Yapı sektörünün 30 yıllık köklü kuruluşu Neyzen Yapı Market’in dijitaldeki gücü nalburdayım.com’un Yönetim Kurulu Başkanı Ozan Bük, “Koronavirüs alışveriş listesini yeniden tanımladı. El yıkamada 20 saniye kuralıyla armatürlerin daha sık kullanımı, yeni armatür ihtiyacı doğurdu. Balkonlar piknik alanlarına dönüştürülünce elektrikli ızgara satışları arttı. “Evde kal” çağrısıyla, kişisel bakım ve spor aletleri neredeyse yok sattı. Erkekler, eşlerinin yapılmadığı için sürekli şikayetçi olduğu bakım ve onarım faaliyetlerini kendi istekleriyle yapmaya başladılar. Listede öne çıkan ürünler erkeklerin ilgi alanına giriyor gibi görünse de alışverişin yönetimi her zaman kadınlarda!” diye belirtti.

Koronavirüs ile birlikte hayatımızın merkezine oturan hijyen unsuru, bize 20 saniyeyi aşan el yıkama alışkanlığı kazandırdı. Bu durum, 4 kişilik bir aile düşünüldüğünde armatürlerin sıkça kullanımına bağlı olarak bozulma ve aşınmaların yaşanmasına neden oldu. Alışveriş listesinde bu kadar yoğun görmeye pek alışkın olmadığımız armatürler, listede ilk sıralara yükseldi. Öte yandan “Evde kal” çağrısıyla, evde geçirilen sürenin artması, evde ihmal edilen onarım ve bakım işlemlerini gündeme taşıdı. Erkekler su sızdıran pencelerin tamiri, aylardır yapılması beklenen yalıtım ve boya badana gibi işlemleri eşlerinin zorlamasıyla değil, kendiliğinden gerçekleştirme eğilimi gösteriyor.

Satın almada kadın hakimiyeti

Türkiye’nin nöbetçi nalburu nalburdayım.com’un Yönetim Kurulu Başkanı Ozan Bük, “Koronavirüs, tüketim alışkanlıklarımızı tamamen değiştirdi. Evde belki de aylardır bekleyen bakım ve onarım faaliyetleri, gündeme oturdu. Bu durumun en büyük kazanımı kadınlar oldu. Kadınların eşlerine defalarca hatırlattığı, yapılamayan ve şikayet unsuru olan bu işler, erkeklerin evde geçirdikleri sürelerin artmasıyla bir bir gerçekleşmeye başladı. Biz bunu yalıtım ve boya grubu ürünlerimizin artışında çok net görüyoruz. Ancak satın alma işlemlerinde kadınların hakimiyeti arttı. Çünkü evin ihtiyacı her ne olursa olsun, ev söz konusu olduğunda karar verici taraf her zaman kadınlar oluyor. Uygulama kısmında erkekler iş başı yapsa da kadınlar, her zaman uygulatıcı pozisyonunda yer alıyor diyebiliriz” dedi.

Tatil faaliyetleri değişim gösterecek

Türkiye’nin nöbetçi nalburu olarak bilinen nalburdayım.com, koronavirüse bağlı olarak ürün skalasını nalbur ürünleri dışında gündelik hayatın tamamlayıcısı olan ürün gruplarını da ekledi. Binlerce ürünü tüketiciyle buluşturan platform, Türkiye’de online alışverişin de nabzını tutmaya başladı. Yaklaşık 2 aydır evde kalan Türkiye’de spor salonunda yapılan faaliyetler ile açık havada yapılan pikniklerin evlerde sürdürülmeye başlandığına, önümüzdeki dönemde yapılması planlanan tatil faaliyetinin de değişim göstereceğine işaret eden Ozan Bük, konuyu şu sözlerle özetledi:

Evde ekmek yapımıyla davul fırın da sandıktan çıktı

“Bu dönemde berberlerin ve güzellik salonlarının kapalı olmasıyla kişisel bakım ürünlerine yönelik bir talep artışı oluştu. Kişisel bakım ürünleri ile ev aletlerinde ciroda yüzde 100’e varan bir artış oldu. Piknik alanlarında yapılan mangal keyfinin başrol oyuncusu, evlerde elektrikli ızgara oldu. İnsanlar balkonlarında piknik yapıyorlar. Evde ekmek, pide yapımının popülerlik kazanmasıyla beraber unutulmaya yüz tutan davul fırınlara talep oluştu.  Koronavirüs nedeniyle tatil alışkanlıklarımızın da değişim göstereceğini kamp aletlerine yönelik talepte görebiliyoruz.

Boya ve yalıtım grubu ürünlerinde teknik danışmanlık şart!

İnternette boya ve yalıtım ürün grubunda satışa sunulan ürünlerin genellikle yarı mamül ürünler olduğuna dikkat çeken Ozan Bük, “Bu ürünleri satışa sunan platformlar, gerekli teknik desteği de vermek zorunda. Biz Türkiye’nin nöbetçi nalburu nalburdayım.com olarak güçlü altyapımızı kullanarak oluşturduğumuz teknik danışmanlarımız aracılığıyla tüketicilerimize bakım ve onarım işlemleri için yol haritası sunuyoruz. 7/ 24 sunduğumuz bu hizmetimiz ile rakiplerimizden ayrışıyoruz.” diye belirtti.

Nalburdayım.com hakkında

İlk şubesi Özyurtlar Holding tarafından, 1990 yılında Esenyurt’ta açılan Neyzen Yapı Market’in dijtaldeki gücü olan nalburdayım.com, 1 yıldan bu yana online alışveriş sektöründe faaliyet sürdürüyor. Bahçe ve inşaat malzemelerinden, bakım ve onarım malzemelerine, kişisel bakım aletlerinden, elektrikli ev aletlerine kadar 10 bin çeşit ürünü tüketici ile buluşturan platform, sunduğu 7/24 teknik danışmanlık hizmeti ile de rakiplerinden ayrışıyor. Sahip olduğu çekirdek yapısıyla operasyonel çalışmalarını daha hızlı gerçekleştiren platform, hızlı karar verme yeteneği ve hızlı gönderimi ile öne çıkıyor. Kargo ücretlerinde Türkiye’de örneği bulunmayan bir politika izleyerek tüketicilerle dostluk kuran nalbırdayım.com, 100 TL üzeri alışverişe kargo ücreti almayarak bu dostluğu sürdürülebilir kılıyor. Perakendedeki gücünü yüzde 100 stoklu çalışma prensibinden alan nalburdayım.com, Neyzen Yapı Market’in sahip olduğu Esenyurt Merkez, Bahçeşehir, Kıraç, Esenyurt ve Bahçeşehir Jotun mağazalarının gücünü kullanarak tüketicilerin her aradığı ürünü hızlı bir şekilde temin edebiliyor.

Koronavirüs nedeniyle yatırımcılarından aldığı talep karşısında satış faaliyetlerini dijital ortama taşıyarak teknolojinin gücünü kullanan ilk firmalardan biri olan Özyurtlar Holding, konutta başlattığı “Online satış dönemi”nin karşılığını aldı. Tüm projelerindeonline olarak görüntülü uygulamalar üzerinden satışa çıkaran şirket, bu dönemde sunduğu ödeme kolaylığıyla da satışlarda hız kesmedi. ‘Ncadde Hayat Residence’, NLogo İstanbul, Ödül İstanbul, N Cadde Ottoman, N Cadde Ateş Corner için sunduğu yüzde 35 peşinat, 36 ay vade seçeneği ile Meydan Ardıçlı’nın ilk etabındaki daireler için uyguladığı yüzde 0.79 faiz oranı, yatırımcılar için cazibe yarattı. Türkiye’nin dört bir yanından ve yurt dışından ise özellikle Körfez ülkelerinden ciddi talep alan şirket,online satış kanalını güçlendirmeye yönelik yeni bir uygulama üzerinde çalışıyor.

 Özyurtlar Holding olarak, koronavirüs sürecinde online satış sistemini aktifleştiren ilk inşaat firmalardan biri olduklarını vurgulayan Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Alper Özyurt,konuya ilişkin şu açıklamada bulundu:

 “Online satış dönemi”ni başlattı

“Bir yandan satış ofislerimizdeki faaliyetlerimiz sürerken, bu süreçte evinden çıkamayan yerli,  ülkelerini terk edemeyen yabancı yatırımcılarımız için online satış kanalımızı hızlıca aktif hale getirdik. Bu girişimle, sektörümüzde “Online satış dönemi” başlattık. Yerli ve yabancı yatırımcı talepleri, hız kesmeden devam etti. Türkiye’nin dört bir yanından yerli yatırımcılarımızı, online satış kanalımız üzerinden proje turuna çıkardık. Özellikle Körfez ülkelerinden gelen talepler, bu dönemde yabancı yatırımcılar arasında ağırlık kazandı. Daha önce iletişim halinde olduğumuz ancak satışa dönüşmeyen yabancı yatırımcı talepleri de bu dönemde satışla sonuçlandı. Nisan ve mayıs aylarını kapsayan 2 aylık dönemde, satışlarımızın yüzde 80’ionline kanaldan geldi.”

Özyurtlar Global uygulaması, mayısta yatırımcılarla buluşacak

Teknolojinin hızlı gelişimini yakından takip eden bir firma olarak yeni bir uygulama üzerinde çalışmalar yürüttüklerini belirten Özyurt, “Geliştirdiğimiz Özyurtlar Global isimli uygulamayı yakın zamanda hizmete sunacağız. Yatırımcılarımız cep telefonları üzerinden anında bize ulaşabilecekler. Talep ettikleri fiyat veya proje konseptini filtreleyerek, kendileri için en uygun olan konut yatırımına saniyeler içinde ulaşabilecekler. Uygulamamızı bu ay içinde yatırımcılarımızla buluşturacağız.” dedi.

Gayrimenkul ve inşaat sektöründe sadece konut değil, komplike yaşam alanlarının mimarı Özyurtlar Holding, coronavirüs karşısında yatırımcılarını evden çıkarmadan, sanal ortamda ağırlıyor. Satış ofisleri aracılığıyla yapılan işlemlerin tüm aşamalarını dijital ortama taşıyan şirket, konutta “online satış dönemi” başlattı. Bu sayede, yatırımcılarını kameralar ile online proje turuna çıkarıyor. Tur sayesinde projeleri detaylı olarak inceleme fırsatı bulan yatırımcılar, istedikleri daireleri online olarak satın alabiliyor. Tapu işlemlerinin de online olarak yapıldığı projelerde, yabancı yatırımcıların tapu işlemleri, Konsolusluk vekaleti ile tamamlanarak kargo ile ulaştırılıyor.

Özyurtlar Holding’in dijital ortamda satışa sunduğu projeleri arasında; ‘Ncadde Hayat Residence’, NLogo İstanbul, Ödül İstanbul, N Cadde Ottoman, N Cadde Ateş Corner ve Meydan Ardıçlı projeleri yer alıyor.

Satışların sürdürülmesi için önemli bir adım

Tüm dünyayı etkisi altına alan coronavirüse karşı hızla hareket ederek, yıla hızlı başlayan satışların sürdürülmesi yönünde önemli bir adım attıklarını, bu kapsamda sektörde “online satış dönemi” başlattıklarını vurgulayan Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, “Dünya ülkelerini etkisi altına alan ve Türkiye’ye de bulaşan coronavirüs karşısında, yatırımcılarımızdan gelen talep hiç hız kesmedi. Ancak yerli yatırımcılarımız, salgın nedeniyle evde kalmak zorunda oldukları, yabancı yatırımcılarımız da ülkelerini terk edemedikleri için talebi satışa dönüştüremiyorduk. Teknolojideki gelişim sayesinde sınırların ortadan kalktığından yola çıkarak satışlarımızı sınır tanımayan bir ortam olan dijitale taşıdık. Yatırımcılarımız satış ofisinde görevli arkadaşlarımızla görüntülü toplantı yaparak projelerimiz hakkında detaylı bilgi edinebiliyorlar. Kameralar aracılığıyla da istedikleri projemizin şantiyesini online olarak gezebiliyorlar.” dedi

Konut alıcısına fırsatı çifte katladı

Yatırımcılara online satış dönemi boyunca avantajlı ödeme seçenekleri de sunduklarına dikkat çeken Özyurt, konuya ilişkin şu açıklamada bulundu:

“Virüs nedeniyle yürürlüğe konulan “İstikrar Kalkanı Paketi”, konut alımlarında kredi kullanım oranını yükselterek yatırımcılar için bir fırsat yarattı. Biz de Özyurtlar Holding olarak bu fırsatı hazırladığımız ödeme seçenekleriyle daha da avantajlı hale getirdik. Yatırımcılarımıza, tüm projelerimiz için yüzde 35 peşinat, 36 aya varan vadelendirme seçeneği sunarak, banka kredisine gerek kalmadan onları ev sahibi yapıyoruz. Bahaş Holding ortaklığıyla hayata geçirdiğimiz Meydan Ardıçlı projemizde ise 1. Etapta hemen teslim avantajıyla yüzde 0.79 faiz oranı uyguluyoruz.“

Gayrimenkul sektörünün öncü markalarından Özyurtlar Holding’in,1 milyondan fazla kişinin yaşadığı Esenyurt’un tam merkezinde hayata geçirdiği projesi ‘Nlogoİstanbul’da yaşam başladı. 310 bin m² inşaat alanında yükselen ve toplam 2 bin 700 daire ve 70 ticari birimden oluşan ‘NLogo İstanbul’da ilk etapta bin 800 dairenin teslimi gerçekleşirken projede ticari ünitelerin de yüzde 60’ının satışı tamamlandı.

İstanbul Avrupa Yakası’nın sembolü olmaya aday projesi ‘Nlogo İstanbul’ 3 etapta 7 blok halinde inşa ediliyor. ‘Nlogo İstanbul’ bünyesinde toplam 2 bin 700 daire ve 70 dükkandan oluşan ‘NCadde İstanbul’ yer alıyor. Her etapta 1+0’dan 3+1’e farklı tip ve büyüklüklerde dairelerin bulunduğu projede 1+0 daireler 40 metrekare, 1+1 daireler 80 metrekare, 2+1 daireler 125 metrekare, 3+1 daireler ise 140 metrekare olarak planlandı. Projede daire fiyatları ise 265 bin TL ile 1 milyon 35 bin TL arasında değişiyor.

Ev sahibi olmayı kolay hale getirmek için ne gerekiyorsa yaptıklarını söyleyen Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, bugüne kadar toplam 1 milyon 500 bin metrekare alana 15 bin konut inşa ederek ve 60 bin kişiyi ev sahibi yaptıklarını hatırlattı. Özyurt “Teslim yılı ilan ettiğimiz 2018’in ilk teslimini gerçekleştirdik. 2 bin 700 daireden oluşan projemizde bin 800 daire teslim edildi. Dairelere yabancıların yoğun ilgi gösterdiğini söyleyebiliriz. Ticari birimlerin ise yüzde 60’ı satıldı.Ticari birimler projenin merkezi konumu nedeniyle çok avantajlı konumda bulunuyor. Bizim projemizde 70 adet ticari alan bulunuyor. Normalde bu büyüklükte bir projenin dükkan sayısı 200-300 adet civarında olur. Bu da yatırımcılar için büyük bir fırsat” dedi.

‘Nlogo İstanbul’un sosyal donatıları arasında ise çocuk oyun alanları, çocuk oyun odası, süs havuzları, rekreasyon alanları, yürüyüş parkurları, basketbol sahası, açık ve kapalı yüzme havuzu, Türk Hamamı, sauna, giyinme odaları, spor salonu, fitnesscenter, lobi, cafe-bar ve sinema salonu yer alıyor. Merkezi konumuyla da dikkat çeken ‘Nlogo İstanbul’; Bauhaus’a, 5M Migros’a, Koçtaş’a, Marmarapark AVM’ye, Torium AVM’ye, Real Hipermarket’e ve Akbatı AVM’ye 5 dakika ve Atatürk Havalimanı’na 15 dakika mesafede bulunuyor

İnşaat sektöründe konut arzının azaldığına dikkat çeken Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, lansman fiyatlarıyla konut satın almanın bir avantajının kalmadığını veönümüzdeki dönemde bitmiş konutların tercih edileceğini söyledi.

Büyük ölçekli projelerin devrinin de kapanmaya başladığını belirten Özyurt, “Sat yap dönemi bitiyor, yap sat dönemi başlıyor. İnşaat sektöründe bir devir kapanıyor yeni bir devir açılıyor. Yeni dönem müteahhit firmaların kendi öz kaynaklarıyla üretim yaptığı bir dönem olacak. Büyük ölçekli projeler de olmayacak” dedi.

Son bir yılda yüzde 50 ila yüzde 100 arasında maliyet artışı olduğuna dikkat çeken Özyurt, yeni proje üretiminin durduğunu ve mevcut projelerin yürüdüğünü söyledi.İnşaatçıların şirketlerini ayakta tutabilmek için stoklarını eritme yolunu seçtiklerini dile getiren Özyurt, stokların erimesinden sonra ancak yeni projelerin geleceğini belirtti.

Yerli de yabancı da bitmiş proje istiyor

 Önümüzdeki dönemle ilgili değerlendirmelerde bulunan Tamer Özyurt “Yeni proje açacak olanlar beklemede kalmayı teecih ediyor. Döviz yüzde 50 arttı. İnşaat malzemelerinin girişi döviz üzerinden oluyor. Demir yüzde 100, beton yüzde 80 zam gördü. Piyasa daralmasından kaynaklı artışlar henüz konut satış fiyatlarına yansımadı. Ancak stoklargittikçe eriyor,maliyetler stoklar eridikçe fiyata yansıyacak. Mevcut stoklar inşaat şirketlerinin yeni projeye girmemesinden dolayı en fazla bir yılda eriyecektir. Şu anda yeni proje üretimi durmuş vaziyette varolan projeler yürüyor. Konutta 1 milyon adet stok var yıllık talep de 1 milyon civarında.Stoklar eridiğinde yani bir yıl sonra maliyet artışları fiyatlara yansımaya başlayacak. Bu artışın yüzde 100’lere yaklaşacağını tahmin ediyoruz” diye konuştu.

Yerli yatırımcının da yabancının da bitmiş konuta rağbet gösterdiğini söyleyen Özyurt, fiyat artışının kaçınılmaz olduğunu vebu fırsat döneminin kaçırılmaması gerektiğinin altını çizdi.

Gayrimenkul sektörünün öncü markalarından Özyurtlar Holding’in,1 milyondan fazla kişinin yaşadığı Esenyurt’un tam merkezinde hayata geçirdiği projesi ‘Nlogo İstanbul’da daire teslimleri başladı. 310 bin m² inşaat alanına yükselen ve toplam 2 bin 679 daireden oluşan NLogo İstanbul’da ilk etapta bin 800 dairenin teslimi gerçekleşmeye başladı.

İstanbul Avrupa Yakası’nın sembolü olmaya aday projesi ‘Nlogo İstanbul’ toplam 3 etapta 7 blok halinde inşa ediliyor. ‘Nlogo İstanbul’ bünyesinde toplam 2 bin 679 daire ve 87 dükkandan oluşan ‘NCadde İstanbul’ yer alıyor. Her etapta 1+0’dan 3+1’e farklı tip ve büyüklüklerde dairelerin bulunduğu projede 1+0 daireler 40 metrekare, 1+1 daireler 80 metrekare, 2+1 daireler 125 metrekare, 3+1 daireler ise 140 metrekare olarak planlandı. Projede daire fiyatları ise 265 bin TL ile 1 milyon 35 bin TL arasında değişiyor.

‘Nlogo İstanbul’un sosyal donatıları arasında ise çocuk oyun alanları, çocuk oyun odası, süs havuzları, rekreasyon alanları, yürüyüş parkurları, basketbol sahası, açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, Türk Hamamı, sauna, giyinme odaları, spor salonu, fitnesscenter, lobi-cafebar, sinema salonu yer alıyor.

Merkezi konumuyla da dikkat çeken ‘Nlogo İstanbul’; Bauhaus’a, 5M Migros’a, Koçtaş Yapımarket’e, Marmarapark AVM’ye, ToriumAVM’ye, Real Hipermarket’e ve Akbatı AVM’ye 5 dakika, Atatürk Havalimanı’na 15 dakika mesafede yer alıyor.

Konuyla ilgili bilgi veren Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, ev sahibi olmayı kolay hale getirmek için ne gerekiyorsa yaptıklarını söyledi. Özyurt “Bundan tam 27 yıl önce misyonumuzu ‘mutlu ev sahipleri yaratmak’ olarak belirleyerek yola çıktık. Bugüne kadar toplam 1 milyon 500 bin metrekare alana 15 bin konut inşa ederek ve 60 bin kişiyi ev sahibi yaptık. Esenyurt ilçesinin marka değerinin oluşmasına ve bilinirliğine öncülük ettik. Ekonomi için katma değer yaratan yatırımlara imza attık. Şimdi de teslim yılı ilan ettiğimiz 2018’in ilk teslimini gerçekleştirmeye başlamış bulunuyoruz” dedi.

Bugüne kadar pek çok başarılı projeye imza atan Özyurtlar Holding, şimdilerde yeni bir projeye başlamanın heyecanını yaşıyor. Yılbaşından bu yana pek çok yeni projeye ev sahipliği yapan Özyurtlar Holding, şimdi de Bahaş Holding’le iş birliğine gidiyor. Esenyurt Doğan Araslı Bulvarı üzerinde inşa edilecek olan Meydan Ardıçlı projesi için ön satışa başlayan Özyurtlar Holding, projenin inşaat çalışmaları için gün sayıyor.
70 bin metrekare alan üzerinde inşa edilecek olan Meydan Ardıçlı projesi, konut ve alışveriş merkezinden oluşuyor. Bin 700 konutun yer alacağı proje, Esenyurt Doğan Araslı Bulvarı’nın en merkezi caddesinde, Bahçeşehir girişinde ve TEM bağlantı yolu üzerinde yükselecek. Esenyurt’un sosyal kültürel yapısına yön verecek olan Meydan Ardıçlı, yüksek yatırım değeriyle dikkat çekiyor.
“Fiyat avantajı, lansman öncesine kadar devam edecek”
Meydan Ardıçlı projesini, Bahaş Holding iş birliğiyle gerçekleştireceklerini söyleyen Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, projenin Esenyurt’a yeni bir kimlik kazandıracağını, bölgenin sosyo kültürel yapısına yön vereceğini anlattı. Proje için ön satışa başladıklarını anlatan Özyurt, “Projeye daha şimdiden büyük bir ilginin olduğunu söyleyebiliriz. Ön satışa yönelik avantajlı fiyatlar lansmana kadar devam edecek” dedi.

Merkezi noktalara çok yakın
Esenyurt’un Doğan Araslı Bulvarı üzerinde Bahçeşehir girişi ve TEM bağlantı yolu üzerinde hayata geçirilen Meydan Ardıçlı, kolay ulaşımı ve merkezi noktalara yakınlığıyla öne çıkıyor. TEM Otoyolu’na 850 metre, Esenyurt İlköğretim Okulu’na 320 metre mesafede yer alan proje, toplu taşıma araçlarıyla dikkat çekiyor. Alışveriş noktalarına çok yakın mesafede yer alan Meydan Ardıçlı, Akbatı AVM’ye 1.2 kilometre, Torium AVM’ye, Marmarapark AVM’ye, 5M Migros’a, Real Hipermarket ile Bauhaus ve Koçtaş Yapımarket’e ise beş dakika mesafede bulunuyor.