Türkiye ekonomisinin lokomotifi konumunda bulunan inşaat sektörünün canlı kalması ve büyümesi için bazı destek ve düzenlemelere ihtiyaç olduğunu söyleyen Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır, devletin son günlerde üzerinde çalıştığı tedbirin çok yerinde olduğunu belirtti.

Bahadır, sektör temsilcilerini rahatlatacak ve piyasaya yeni bir ivme kazandıracak bu düzenlemeler sonunda, tüm kesimlerin nefes alacağını kaydetti. Sektörün sorunları ve çözüm önerileri ile ilgili konuşan Bahadır, finansman ve banka faizlerine de değindi. Bahadır, banka kredi faizlerinin yüksekliğinin tüketiciyi beklemede kalmaya iterken ve bankaların müteahhitlere olan güvensizliğinin de üreticiye limit açılmaması ve çalışmaları yavaşlatma gibi sorunları berberinde getirdiğine dikkat çekti. Bahadır “Faizler hem üretici için hem de tüketici için aşırı yüksek. Faizlerin makul bir seviyeye çekilmesi gerekiyor” dedi.

Öte yandan; geçtiğimiz dönemlerde yapılan tapu ve harçlardaki indirim ve kolaylıkların satışları artırdığını belirten Bahadır; KDV, damga vergisi ve tapu harçlarında tekrar düzenlemeye gidilmesiyle hem üreticiyi hem de tüketiciyi destekleyeceğini ifade etti.

Bina tamamlama sigortası iki tarafı da korumalı

Bunun dışında ekonominin lokomotifi olan inşaat firmalarının üzerinde ciddi yükler olduğuna işaret eden Bahadır, “Başta ana hammaddelerimiz olan demir ve betondaki fiyat artışları olmak üzere dövizin artışıyla birlikte artan inşaat malzemeleri fiyatları sektörün belini büküyor.

Diğer bir konu da inşaat firmalarının üzerindeki KDV yükü. İnşaat firmaları KDV yükünü en az 3-4 yıl sırtlarında taşıyıp finanse ediyorlar. Ve sonunda aldıkları KDV iadesi bir anlam ifade etmiyor. Bu konunun inşaat firmalarına yük getirmeden çözülmesi gerekiyor” diye konuştu.

Geçtiğimiz dönemlerde gayrimenkul satın alan pek çok kişinin mağdur edildiğini hatırlatan Bahadır, bu durumlardan dolayı firmalara karşı bir güvensizlik oluşmaya başladığını söyledi. Konuyla ilgili konuşan Bahadır çözüm önerileriyle ilgi şu bilgileri verdi: “Bunun önüne geçilmesi için bu sigortanın yaygınlaşması ve hem üreticiyi hem de tüketiciyi güvene alması gerekiyor. Müşteri bu güveni alırsa satışlarda daha fazla artış görülür. Ama sigortaların sadece tüketiciyi değil üreticiyi de güvene alması şart. Müşterinin belirli bir süreden sonra sözleşmeyi nedensiz iptal etmek istemesi durumunda müteahhidin müşteriye uygulayacağı cezai şartlar caydırıcı olmuyor. Bu türlü konularda müteahhidi de korumak gerekiyor.”

Yabancı yatırımcıların şu an sektörün en önemli oyuncuları olduğuna da dikkat çeken Bahadır, yabancı yatırımcıların sektörü ciddi olarak desteklediklerini hatırlattı. Bahadır “Rakamlar bize yabancı yatırımcının sektöre artan bir ilgisi olduğunu gösteriyor. Yabancı yatırımcılara daha çok güven vermek ve onları koruyan kanun ve yönetmeliklerle daha fazla yatırımcı çekmeye çalışmak sektöre verilecek destekler arasında yer alıyor. Özellikle yabancı vatandaşların 1 milyon dolarlık mülk alarak Türk vatandaşı olma hakkının tekrar gözden geçirilmesinde fayda var. Çünkü bu rakam birçok yabancı ülkelere göre fazla. Buda yabancıların ilgisini pek çekmiyor. Eğer bu rakam daha makul seviyelere çekilirse yabancılar daha çok talep oluşturacaktır” dedi.

Bugüne kadar 60 bin kişiyi ev sahibi yapan Özyurtlar Holding ve sekiz ayrı sektörde faaliyet gösteren Bahaş Holding, merakla beklenen Meydan Ardıçlı projesini görücüye çıkardı. Özyurtlar ve Bahaş iş birliğiyle hayata geçirilen Meydan Ardıçlı, Esenyurt’un en önemli akslarından Doğan Araslı Bulvarı üzerinde inşa ediliyor. Konut blokları, rezidans ve alışveriş merkezinden oluşan Meydan Ardıçlı, bin 683 konut ve 121 ticari üniteyi bünyesinde barındırıyor.

2019 yılının son çeyreğinde teslim edilmesi planlanan Meydan Ardıçlı, 1+0, 1+1, 2+1, 3,5+1 ve 4,5+1 olmak üzere beş ayrı daire seçeneği sunuyor. Meydan Ardıçlı projesinde alışılagelmiş olan 3+1 ve 4+1 daireler yer almazken, fazladan altı metrekarelik odalarla konutlar çok daha kullanışlı hale geliyor. Projenin metrekare birim fiyatı 3 bin ila 4 bin TL arasında değişirken, konutların metrekare büyüklükleri ise 41 ila 228 metrekare arasında farklılık gösteriyor. Konutlarla eş zamanlı olarak satışa sunulan ticari alanların büyüklükleri ise 35 ila bin 122 metrekare arasında planlandı.

Yatırım değeri 545 milyon TL

67 bin metrekare alan üzerinde 230 bin metrekare kapalı alanda inşa edilecek olan Meydan Ardıçlı, toplam 27 bloktan oluşuyor. Yatırım değeri 545 milyon TL olan proje, iki ila yedi kat arasında değişen yatay mimariye uygun bloklar şeklinde inşa ediliyor. İstanbul’un gelişen bölgesi Esenyurt Doğan Araslı Bulvarı üzerine konumlandırılan Meydan Ardıçlı, ulaşım rahatlığı açısından dikkat çekiyor. Hem oturumcu hem de yatırımcı için cazip imkanlar sunan projede F bloklar prestij kitlesine, A ve D bloklar genç kitleye, B ve C bloklar ailelere hitap ediyor.

60 aya kadar vade fırsatı

Meydan Ardıçlı projesinde lansmana özel, sınırlı sayıda daire için fazladan indirim fırsatı sunuluyor. 60 aya kadar şirket bünyesinde vade imkanı sunulan projede, peşin alımlarda ise ekstra yüzde 10 indirim fırsatı var. 15 Ekim’e kadar sürecek olan kampanyada ayrıca kişiye özel ödeme planı da seçenekler arasında yer alıyor.

Meydan Ardıçlı projesini, Bahaş Holding iş birliğiyle gerçekleştireceklerini belirten Özyurtlar Bahaş Ortak Girişimi Eş Başkanı Tamer Özyurt, projenin hem modern mimariyi hem de geçmişin estetiğini içinde barındırdığını söyledi. Bölgenin ulaşım akslarıyla dikkat çektiğini vurgulayan Özyurt, projenin içinde yer alan metronun Ardıçlı İstasyonu’yla ulaşım sorununu kökten çözdüğünü ifade etti. Özyurt, bölgenin iş ve sosyal yaşamı bir arada sürdürmeye olanak sağladığını kaydetti.

Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır ise lokasyona vurgu yaparak, temeli atılarak yapımına başlanan Meydan Ardıçlı projesinin Ardıçlı Evleri’ne komşu konumda yer aldığını bildirdi. Meydan Ardıçlı projesi içinden metronun geçtiğini anlatan Bahadır, “Sosyal yaşamın hareketli olduğu bu bölgede Meydan Ardıçlı projesi ev sahipleri hayatın dinamik temposunu yaşarken, aynı zamanda evlerinden uzaklaşmadan günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecekler. Meydan Ardıçlı’nın kalbi olarak görülen meydanlar, kamuya açık yapısıyla sosyal hayatı daha da zenginleştirecek” dedi.

Merkezi noktalara çok yakın

Esenyurt’un Doğan Araslı Bulvarı üzerinde Bahçeşehir girişi ve TEM bağlantı yolu üzerinde hayata geçirilen Meydan Ardıçlı, yeni hizmete geçen İstinye Üniversitesi Liv Hastanesi’ne 200 metre uzaklıkta yer alıyor. TEM Otoyolu’na 850 metre, Esenyurt İlköğretim Okulu’na 320 metre mesafede yer alan proje, toplu taşımanın sağladığı kolay ulaşım avantajıyla da dikkat çekiyor. Alışveriş noktalarına çok yakın mesafede yer alan Meydan Ardıçlı, Akbatı AVM’ye 800 metre, Torium AVM’ye, Marmarapark AVM’ye, 5M Migros’a, Carrefour’a, Bauhaus ve Koçtaş Yapımarket’e ise 5 dakika mesafede bulunuyor.