde hala yeterli miktarda konut üretimi yapılmıyor. Dolayısıyla, Endeksa olarak biz içinde bulunduğumuz dönemi bir alım fırsatı olarak değerlendiriyoruz.”

Gayrimenkul alıp satmanın kolay bir karar olmadığını belirten Öğüt, Endeksa’nın büyük veri analizi ve yapay zeka tabanlı analizleri ve en güvenilir emlak danışmanlarına erişim imkanı sağlaması sayesinde kullanıcılarına bu kararda önemli bir destek sunduğunu belirtti.

İZMİR EN FAZLA ARTAN BÜYÜK ŞEHİR

Ankara, İstanbul, Antalya ve İzmir’de konut fiyatlarında farklı eğilimler göze çarpıyor. İzmir, %29’luk nominal değer artışıyla öne çıkarken, reel bazda %13 düşüş yaşandı. İzmir’de ortalama konut metrekare fiyatı 36.689 TL/m2 olurken, ortalama konut fiyatı 4,6 milyon TL seviyesinde. İzmir’i %29’luk nominal artışla Ankara izledi. Yıllık fiyat değişiminin reel olarak %14 azaldığı başkentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 23.676 TL/m2; ortalama konut fiyatı ise 3,1 milyon TL oldu.

İstanbul’da yıllık nominal artış %27 seviyesindeyken, reel bazda %15 düşüş görüldü. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 42.526 TL/m2, ortalama konut fiyatı ise 4,8 milyon TL olarak hesaplandı. Antalya’da ise yıllık %19’luk nominal artışa rağmen, enflasyon etkisiyle reel bazda %20 azalma oldu. Antalya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 36.507 TL/m2, ortalama konut fiyatı 4,2 milyon TL.

Türkiye genelinde en yüksek satış fiyatları Muğla’da görülüyor; bu ilde ortalama konut metrekare satış fiyatı 62.820 TL/m2, ortalama konut fiyatı ise 8 milyon TL. Öte yandan, en düşük fiyatlarla Muş dikkat çekiyor; ilde ortalama konut metrekare fiyatı 13.821 TL/m2, ortalama konut fiyatı ise 2,2 milyon TL.

KİRALIK PİYASADA DURAĞANLIK DEVAM EDİYOR

Endeksa verilerine göre, ekim ayında kiralık konut fiyatları yıllık %46 artarken, aylık olarak sabit kaldı. Reel bazda ise geçen yıla kıyasla %2, bir ay öncesine göre %3 düşüş görüldü. Türkiye genelinde kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı 178 TL/m2, ortalama kira ise 19.534 TL seviyesinde.

Ankara, İstanbul ve İzmir’e bakıldığında kiralık fiyatların yıllık nominal değişimi %49 ile %56 arasında. Enflasyon etkisinden arındırılmış fiyat değişiminde İstanbul sabit kalırken Ankara ve İzmir’de %3 ile %5 arasında artış gözlemleniyor.

Yasir Yılmaz Emlak Konut GYO Yeni Genel Müdürü

Yasir Yılmaz kurum bünyesinde Uygulama Daire Başkanı olarak görev yapıyordu.  Yılmaz, ayrıca Kızılay’da Yönetim Kurulu üyesi olarak da görev yapıyor. Yasir Yılmaz, sektöründe uzun yıllara dayanan tecrübesi ve yenilikçi vizyonuyla tanınan bir isim olarak tanıtıldı. Yılmaz’ın, kariyerine pek çok başarılı proje ve yönetim deneyimi sığdırmış olup, şirketin gelecekteki hedeflerine ulaşmasında önemli bir rol oynayacağı belirtildi.

Yasir Yılmaz’ın liderliği altında, Emlak Konut’un mevcut potansiyelini daha da yukarılara taşıyacağına inanıldığı vurgulandı. Yılmaz’ın görevi devralmasıyla birlikte, şirkette yeni bir dönemin başlayacağı ifade edildi.

Cengiz Erdem’e Teşekkür

Emlak Konut’un sosyal medya hesabından yapılan paylaşımdı. görev süresi boyunca değerli hizmetlerde bulunan Cengiz Erdem’e teşekkür edildi. Cengiz Erdem’in, genel müdürlüğü boyunca şirkette önemli katkılar sağladığı ve pek çok başarılı projeye imza attığı belirtildi.

Cengiz Erdem, şirketin stratejik hedeflerine ulaşmasında önemli bir rol oynadığı ve şirketin sektördeki yerini sağlamlaştırdığına vurgu yapıldı. Erdem’in vizyonu ve yönetim becerileri, şirket büyümesine ve gelişmesine büyük katkı sağladığı anlatıldı.

Yasir YILMAZ, 1983 yılında Kütahya ilinde doğdu.

Sektöründe her zaman fark yaratan ve yenilikleriyle adından söz ettiren Atasay, gayrimenkul alanındaki yatırımlarıyla da öncü olmaya devam ediyor. Atasay Gayrimenkul Geliştirme, kuyumculuk sektöründeki üreticilere son teknolojiyle tasarlanmış çağdaş bir yaşam alanı sunacağı ilk projesi Atelier Towers ile 55. İstanbul Jewelry Show’daki yerini aldı. Yoğun ilgiyle kısa sürede alıcısını bulan merkezde, sınırlı sayıdaki son 66 atölye fuar kapsamında satışa sunuldu.

İlk defa deprem izolatörü kullanılacak

Atasay Ailesi’nin vizyonu ile çağdaş ve insan odaklı bir proje olarak geliştirilen Atelier Towers, pek çok yönüyle fark yaratacak. İki bloktan oluşacak Atelier Towers, toplamda 12 bin kişiye aynı anda çalışma ortamı sunacak. Projede, Türkiye’nin kuyum üretim tesislerinde ilk defa deprem izolatörü kullanılacak. Bu sistemle deprem anında can ve mal güvenliğinin maksimum seviyede korunması hedefleniyor.

Dünyaya açılan kapı 

Türkiye’nin ve dünyanın önde gelen kuyum perakende ve toptancılarının ülkemizin en büyük üreticileri ile buluşmak üzere ilk ziyaret edecekleri çağdaş üretim üssü olmayı hedefleyen Atelier Towers’ta atölyelerin yanı sıra vitrinli kuyum çarşı mağazaları da olacak. Atölye satın alanlar burada mağazaları kiralayıp dünyaya açılabilecek. Bu mağazalar için de kiralama ön talep dönemi başladı. Üreticiler, vitrinli kuyum mağazaları aracılığı ile yeni ticaretlere kapılarını açacak, mevcut müşterilerinin yanı sıra potansiyel müşterilere de ulaşma fırsatı elde ederek ticaretlerini büyütme fırsatı elde edecek.

Çarşı bölümünde ayrıca sektöre hizmet veren ara malzemeciler, döviz işlemcileri, finans kuruluşları, noter hizmetleri, çevrenin en çok ihtiyacı olan her zevke ve bütçeye uygun restaurant ve kafeler, güvenlik taşıma firmaları ile mesleki fotoğraf ve video stüdyoları, kutu ve ambalaj tedarik firmaları gibi işletmeler de yer alacak. Yatırımcılar, işlerini yürütebilecekleri tüm hizmetleri Atelier Towers bünyesinde almış olacak. Günlük ihtiyaç duyulan eczane, oto yıkama, kuaför, terzi, nalbur, kuru temizleme, lostra salonu, kırtasiye,  GSM iletişimcileri, market, banka gibi destek ünitelerinin sağladığı hizmetler de yine binalardan dışarı çıkmadan proje dahilinde sağlanacak. Atelier Towers, beş katlı, bölgenin en büyük otopark imkanlarına sahip olmasıyla, metro ve raylı sistem ulaşımının kesiştiği noktada yer alan konumuyla yerli ve yabancı sektör ziyaretçilerinin cazibe merkezi haline gelecek. Her atölye ünitesine tahsisli sağlanacak iki araçlık otoparkın yanı sıra ziyaretçiler için de oldukça fazla sayıda park alanıyla bölgenin en büyük sorununa çözüm getirilecek. Bu sayede atölye sahipleri ve ziyaretçiler rahat bir nefes alacak.

Çevre dostu LEED ve Sorumlu Kuyum Konseyi – RJC sertifikalarıyla sorumlu mücevher üretimi 

Üreticilerin ve çalışanların konforu maksimum seviyede gözetilerek geliştirilen projede, aynı zamanda sıfır atık prensibi doğrultusunda hareket edilecek. Üreticilerin atık deşarjları, özel geliştirilen şaftlar ile çözümlenecek. Atelier Towers için ABD Yeşil Binalar Konseyi tarafından oluşturulan LEED sertifikası alınması da hedefleniyor. Binanın doğayla uyumlu ve tertemiz olduğunu gösteren bu sertifika, atölye sahiplerinin “sorumlu mücevher üretimi” yaptığını da tescillemiş olacak. Özellikle ihracatta büyümek isteyen atölye sahipleri, alıcıların her geçen gün daha da önem verdiği “sorumlu üretim” konusunda milyonları bulan ek yatırım yapmadan yol alacak.

Sektör dışında herhangi bir üretim veya hizmet olmayacak

Atelier Towers’ta sektör dışından herhangi bir üretim veya ticaret olmayacak. Binalar içinde sadece sektöre yönelik hizmet verilmesi sağlanacak.

“Atelier Towers sektör temsilcilerinin ilk uğrak noktası olacak”

“Yenibosna uzunca bir zamandır Türkiye’nin gururu olan üreticilerin yer aldığı bir mücevher üssü olma yolunda ilerliyor. Biz de Atasay Gayrimenkul Geliştirme olarak bu ilerlemeye çağdaş bir merkezle katkı sunmak istedik. Atelier Towerskısa sürede rekor bir satışa imza attı. Bize gösterilen ilgi ve güvene teşekkürlerimizi sunuyoruz. Atelier Towers’ın sinerjisiyle çok güzel işlerin ortaya çıkacağına hiç şüphemiz yok. Dünya ile modern bir ortamda bütünleşen geleneksel ustalarımız gönül rahatlığıyla sanatlarını yapabilecek. Ürün tedarikçilerimiz atölyelere keyifle gelecek ve kuyum sektörü üreticileri aradığı her şeyi tek bir çatı altında bulabilecek. Atelier Towers’ın sektör temsilcilerinin ilk uğrak noktası olmasını hedefliyoruz. Ülkemizin global arenadaki gücünü de pekiştirecek projemiz sektöre çok yakışacak.”

Atelier Towers, 2025 yılı sonunda yılında kapılarını açacak.

Her dairede geniş teras alanları ya da bahçe kullanımları olan Tual Gölyaka, şehre yakın ama bir o kadar da sakin ve özgün bir yaşam sunuyor. Gölyaka’da yer alacak; kreş, sağlık tesisi, sosyal tesis, cami ve park alanları, eğitim tesisleri, alışveriş üniteleri gibi imkânlardan da yararlanma imkânı sunacak olan Tual Gölyaka, sakinlerini eksiksiz bir semt yaşamı deneyimiyle tanıştırıyor. Bulunduğunuz yerden uzaklaşmadan alışveriş yapabileceğiniz, sosyalleşeceğiniz ya da kültürel aktivitelere katılabileceğiniz alanların da tasarlandığı Gölyaka, modern yaşamın tüm ögelerini aynı bölgede, sakinleriyle buluşturuyor.

Bahçeşehir’in komşusu, Küçükçekmece Gölü’nün yanı başında yer alan konumu ile geleceğin modern yaşam alanı olacak bu yeni semt, yatırımcılar için de cazip fırsatlar sunuyor.

Tual Gölyaka’da 2+1’den 5+1 dublekslere kadar farklı daire seçenekleri yer alıyor. Geniş teras alanlarına sahip dairelerin yer aldığı projede, 25 m2’den 225 m2’ye kadar özel bahçe tahsisli daire seçeneklerinin yanı sıra, bahçe büyüklükleri 248 m² ile 390 m² arasında değişen, müstakil villa seçenekleri de yer alıyor.

Sakinlerinin ihtiyaç duyacağı her şey düşünülerek planlanan projede sosyal alanlardan kültürel alanlara, ibadethanelerinden pazar alanlarına kadar tüm imkanlar yer alıyor.