Ordu – Emlaktafark

Türkiye‘nin konut yatırımında kazandıran beş şehri

Adnan Nalbant — Tue, 31 Jul 2018 10:26:15 +0000

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com‘un güncel verilerine göre Türkiye‘de konut fiyatlarında en fazla artış görülen iller sırasıyla Çanakkale, Kırklareli, Ordu, Sakarya ve Aydın. Son 4 yıllık dönemde konut fiyatları Çanakkale‘de %97, Kırklareli ve Ordu‘da %95, Sakarya ve Aydın‘da %88 değer kazandı.

Sanayi ve turizm sektörünün gelişmiş olması nedeniyle göç alan illerden biri de olan Çanakkale’de son 3-4 yıldır gayrimenkul fiyatları önemli artış gösteriyor. Gelecek dönemde köprüyle birlikte yapılacak yeni yollar, bağlantı yolları ve çıkış noktalarına yakın bölgelerdeki arazi ve konutların daha da değerleneceği, köprünün hayata geçmesiyle birlikte bölgenin daha fazla yatırım çekmesi bekleniyor.

Endeksa‘nın verilerine göre son 4 yılda Türkiye genelinde konut fiyatlarında en fazla artış görülen il Çanakkale. Çanakkale‘de konut fiyatlarının son 4 yıllık artış oranı %97. Ortalama konut metrekare satış fiyatının 2.240 TL olduğu ilde, ortalama konut fiyatı 235.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 23 yıl. Endeksa gelecek 6 aylık dönemde Çanakkale konut fiyatlarında %1,53 oranında artış öngörüyor.

Kırklareli ve Ordu‘da artış %95

Çanakkale‘nin ardından konut satış fiyatlarında en fazla artış görülen iller Kırklareli ve Ordu. Her iki ilde de konut fiyatlarında son 4 yıllık artış oranı %95. Kırklareli son dönemde ulaşım ve yatırım projeleri ile öne çıkıyor. Edirne ile Kırklareli arasına yapılacak havaalanı, İstanbul-Edirne hızlı tren projesi gibi ulaşım projeleri bölgedeki gayrimenkul fiyatlarını artırıyor. Endeksa.com verilerine göre ortalama değerlerle Kırklareli’nde konut metrekare satış fiyatı 1.617 TL, konut fiyatı 190.806 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl.

Ordu‘nun ise Büyükşehir olması, Ordu Üniversitesi‘nin kurulması ve Ordu-Giresun Havalimanı’nın hizmete girmesi gibi yatırım projeleri nedeniyle şehirde konut fiyatları 4 yıllık süreçte yaklaşık olarak ikiye katlandı. Endeksa verilerine göre ilde ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.704 TL, ortalama konut fiyatı 224.928 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl.

Sakarya ve Aydın‘da artış %88

Sakarya ve Aydın ise geçmiş yıllarda olduğu gibi 2018’de de yabancı yatırımcının en fazla tercih ettiği iller arasında yer aldı. Gelişmiş ekonomileri, doğal güzellikleri ve ulaşım kolaylığı ile öne çıkan bu iller, konut fiyatlarında en fazla artış görülen ilk beş il arasında. Endeksa verilerine göre Sakarya ve Aydın’da konut fiyatları son 4 yılda %88 artış gösterdi.

Endeksa‘ya göre Sakarya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.704 TL, ortalama konut satış fiyatı 195.960 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl. Aydın‘da ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.928 TL, ortalama konut fiyatı 231.360 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl.

ERA Gayrimenkul Türkiye, Karadeniz çıkarmasını Samsun’dan yapıyor

Adnan Nalbant — Mon, 04 Jun 2018 07:24:44 +0000

Uluslararası gayrimenkul franchising şirketi ERA Gayrimenkul Türkiye, düzenlediği seminer ve eğitimlerle fark yaratmaya devam ediyor. 8 Haziran günü “Bölgende Tek Ol Semineri” ile Samsun, Ordu ve Giresunlu girişimci ve gayrimenkul profesyonelleriyle bir araya gelerek, Samsun ve çevre illerin potansiyelini ortaya çıkaracak olan ERA Gayrimenkul Türkiye, gayrimenkulde bölge uzmanlığını ve bölgede en iyi olmak için neler yapması gerektiğini girişimcilere anlatacak.

ERA Gayrimenkul Türkiye, 8 Haziran Cuma günü Nort Point Hotel Samsun’da 15.00 – 18.00 saatleri arasında ERA Gayrimenkul Türkiye Franchise Kanal Direktörü Kadir Tümen önderliğinde, kendi işinin patronu olmak isteyen Samsun, Ordu ve Giresunlu girişimciler ve gayrimenkul profesyonelleri ile bir araya gelecek. Gayrimenkul sektörüne giriş yapmak isteyen girişimciler nasıl bir yol izlemeleri gerektiği, gayrimenkulde bölge uzmanlığı, bölgenin en iyisi olmak için etkin portföy pazarlama yöntemleri konularında tecrübelerini katılımcılar ile paylaşacak olan Tümen, Karadenizli girişimcilerin potansiyellerini ortaya çıkarmalarına yardımcı olacak.

Samsun’un depo-lojistik ihtiyacı artacak

Eğitim öncesinde Samsun ilgili analizleri paylaşan Tümen; ‘Samsun ilerleyen dönemlerde de Karadeniz’in parlayan yıldızı olmaya devam edecek. Samsun’un coğrafi konumunun gelişime olanak sağlaması, dış ticarette uygun bir noktada olması ve liman şehri olması geçmişten günümüze bu bölgenin gelişiminin hızlanmasını sağlamıştır. Özellikle liman projeleri ve artan ticari hacim bölgenin endüstriyel gayrimenkul yani depo lojistik alanları ihtiyacını daha da arttıracak. Samsun şehrinin Atakum yönüne doğru büyüyen nitelikli konut pazarı, Tekkeköy tarafına büyüyen de bir ticari gayrimenkul pazarı bulunmakta bu etmenlerin tümü Samsun’un gelişmesine ve talebin artmasını yatırımcıların bu bölgeye yönelmesini sağlıyor’ dedi.

Artan nüfus konuta talebi artırıyor

Tümen sözlerine şöyle devam etti, “Önümüzdeki 6 yıl içerisinde Samsun nüfusunun 1 milyon 312 bin 990’dan 1 milyon 389 bin 725 kişiye çıkarak yüzde 9,5 büyümesi bekleniyor. Bu durumda konut satışlarına da yansımış durumda. Düzenli olarak her yıl konut satışlarında yüzde 8’lik bir artış bulunuyor. Samsun özellikle 2018 yılının ilk aylarında payını artırarak tüm şehirler içerisinde yüzde 10’luk seviyelerine kadar yükseldi, satış vaadi sözleşmeleri haricinde tapu devirleri 167 adet olarak gerçekleşti. Geçtiğimiz yıllarla kıyas yaptığımızda özellikle her yıl konut metrekare fiyatlarının arttığı da gözlemleniyor.”

“Petrol boru hattı ve Fındık Borsası sonrası Ordu ve Giresun’da hareketlenme bekleniyor”

Ordu ve Giresun’un yapılacak yeni yatırımlarla ciddi bir hareketlenme olacağına değinen Tümen, “Ordu’da yeni konut proje ihtiyacı göz önünde bulundurulduğunda inşaat firmalarının yatırımları hızlanmıştır. Turizm potansiyeli de her geçen gün artış gösteren illerin başında yer alan Samsun’un komşu illeri Ordu ve Giresun’da nitelikli gayrimenkul girişimi bölgeleri içerisinde Ordu’da 2016 Ocak ayında ortalama m2 fiyatları bin 500 TL iken günümüzde 2 bin TL’lere, Giresun’da ise aynı periyotta ortalama m2 fiyatları bin TL’den bin 500 TL’ye çıkmış durumda. Hızla hareket yaşanan bu şehirlerde, Ünye’den geçmesi beklenen petrol boru hattının bölgede yaratması beklenen potansiyel rafineri yatırımları, Ordu-Giresun merkezli Fındık Borsası projesi; Ordu ve Giresun bölgesi için büyük bir fırsat olarak görünüyor ve bölgenin giderek hareketlenmesi bekleniyor” dedi.

Farklı tatlar bu ‘pide’ de buluşuyor

Adnan Nalbant — Fri, 13 Apr 2018 16:32:11 +0000

Pidenin her çeşidini bulabileceğiniz yöresel lezzet durağınız Nelipide Gurme, tek bir pidede 7 çeşit malzemeyi buluşturdu. Kuşbaşı et, kıyma, pastırma, sucuk, kaşar, ıspanak ve sebzeleri ‘Tadım Pide’ ismiyle misafirlerine sunan Nelipide, yuvarlak olarak hazırlanan pidesiyle standartların üzerinde tatlar sunmaya devam ediyor.

Özel olarak üretilen ve midede şişkinlik yaratmayan taptaze hamuru, kuşbaşı, kıyma, pastırma, sucuk, kaşar, ıspanak ve vejeteryan lezzetleriyle buluşturan Tadım Pide, göze hitap ettiği kadar damaklarda da unutulmaz bir pide lezzeti bırakıyor…

Her diliminde farklı bir lezzet için…

Herkesin kendi lezzetini bulabileceği Tadım Pide; Kuşbaşı, kıyma, pastırma, sucuk, kaşar, ıspanak ve vejeteryan dilimlerinden oluşuyor. Yuvarlak olarak hazırlanan Tadım Pide, Nelipide Gurme şeflerinin ellerinden adeta bir sanat eseri olarak çıkıyor.

Her dilimde farklı lezzetleri tatmak isteyenler için harika bir seçenek olan Tadım Pide, lezzeti kadar besleyici değerleriyle de ön plana çıkıyor. Taptaze hamuru ile sebze, et ve peynirin muhteşem uyumuna ev sahipliği yapan Tadım Pide’nin bu denli lezzetli olmasındaki en önemli sır ise; tüm malzemelerin yöresel olarak Ordu’dan getirilmesi ve taş fırında odun ateşinde pişirilerek terayağı ile tatlandırılarak servis edilmesi.

Damaklarda lezzeti uzun süre kalacak olan Tadım Pide’yi, Nelipide Gurme’nin İstanbul Bağdat Caddesi’nde ve Beylikdüzü’ndeki şubelerinde deneyimleyebilirsiniz.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 25 İlin gürültü haritasını hazırladı

Adnan Nalbant — Sun, 24 Dec 2017 10:33:32 +0000

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Mustafa Öztürk, kentlerde akustik planlamanın yapılması, sessiz ve sakin alanların korunması amacıyla 66 ilde hazırlanması planlanan stratejik gürültü haritalarından 25’inin 2017’de tamamlandığını, 41 ilde ise çalışmaların devam ettiğini bildirdi.

Müsteşar Öztürk, yaptığı açıklamada, gürültünün teknolojik gelişmelerin yol açtığı çevre kirliliklerinin en önemlilerinden olduğunu bildirdi.

Bakanlıkça hazırlanan Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği gereğince nüfusu 100 bini geçen ve nüfus yoğunluğunun kilometrekare başına bin kişiden fazla olduğu şehirleşmiş alanlar için gürültü haritalarının hazırlanması gerektiğine dikkati çeken Öztürk, “Tüm Türkiye genelinde bu kriteri sağlayan 66 il bulunuyor. Bunlardan 25 ilin gürültü haritası hazırlandı, kalan 41 ilin gürültü haritasının 2019 sonuna kadar tamamlanması planlanıyor.” diye konuştu.

Ankara, İstanbul, İzmir, Bursa, Kocaeli, Adana, Gaziantep, Manisa, Kayseri, Samsun, Balıkesir, Kahramanmaraş, Sakarya, Eskişehir, Erzurum, Trabzon, Sivas, Adıyaman, Elazığ, Mersin, Antalya, Malatya, Konya, Bolu ve Diyarbakır’ın gürültü haritalarının çıkarıldığını dile getiren Öztürk, 2019’a kadar çalışma yapılacak 41 ili şöyle sıraladı:

“Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Aydın, Batman, Bingöl, Çanakkale, Çorum, Denizli, Düzce, Edirne, Erzincan, Giresun, Hatay, Isparta, Karabük, Karaman, Kars, Kastamonu, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Kütahya, Mardin, Muğla, Nevşehir, Niğde, Ordu, Osmaniye, Rize, Siirt, Şanlıurfa, Şırnak, Tekirdağ, Tokat, Uşak, Van, Yalova, Yozgat ve Zonguldak.”

Gürültü haritası hazırlanması gereken öncelikli illerin belirlenmesi çalışmalarının 2018’de de devam edeceğini belirten Öztürk, “Bu değerlendirmede nüfus, gürültü kaynaklarının sayısı ve verilerin uygunluğu gibi kriterler göz önünde bulundurulacak. Bu kriterleri sağlayan 21 ilin Amasya, Aydın, Batman, Bingöl, Çorum, Denizli, Edirne, Erzincan, Hatay, Karabük, Karaman, Kütahya, Mardin, Muğla, Ordu, Rize, Şanlıurfa, Tekirdağ, Tokat, Uşak ve Van olması planlanıyor.” dedi.

Gürültü kirliliğinin yüzde 80’i trafikten

Öztürk, “Gürültü haritaları sonuçlarına göre, özellikle büyük şehirlerde ve trafiğin yoğun olduğu ana arterler civarında yaşayan insanların çok daha fazla gürültüye maruz kaldıkları görülüyor. Bununla birlikte yerleşim alanları içinde kalan havalimanları ve turizmin yoğun olduğu kıyı bölgelerde özellikle yaz aylarında eğlence yerleri diğer öncelikli gürültü alanları olarak karşımıza çıkıyor.” ifadelerini kullandı.

Özellikle büyük şehirlerde gürültüyü aynı anda yayan çok sayıda kaynağın bir arada bulunabildiğine işaret eden Öztürk, “Bu gürültü kaynaklarından en önemlileri ulaşım ve sanayi tesisleridir. Birçok ülkede yapılan etkilenme analizleri sonucunda insanları en fazla rahatsız ettiği belirtilen gürültü türünün ulaşımdan kaynaklanan gürültü olduğu ortaya çıkmakta. Bu yapılan araştırmalar, kentsel yerleşim bölgelerinde ortaya çıkan gürültünün yaklaşık yüzde 80’inin trafik kaynaklı olduğunu göstermektedir.” değerlendirmesini yaptı.

Stratejik gürültü haritalarının hazırlanması kapsamında yürütülen “Türkiye’de Kaynak Bazlı Gürültü Modellemesi İçin Envanter Altyapısının Oluşturulması Projesi”nde de kalan 41 ilde gürültü haritalama işleminin ilk etabına yönelik çalışmaların tamamlandığını aktaran Öztürk, böylece gürültü haritalama model çalışmalarının altyapısına esas teşkil edecek verilerin temin edileceğini aktardı.

Konya’nın gürültü eylem planı tamamlandı

Şehirlerde akustik planlamanın yapılması, sessiz ve sakin alanların korunması için stratejik gürültü haritalarının hazırlanmasının önemine vurgu yapan Öztürk, harita sonuçlarına göre hazırlanacak eylem planlarının da imar planlarına esas teşkil edeceğini bildirdi.

Öztürk, “Bakanlık koordinasyonunda yürütülen gürültü eylem planı çalışmalarıyla ilgili olarak 2017 Aralık ayı itibarıyla Konya’nın gürültü eylem planı tamamlandı. İstanbul, İzmir, Mersin, Manisa, Bursa, Kocaeli, Sivas illerinde gürültü eylem planı çalışmaları halen devam ediyor. Antalya, Kahramanmaraş, Kayseri ve Bolu illerinde eylem planı hazırlama çalışmalarına ise 2017 sonu itibarıyla başlandı.” diye konuştu.

Eurowings Ordu’ya uçmaya başlıyor

Yonetici — Fri, 02 Jun 2017 17:29:14 +0000

Eurowings, uygun maliyetli uçuş ağını 2017 yaz sezonunda da genişletmeye devam ediyor. Alman havayolu şirketi, 6 Ağustos 2017 itibariyle Köln/Bonn havalimanından Ordu-Giresun Havalimanı’na uçuş düzenleyecek.

Yaz uçuş programı kapsamında Düsseldorf’tan Kütahya’ya da haftada 1 kere uygun fiyatlarla uçma imkanı sunan Eurowings, sadece Pazar günleri olmak üzere haftada 1 kere Köln/Bonn’dan Ordu’ya uçma imkanı sunacak. Uçuşlar 31 Ekim 2017’ye kadar devam edecek.

Güçlü ve modern filosuyla yolcularına cazip destinasyonlar sunan Eurowings, uçak içinde sunduğu iyi hizmetlerle başarılı bir strateji sürdürmekte ve her zaman yolcularına uygun fiyatlarla yüksek kalitede hizmet vermeyi hedeflemektedir.

Eurowings’in cazip fiyatları ile yeni güzergahlara seyahat etmek ve rezervasyonlarını önceden yapmak isteyen misafirler, www. eurowings. com web sitesi veya Eurowings uygulaması üzerinden rezervasyonlarını yapabilirler.