Endeksa verilerine göre Antalya’da konut fiyatları son 2 yılda ortalama %28.89, son 1 yılda %18.67 oranında artış göstermiş bulunuyor. Gelecek 6 ayda ise il genelinde konut fiyatlarının %2.11 oranında düşüş kaydedeceği belirtiliyor.

Ortalama konut fiyatı 264.480 TL

Antalya genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 120 m², minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.348–4.313 TL/m², konut fiyatı 264.480 TL ve geri dönüş süresi 19 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 65 m², birim metrekare fiyatı 3.147 TL, satış fiyatı 204.555 TL, geri dönüş süresi 18 yıl; 2+1‘lerin brüt alanı 102 m², birim metrekare fiyatı 2.041 TL, satış fiyatı 208.182 TL, geri dönüş süresi 19 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 145 m², birim metrekare fiyatı 2.148 TL, satış fiyatı 311.460 TL, geri dönüş süresi 23 yıl; 4+1‘lerin ise brüt alanı 200 m², birim satış fiyatı 2.475 TL, satış fiyatı 495.000 TL.

Metrekare kira değeri 10.47 TL

Endeksa‘nın güncel verilerine göre Antalya genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 110 m², birim metrekare kirası 10.47 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 65 m², birim metrekare kirası 16.46 TL, kira bedeli 1.070 TL; 2+1‘ler 100 m², birim metrekare kirası 9.98 TL, kira bedeli 998 TL; 3+1‘ler 145 m², birim metrekare kirası 8.47 TL, kira bedeli 1.228 TL; 4+1‘ler ise 200 m², birim metrekare kirası 9.93 TL ve kira bedeli 1.986 TL.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2019 sonu itibarıyla Antalya‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Kaş, Alanya, Serik, Kemer ve Gazipaşa olduğu görülüyor. Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Akseki, Demre, Kepez, Muratpaşa ve Manavgat olduğu belirtiliyor.

Türkiye‘nin turizm başkenti Antalya‘da çok sayıda yeni konut projesi hayata geçiriliyor. Endeksa verilerine göre Antalya‘da konut fiyatları son 4 yılda ortalama %65.41, son 1 yılda %25.12 oranında artış göstermiş bulunuyor.

Konut yatırımında geri dönüş 21 yıl

Antalya genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 120 m², birim metrekare fiyatı 2.016 TL/m², konut fiyatı 241.920 TL ve geri dönüş süresi 21 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 65 m², birim metrekare fiyatı 2.880 TL, satış fiyatı 187.200 TL, geri dönüş süresi 17 yıl; 2+1‘lerin brüt alanı 100 m², birim metrekare fiyatı 1.925 TL, satış fiyatı 192.500 TL, geri dönüş süresi 20 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 145 m², birim metrekare fiyatı 1.957 TL, satış fiyatı 283.765 TL, geri dönüş süresi 24 yıl; 4+1‘lerin ise brüt alanı 194 m², birim satış fiyatı 2.080 TL, satış fiyatı 403.520 TL ve geri dönüş süresi 23 yıl.

Metrekare kira değeri 9 TL

Endeksa verilerine göre Antalya genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 110 m², birim metrekare kirası 9 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 60 m², birim metrekare kirası 15 TL, kira bedeli 905 TL; 2+1‘ler 100 m², birim metrekare kirası 9 TL, kira bedeli 880 TL; 3+1‘ler 145 m², birim metrekare kirası 7 TL, kira bedeli 1.066 TL; 4+1‘ler ise 190 m², birim metrekare kirası 8 TL ve kira bedeli 1.530 TL.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Kasım 2018 sonu itibarıyla  Antalya ‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Alanya, Kaş, Elmalı, Aksu ve Döşemealtı olduğu görülüyor. İbradı, Demre, Finike ve Akseki’de konut fiyatlarında artış görülmüyor.

Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Muratpaşa, Kepez, Konyaaltı, Döşemealtı ve Manavgat  olduğu görülüyor.