Sancaktepe’nin yenilikçi projesi Metrolife’ın her detayı özenle oluşturulan örnek dairesi farklı malzeme seçenekleriyle dikkat çekiyor.

Açık soft tonların rahatlatıcı ruhuna bürünen örnek dairede zeminde kullanılan doğal taş görünümlü seramik seçimi ve banyo dolapları kapaklardaki açık renk lake tonları ile modern bir tarz oluşturulmuştur. Evde yakalanan sofistike tonlar mutfağa taşınarak daha beyaz bir renk seçeneği ile yakalanan minimalist çizgi, zemindeki doğal dokuyla bütünlük sağlamıştır.

Tüm seçimlerde nitelik, renk ve formu ile dikkat çekici tasarımsal öğelerle kombinasyon yapılarak dairenin tüm algısında trendlerden bağımsız evin tarzına özel karmaşadan uzak lüks ürünlere yer verilmiştir. Yaratılan özenli seçimlerle lüksün en ferah – fresh ruhu yakalanmıştır.

Bireylerin kendini özel hissetmeleri ve tüm ihtiyaçlarını evde karşılayabilmeleri için sağlanmaya çalışılan şıklık en yalın ve dingin formuyla karşımıza çıkmaktadır.

Tümünde benzer açık renkler evi sararken tonlarda farklılıklara gidilerek desen uyumu ve bütünlüğü gözetilmiştir. Aydınlatmalar evin genel ruhunu ve enerjisini öne çıkarttığı için tavandan aydınlatmalar dışında özel ayarlı rahatsız etmeyecek ama eve aydınlık katacak ray spotlar ve duvardan aplikler de eklenmiştir.

Detaylarla bütünleşen incelikli seçimler

Salonda yalın, pastel gümüş mavi tonların kullanıldığı duvar rengi ile TV arkasında Antik House seramik duvar kaplamaları ile modern çizgilerin yorumlarını içerir tasarım tercih edilmiştir. Zeminde kullanılan doğal mermer görünümlü seramik üzerine şeffaf cam metal ayaklı geniş bir sehpa önerilmiştir.

Salondaki diğer şık, baskın ve bir o kadarda fonksiyonel geniş özel üretim sedir L kanepe dikkat çekmektedir. Gerçek deri minder dikim detayı ile oturma grubuna ayrı bir estetik katılmıştır. Salon ile mutfak arasında gerektiğinde 8 kişinin kullanabileceği füme cam yemek masası dizayn edilmiştir.

Salonda aydınlatma armatür seçeneklerinin tavan rengi ile aynı kullanılan ray spotlu teknik aydınlatmanın daha yalın kalması ve duvardan çıkan özel üretim apliğin, huzurlu bir ortamın yaratılıp ışığın noktasal dağılımında etkin rol üstlenmiştir.

Açık mutfak – salon ilişkisi 8 kişilik yemek masası ile mekansal ayrım oluştururken yaşam alanının daha geniş ve fonksiyonel algılanmasında etkili olmuştur. Mutfak dolaplarında cam etkisi yaratmak için parlak beyaz seçilmiştir.

Yatak odasına giriş ile beraber evdeki açık renklerin oluşturduğu soft havadan uzaklaşılarak antrasit-siyah-ağaç kabuk rengi tonların hakim olduğu rahat ve fonksiyonel bir kullanım alanı oluşturulmuştur. Giysi bölümü dolap kapakları iç mekanı geniş görebileceğimiz nitelikte şeffaf cam kapaklı olarak tasarlanmıştır.

Yatak başında kullanılan özel baskı duvar kağıdı, özel olarak bastırılarak ağaç kütüğünün yaydığı oksijeni soluyacağımızdaki huzuru yakalamak için tercih edilmiştir. Komodinler açık raflı olarak düşünülürken üzerine konan şeffaf özel üretim cam kutular fonksiyonel kullanıma uygun olarak önerilmiştir.

12 yaşındaki erkek çocuklarının dünyaları gözetilerek tasarlanan çocuk odası, çalışma-dinlenme-uyuma-kitap okuma ve oyun oynama fonksiyonlarını karşılayabileceği alanlardan oluşturulmuştur. Ham ağaç ve sarı renkte kaplamalar tercih edilirken, yatak başında kara tahta ile ışıklı dünya baskılı pleksi özel imalat aydınlatma ile mekan içinde enerjik bir etki oluşturması hedeflenmiştir. Seçilen aksesuarlar daha çok uzay temalı olup çocukların hayal dünyalarına çağrışımda bulunmak hedeflenmiştir.

5 yaşındaki bir kız çocuğunun dünyasından hareketle tasarlanan oda ağaç kütüğünü duvar dekorasyonu ve raflı çözüm olarak düşünülmüş bu sayede çalışma-oyun ve giyinme alanları net olarak birbirinden ayrılmıştır. Odanın ve projenin genel konsepti duvar kağıdı olarak da mekanın bütününe yansıtılarak, orman içerisinde oksijeni bol ve kuş seslerinin hissedildiği ruhu yaymak için seçilmiştir. Tavanda ise asimetrik olarak asılmış kuş kafesi görselliğinde beyaz organik formda olan özel imalat bir aydınlatma kullanılmıştır.

Metrolife projesi hakkında,

Metrolife geniş teraslı ve bahçeli evleri, sağlık ve sporla iç içe bir yaşam sunan bisiklet parkuru, yürüyüş yolları, rengarenk park alanı, her türlü ihtiyacın karşılanabileceği 11.000 m2’lik çarşı alanı ve meydanıyla dikkat çekiyor. Tamamı balkonlu daireler açık hava keyfini evlere taşıyor. Proje bu özellikleriyle yüksek kaliteli hayat tarzını arayanlara hitap ediyor. Komşuluğunda yer alan meydan parkı ve korupark ile yeşille çepeçevre sarılmış Metrolife, hem yeşilin hem de kentli modern yaşamın bir arada olduğu ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Sağlıklı yaşam sever için spor kompleksiyle hizmet veren projede 2 gökyüzü havuzu, 1 tane de kapalı havuz bulunuyor. Gün ışıkları içinde yüzerek güne keyifli bir başlangıç yapabilir suda gökyüzünü izleyerek kendinizi şımartabilirsiniz. Sinpaş’ın cazibe merkezi haline getirdiği merkezlerden biri olan Sancaktepe, İstanbul’un en gözde yaşam merkezlerinden biri olmaya da aday… Metrolife’tan Üsküdar’a gitmek yalnızca 27 dakika sürerken, Zincirlikuyu’ya 45 dakikada ulaşım sağlanıyor. Şehrin hem içinde hem dışında hissedeceğiniz, doğayı ve şehir hayatını birlikte yaşayacağınız Metrolife, yılın her gününü keyifle geçirmeyi vaat ediyor. Birbirinden özel mağaza, kafe ve restoranlar hem alışveriş yapmanız hem de sevdiklerinizle güzel bir gün geçirmeniz için evinizin yanı başında.

Sinpaş Metrolife Proje Künyesi

Toplam Arsa Alanı: 19.000 m2

Konum: Sancaktepe/ İstanbul

Teslim Tarihi: Aralık 2020

Konut Sayısı: 554

Metrekare Aralığı: 59-268

Konut Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1

2017 yılında İstanbul’da en fazla konut satışı yapılan ilçeler sırasıyla Esenyurt, Sancaktepe, Beylikdüzü, Pendik ve Başakşehir. Endeksa.com’un verilere göre son bir yıl içinde Esenyurt’ta satılık konutların fiyatları %24.51 artış gösterdi. İlçedeki satılık konutların ortalama satış fiyatı 201.100 TL, ortalama konut büyüklüğü 100 metrekare, ortalama metrekare birim fiyatı 2.011 TL,  konut yatırımının geri dönüş ise 19 yıl.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Esenyurt‘taki satılık konutlarda en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Yenikent, Osmangazi, Üçevler, Akevler ve Atatürk. Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2018 sonu itibariyle Esenyurt‘ta en hızlı geri dönüş avantajı sağlayan mahalleler ise sırasıyla Hürriyet, Fatih, İnönü, Mehterçeşme ve Bağlarçeşme oldu.

Sancaktepe‘de konut 264.000 TL, yıllık artış %5.25

Endeksa verilerine göre Sancaktepe‘de son bir yıl içinde satılık konutların fiyatları %5.25 artış gösterdi.  Ortalama değerlerle ilçedeki satılık konutların fiyatı 264.000 TL, konut büyüklüğü 110 metrekare, metrekare birim fiyatı 2.400 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Sancaktepe‘de en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Fatih, Hilal, Osmangazi, Kemal Türkler ve İnönü. Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Sancaktepe‘de en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler ise sırasıyla Kemal Türkler, Abdurrahmangazi, Emek, Veysel Karani ve Akpınar oldu.

Beylikdüzü’nde konut 298.750 TL, yıllık artış %5.18

Beylikdüzü‘nde son bir yıl içinde satılık konutların fiyat artışı %5.18 olarak gerçekleşti. Aynı özelliklere sahip satılık konut fiyatları ortalama 298.750 TL değerinde. İlçedeki satılık konutların ortalama büyüklüğü 125 metrekare, ortalama metrekare birim fiyatı 2.390 TL, yatırımın geri dönüş süresi 21 yıl civarında.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Beylikdüzü‘nde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Sahil, Beylikdüzü OSB, Marmara, Barış ve Dereağzı. Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Beylikdüzü‘nde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler ise sırasıyla Barış, Gürpınar, Dereağzı, Kavaklı ve Cumhuriyet oldu.

Pendik’te konut 291.795 TL, yıllık artış %14.42

Endeksa verilerine göre Pendik‘te son bir yıl içinde satılık konut fiyatları %14.42 artış kaydetti. Ortalama değerlerle aynı özelliklere sahip konutların fiyatları 291.795 TL, konut büyüklüğü 105 metrekare, metrekare birim fiyatı 2.779 TL, yatırımın geri dönüş süresi  22 yıl seviyesinde.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Pendik‘te en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Doğu, Bahçelievler, Güzelyalı, Çınardere ve Orhangazi. Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Pendik‘te en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler ise sırasıyla Esenyalı, Esenler, Doğu, Bahçelievler ve Fevzi Çakmak oldu.

Başakşehir’de konut 398.412 TL, yıllık artış %5.99

Endeksa verilerine göre Başakşehir‘de son bir yıl içinde satılık konut fiyatlarında %5.99 artış görüldü. Ortalama değerlerle ilçede satılık konut fiyatları 398.412 TL, konut büyüklüğü 126 metrekare, metrekare birim fiyatı 3.162 TL, yatırımın geri dönüşü 24 yıl dolayında.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Başakşehir‘de en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Altınşehir, Bahçeşehir 2. Kısım, Başakşehir, Kayabaşı ve İkitelli OSB. Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Başakşehir‘de en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler ise sırasıyla Güvercintepe, Başak, Kayabaşı, Şahintepe ve Ziya Gökalp oldu.

İstanbul’da faaliyete geçmesi yakınlaşan en önemli 10 metro hattı, Bakırköy’den Çekmeköy’e, Kağıthane’den Zeytinburnu’na pek çok lokasyonun ulaşımını kolaylaştırarak konut tercihlerini yeniden şekillendirecek. Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, bu metroların hayata geçmesiyle varış noktalarındaki değerlerin % 5 oranında artacağını kaydetti.

Kunter, “Reel getirilerin düşme eğiliminde olduğu sektörde, önümüzdeki dönemde değerlerdeki kısmi hareketin belirleyicisi hizmete alınan ‘yeni raylı sistemler’ olacak. Taşdelen ve Ispartakule gibi bölgelere metro ‘ilk kez’ gidecek. Yeni havaray projeleri ile de Göktürk, Başakşehir ve Sefaköy öne çıkan yerler arasında olacak” dedi

Konut sektöründeki durgunluğun faiz, vergi ve markalı konut projelerinde indirim atağı ile aşılması hedeflenirken, bir kısmı bu yıl sonuna kadar, bir kısmı ise 2019 yılında hayata geçirilecek en önemli 10 metro hattı, konuta yatırım tercihlerini önümüzdeki dönemde yeniden şekillendirecek.

Yeni metro hatlarının hayata geçirilmesine bağlı olarak özellikle başlangıç ve varış noktalarındaki değerlerin % 5 seviyesinde artmasının beklendiğini belirten Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, “Teşviklerin konut alımını olumlu yönde etkilemesi bekleniyor. Bununla birlikte reel getirilerin düşme eğiliminde olduğu konut sektöründe, alıcılar ‘ileride değer kazanma potansiyeli’ güçlü yerlere daha çok yönelme eğiliminde olacak. Getirileri olumlu yönde etkileyen raylı sistemler ise konut pazarlamasında bir süredir en önde gelen enstrümanların başında geliyor. Metrolar, şimdi faaliyete geçme süreleri yakınlaştıkça, alıcılar tarafından daha yakından izlenecek.

Ekonomik parametreleri göz önüne alırsak, yeni metro hatlarının ilçedeki değerlere pozitif etkisi % 5 seviyesinde beklenebilir. Önümüzdeki ayların ve 2019’un konut yatırımlarını yeni raylı sistemler şekillendirecek” değerlendirmesini yaptı.

Hangi metro hatları hangi ilçeleri öne çıkaracak?

Emlakjet olarak ‘sektörde ilk ve tek olarak’ geliştirdikleri ‘Yakınında Ara’ özelliği ile kullanıcılara okul, metro, metrobüs, alışveriş merkezi, hastane, zincir market gibi noktaların isimlerini arama barına yazarak bunlara yakın ilanlara ulaşma imkanını verdiklerini vurgulayan Kunter, yılsonuna kadar ve 2019’da faaliyete geçecek en önde gelen 10 metro hattını ve bu hatların etkileyeceği ilçeleri ise şöyle aktardı:

1- Kabataş-Kağıthane-Mahmutbey metrosu

İstanbul’da en yoğun trafiğin görüldüğü arterlerden biri üzerinde hayata geçirilen ve trafiği önemli ölçüde rahatlatması beklenen Kabataş-Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosu tamamlandığında Mecidiyeköy’den Kağıthane’ye 5, Beşiktaş’a 5,5, Tekstilkent’e 20,5, Mahmutbey’e 26, Başakşehir’e 35,5, Bağcılar’a 41 ve Sancaktepe’ye 55 dakikada gidilebilecek. Yılsonuna dek açılması beklenen metro ile en olumlu etkilenecek ilçeler, Kağıthane, Beşiktaş ve Mahmutbey… Özellikle Kağıthane ilçesi, Gayrettepe – Kağıthane- Yeni Havalimanı Metro hattı ile ikinci bir avantaja sahip olacak.

2- Bakırköy – Avcılar – Esenyurt – Beylikdüzü – Büyükçekmece Tüyap metrosu

2019 yılında hizmete açılması planlanan Bakırköy Esenyurt metro hattı tamamlandığında iki semt arası yolculuk süresi 37,5 dakikaya inecek. Bakırköy Esenyurt metrosu, Bakırköy İncirli’den başlayacak, Bakırköy Küçükçekmece arasında D-100 karayolu kuzeyindeki yerleşimlerin içerisinden geçecek. Küçükçekmece’den sonra D-100 karayolu koridorunu izleyerek Beylikdüzü’nde yer alan Tüyap Fuar Merkezi’nin önüne gelecek. 2019 sonrası gündemde olacak Esenyurt-Beylikdüzü-Avcılar raylı sistem hattı tamamlandığında ise bu iki semt arası 25 dakikada aşılacak.

3- Şişhane-Seyrantepe metrosu

2019 yılından sonra açılması beklenen Şişhane-Seyrantepe metro hattının durakları, Şişli Etfal, Seyrantepe, Sultan Selim, Galataderesi, Çağlayan, Perpa, Okmeydanı, Piyalepaşa, Kasımpaşa ve Şişhane. İstanbul’un yoğun trafik yaşanan pek çok semtinde durağa sahip olacak metro, bu yoğunluğu büyük ölçüde azaltacak. Özellikle bu metro, son yıllarda iş merkezleriyle de önemli bir lokasyon olan Seyrantepe’ye değer katacak.

4- Zeytinburnu-Kadıköy metro hattı

2019 yılı sonrasında hizmete girmesi planlanan Zeytinburnu-Kadıköy metro hattı ile Zeytinburnu’ndan Kadıköy’e ulaşım yaklaşık olarak 1 saatte sağlanabilecek. Özellikle Zeytinburnu’nu avantajlı hale getirecek metro, Kazlıçeşme’den başlayarak Marmaray ile entegre çalışacak. Topkapı, Bayrampaşa, Gaziosmanpaşa, Kağıthane, Göztepe gibi durakları bulunan metro, 4. Levent aktarmasıyla Hacıosman-Yenikapı metrosuna da bağlanarak Anadolu ve Avrupa yakalarının önemli bölgelerinden geçecek.

5- Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe metrosunun 2. etabı

Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe metrosunun ikinci etabı olan Ümraniye (Yamanevler) – Çekmeköy bölümü yılsonuna kadar hayata geçirilecek. Metro hattının Sultanbeyli, Taşdelen üzerinden Yenidoğan’a ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na uzatılması hedefleniyor. Çekmeköy metrosu, Yenidoğan ve Taşdelene kadar gidecek. Taşdelen’e kadar giden ilk ve tek hat da bu olacak. Ümraniye-Dudullu-Bostancı hattına 13 istasyonluk yeni bir metro yapılacak ve bu metro 2019’da hizmete girecek. Yeni metro Üsküdar-Sancaktepe metrosuyla Dudullu’da birleştirilecek. Bu gelişmeler Taşdelen’in yanı sıra Çekmeköy, Dudullu ve Bostancı’ya yarayacak.

6- Gayrettepe-Kağıthane-Yeni Havalimanı metrosu

Toplam 9 istasyondan oluşan Gayrettepe – Kağıthane- Yeni Havalimanı metro hattı; Beşiktaş, Şişli, Kağıthane, Eyüpsultan ve Arnavutköy ilçelerine hizmet verecek. Kağıthane Merkez’de entegre olacak metro hattı ile yeni havaalanına 22 dakika, Kemerburgaz’a 47 dakikada ulaşılabilecek. Metro hattının 2019 yılının ilk aylarında açılması planlanıyor.

7- Yenikapı-Halkalı metrosu

Yenikapı-Kirazlı arasında çalışan M1B hattının Halkalı’ya kadar uzatılması için çalışmalar sürüyor. Gelecek yıl hizmete girecek yeni 8 istasyon ile Halkalı ve Bağcılar Kirazlı arası 14, Halkalı-Yenikapı arası ise 39 dakikaya inecek. Halkalı ve Küçükçekmece böylece öne çıkacak.

8- Başakşehir-Kayaşehir metrosu

Başakşehir-Kayaşehir metrosunun da gelecek yıl işletmeye alınması planlanıyor. Yapımı süren diğer metrolarla entegre olacak metro hattında seyahat süresi 10 dakika olarak açıklandı. Metronun durakları ise Onurkent, Şehir Hastanesi, Kayaşehir 15. Bölge ve Kayaşehir Merkez olacak. Ayrıca metronun entegre olduğu hatlardan Kirazlı-Başakşehir-Olimpiyatköy metrosu üzerinden Kirazlı-Bakırköy (İDO), Mahmutbey-Başakşehir-Esenyurt, Kabataş-Mecidiyeköy-Mahmutbey ve Ataköy-İkitelli metro hatlarına da geçiş sağlanacak. Kayaşehir-Başakşehir metrosunun Kayaşehir Merkez durağında Halkalı-3. Havalimanı metrosu için de aktarma yapılabilecek. Metroların yanı sıra Ekim’de 3. Havalimanı devreye gireceği için en yakın konut alanı Arnavutköy-Başakşehir’in önemi artacak.

9- Gebze-Halkalı banliyö hatlarının yüzeysel metroya dönüştürülmesi

Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı’nın 63 kilometrelik Gebze-Halkalı banliyö hatlarının yüzeysel metroya dönüştürülmesini içeren Marmaray hattının da yılsonuna dek açılması bekleniyor. Bu gelişme, Halkalı açısından bir avantaj daha geldiği anlamına geliyor.

10- Mahmutbey-Bahçeşehir-Esenyurt metro hattı uzuyor

Bahçeşehir ve Esenyurt bölgesi, Mahmutbey-Bahçeşehir-Esenyurt metro hattına Ardıçlı ve Esenyurt Meydan olmak üzere 2 istasyon daha eklenmesiyle avantaj kazandı. Mehmutbey-Bahçeşehir-Esenyurt metro hattı durakları; Mahmutbey, Bölge Parkı, Mehmet Akif, Toplu Konut, Tema, Hastane, Tahtakale, Ispartakule, Bahçeşehir, Esenkent, Ardıçlı, Esenyurt Meydan olacak. Bu metro, Ispartakule Bizim Evler 6 projesinin tam onünde. Bu bölgede metrobüs ve metro gibi toplu ulaşım araçlarının hiç biri yer almadığı ve sadece çift katlı otobüslerin belli aralıklarla servis verdiği daha izole bir bölge olmasından ötürü asıl hareketlilik burada yaşanacak.

Metro hattı Mehmet Akip İstasyonu’nda Ataköy-Basın Ekspres-İkitelli metrosu, Mahmutbey İstasyonu’nda ise Otogar-Bağcılar Kirazlı-Başakşehir-Olimpiyatköy metrosu ile, Temapark istasyonunda ise Halkalı-Arnavutköy-3. Havalimanı metrosuyla entegre olacak. Metro tamamlandığında Mahmutbey’den Esenyurt’a 28, Beşiktaş’a 31,5, Kabataş’a ise 33 dakikada gidilebilecek. Projenin ne zaman hizmete gireceği henüz açıklanmasa da ÇED raporunda hattın 4 yıl sonra açılacağı belirtiliyor.

Yeni havaray ve füniküler hatları ise işte bu bölgelere yarayacak:

Konutta ilçeler için metro hatları kadar 2019’da başlaması planlanan havaray ve füniküler hatlarının da önemli olacağını belirten Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, bu hatları ve etkilediği bölgeleri ise şöyle aktardı:

• Gayrettepe – Kemerburgaz olarak rotası belirlenen Havaray projesi, özellikle Göktürk büyük değer kazanacak.
• Benzer şekilde Sefaköy – Başakşehir Havaray hattı büyük önem taşıyor. Sefaköy ve civarında iç kesimlere metro gibi ulaşım olanakları mevcut olmadığı için, yeni havarayın İkitelli Caddesi ve Mehmet Akif Mahallesi üzerine büyük hareket getirmesi bekleniyor.
• İki yeni füniküler hattı daha var. Bunlardan biri Rumelihisarı’ndan Aşiyana bağlanacak, diğeri de Minyatürk’ten Eyüp’e bağlanacak teleferik hattı. Bunların da tarihi ve köklü bölgelerde eski yapılara değer katması bekleniyor.
• Daha önce 2019’a kadar tamamlanacağı açıklanan Dolmabahçe-Levazım Tüneli’nin de hizmete girmesiyle 2 nokta arasındaki 70 dakikalık mesafe, 5 dakikaya inecek. Tünel sayesinde Taksim, Kabataş ve Kağıthane yönünden gelen araçlar; Zincirlikuyu, Levent, Etiler ve Ortaköy yönüne kesintisiz bir şekilde ulaşabilecek.

İstanbul Anadolu Yakası’nın önemini gittikçe artıran ilçeleri arasında yer alan Sancaktepe’de konut ve ticari alanlara ilgi de her geçen gün artıyor. Bölgede yapımı hızla devam eden mega projelerin bu ilginin atmasında önemli etken olduğunu dikkat çeken İkiel Grup Yönetim Kurulu Başkanı İsmail Ekşi, Sancaktepe’de alt yapıdan üst yapıya, spordan sağlığa ve sanata birçok alanda son dönemde yükselen bir hizmet yatırımının öne çıktığını söyledi. Sancaktepe’nin 340 bini aşan nüfusuyla İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden olduğunu belirten Ekşi, iş imkanları, ar-ge, lojistijk ve endüstri merkezleri ile bölgeye önemli bir nüfusun gelmeye başladığını ifade etti.

Bölge ciddi yatırım çekiyor

Markalı konut pazarında bölgeye çok ciddi bir yatırımın söz konusu olduğuna dikkat çeken Ekşi, “Sancaktepe’de son iki yılda satılan 22 bin konutun yüzde 75’i birinci el konutlardan oluşuyor. İlçe Sabiha Gökçen Havalimanı’na olan bağlantıları, TEM otoyolu ve TEM-Kartal bağlantı yolunun sağladığı ulaşım kolaylıkları nedeniyle özellikle ilgi çekiyor. Yavuz Sultan Selim Köprüsü ile bağlantılı inşa edilen Kuzey Marmara Otoyolu’nun iki çıkış noktası arasında bulunan Sancaktepe’de, Türkiye’nin ve Avrupa’nın en büyük şehir hastanesinin hizmete girecek olması da bölgede konut ve ticari alanlara olan ilgiyi artıran etkenler arasında yer alıyor. Sancaktepe’de satılık konut fiyatlarında son bir yılda yüzde 48’lik bir artış gözlemliyoruz. Bölgeye yatırım yapanların kısa zamanda ciddi kazanç sağlayacaklarını söyleyebiliriz. Ayrıca araştırmalar bize Sancaktepe’nin, Anadolu Yakası’nda en çok kazandıran ilçeler arasında Ataşehir’in ardından ikinci sırada yer aldığını gösteriyor. Bugün bölgeden ev alanlar projeleri tamamlandığında en az yüzde 50 kazanacak.

 “İlk büyük projemizi hayata geçiriyoruz”

Biz de bugüne kadar yapı malzemeleri sektöründe edindiğimiz tecrübe ve bilgi birikimini inşaat sektörüne taşımaya karar verdiğimizde ilk büyük çaplı konut projemizi Sancaktepe bölgesinde hayata geçirme kararı aldık. Yeni projelerle İstanbul’un yükselen değerlerinden biri haline gelen, Sancaktepe’nin bu gelişiminde payımızın olması bizi heyecanlandırıyor. Yaz tadında bir yaşam alanı olarak konumlandırdığımız ve 450 konut ile ticari alanlardan oluşan ‘Gala Sancaktepe’ projemizde ön talep toplamaya başladık. Geniş yeşil alanı, birbirini kesmeyen blokları ve çevreci özellikleriyle dikkat çeken ‘Gala Sancaktepe’yi 24 ayda teslim etmeyi planlıyoruz” diye konuştu.

2012’de çalışmalarına başlanan Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe metro hattının Üsküdar-Ümraniye arası ilk etabı tamamlanarak hizmete açıldı. Hattın tamamının faaliyete geçmesiyle Üsküdar ile Sancaktepe arası ulaşımı yaklaşık 27 dakikaya indirecek olması Sancaktepe’ye konut talebini daha da artırması bekleniyor. Verilere göre; Sancaktepe’de son 5 yılda konut fiyatları yüzde 42 artış gösterdi. Ortalama değerlerle Sancaktepe’de konut metrekare satış fiyatı 2 bin 600 lira olarak gerçekleşti. Sancaktepe bölgesinde yakın zamana kadar, orta ve orta alt gelir gruplarına yönelik konut üretimi yapılırken bölgede büyük alana sahip arsa stokunun fazla olması markalı proje geliştiricilerinin Sancaktepe bölgesine ilgi göstermelerine neden oldu.

 Cazip ödeme seçenekleri ve dev indirim fırsatı ile EYG Grup ve Evdekifirsat.com tarafından satışa sunulan Başakşehir Adım İstanbul, Sancaktepe Rings İstanbul, Bahçeşehir Quartz, Bahçeşehir Teras Evler, Bahçeşehir Kuleler, Bahçeşehir Vadi ve Bahçeşehir Evler projelerinde ev sahibi olma şansı devam ediyor. 15 Haziran 2018 tarihine kadar yüzde 20’ye varan indirim fırsatının sunulduğu projeler, 2.850 TL’den başlayan taksit seçenekleri ile konut sahibi olmak isteyenleri bekliyor.

 Adım İstanbul’da mutluluk bir Adım önde

Temmuz 2018’de yaşama başlanılacak olan Adım İstanbul projesinde 3.480 TL’den başlayan taksitler ile ev sahibi olmak isteyenlere dev indirim kampanyası kapsamında 254 m2’lik 5+1 daireler 1 milyon 510 bin TL yerine 1 milyon 208 bin TL’den; 194 m2’lik 4+1 daireler 961 bin TL yerine 768 bin 800 TL’den; 173 m2’lik 3+1 daireler 886 bin TL yerine 708 bin 800 TL’den; 135 m2’lik 2+1 daireler ise 696 bin TL yerine 556 bin 800 TL’den satışa sunuluyor.

3.Köprü’den 3. Havalimanı’na, şehir parkından Kuzey Marmara Otoyol Projesi’ne kadar devasa projelere ev sahipliği yapan İstanbul’un yeni merkezi Başakşehir’de 35 bin metrekare arsa üzerine konumlanan Adım İstanbul’da iki ayrı sosyal tesiste skylight’lı kapalı yüzme havuzu, fitness center, hamam – soyunma odaları, çocuk oyun alanları, dinlenme terasları ve su oyun havuzları bulunuyor. Merkezi konumu, sosyal olanakları ve konforlu mimarisiyle öne çıkan Adım İstanbul, tüm aile bireyleri için standart üstü bir yaşam alanı sağlıyor.

Rings İstanbul’dan ev alın Aydos Ormanı’na komşu olun

İstanbul Anadolu yakasında Sancaktepe’nin merkezinde, metronun yanı başında, Kartal’a 5, Ataşehir’e 10, Boğaziçi Köprüsü’ne 15, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 10 dakika mesafede yer alan Rings İstanbul’dan ev sahibi olanlar kısa bir yürüyüşle Aydos Ormanı’na ulaşarak doğayla buluşuyor. Yüzde 20’ye varan dev indirim kampanyasının 15 Haziran 2018 tarihine kadar devam edeceği projede, 350 m2’lik 4+2 daireler 1 milyon 600 bin TL yerine 1 milyon 155 bin TL’den; 240 m2’lik 1+1 daireler ise 770 bin TL yerine 580 bin TL’den satışa sunuluyor. Üstelik 2.850 TL’den başlayan taksitlerle Rings İstanbul’dan ev sahibi olunabiliyor.

Bahçeşehir’de ev sahibi olmak isteyenleri birbirinden cazip seçenekler bekliyor

Türkiye’nin en büyük havaalanı ve TEM bağlantı yollarına yakınlığı ile her geçen gün değeri artan Bahçeşehir’in en prestijli projelerinden ev sahibi olmak isteyenlere de yüzde 20’ye varan dev indirim fırsatı ve 2.100 TL’den başlayan taksit seçenekleri sunuluyor.

Villa konforu arayanların adresi Spradon Evler projesinde, Bahçeşehir’in en güzel manzaralı evlerinin yer aldığı Kuleler projesinde, Bahçeşehir’in en güzel vadisi olan Bahçeşehir Vadi projesinde,  teras keyfi yapmak isteyenleri bekleyen Teras Evler projesinde ve enlerle dolu bir hayat geçirmek isteyenlerin tercihi olan Quartz projesinde konut sahibi olmak isteyenleri dev indirim kampanyası kapsamında 280 bin TL’den başlayan fiyatlar bekliyor.

-Türkiye’de sadece özel sektörün düzenleyici olduğu ilk açık artırma-

 Nef tarafından İstanbul’un merkezi lokasyonlarında yer alan ticari alanların satışı için düzenlenen açık artırmada 249 milyon liralık peşin satış yapıldı. 1000’den fazla kişinin yarıştığı açık artırmada satışa çıkan alanların yüzde 94’ü 9 saatte sahiplerini buldu.

 İki günde 497 konutluk projenin tamamını satarak rekor kıran Nef, bu kez ticari alan satışında yeni bir rekora daha imza attı. Nef tarafından ticari alanların satışı için düzenlenen ve 1000’den fazla yatırımcının katıldığı açık artırmada 9 saat içinde vergiler dahil 249 milyon liralık peşin satış yapıldı. Noter huzurunda gerçekleşen açık artırmada İstanbul’un merkezi lokasyonlarındaki 141 ticari alanın yüzde 94’ü sahiplerini buldu.

İlk özel sektör açık artırması başarıyla sonlandı

TURYAP tarafından düzenlenen ve ticari gayrimenkul danışmanlığını JLL’in üstlendiği açık artırmada; Ataköy, Bahçelievler, Levent, Topkapı, Basın Ekspres, Sancaktepe, Kağıthane, Merter ve Kemerburgaz’da yer alan Nef ticari üniteleri satışa sunuldu. 1000’in üzerinde yatırımcının katıldığı açık artırmada kıyasıya bir rekabet yaşandı.

Açık arttırmayı değerlendiren Nef İcra Kurulu Üyesi Selçuk Çelik ise “İlk defa düzenlediğimiz açık artırmada 1000’i aşan katılımcı olması bizi çok mutlu etti. Satışa çıkan mağazaların yarısı 2 milyon TL’nin üzerinde satıldı. Peşin fiyatları 10 milyon TL’yi aşan mağaza satışları gerçekleşti” diye konuştu.

İnternet ortamından katılan yatırımcıların da alım yaptığı ve ara birleştirme (interconnect) ve toplu alımların yaşandığı açık artırma süreci, gayrimenkul tarihinde katılımcı sayısı ve profili ile “gayrimenkul sektöründe yapılan ilk özel açık artırma” olarak başarıyla gerçekleşti. Saat 14.00’de başlayıp 22.30’a kadar 9 saat süren açık artırmada hazır bulunan noter tarafından tüm sonuçlar tasdiklendi.

“Ekonomimize duyulan güveni bir kez daha gösterdik”

Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, açık artırma sonrasında yapığı açıklamada, son 3 yıldır gayrimenkul sektöründe liderliği koruduklarının altını çizerek, “Nef olarak her projemizi daha iyi olması için en ince detayına kadar düşünerek planlıyor ve hayata geçiriyoruz. Bu başarımızın temelini de bu anlayışımız oluşturuyor” ifadelerini kullandı.

Timur sözlerine şöyle devam etti: “İlk defa açık artırmayla satışa çıkardığımız ticari ünitelerimize olan yoğun ilgi projelerimize ve Nef markasına duyulan güvenin bir göstergesi. Geçen haftalarda da Nef Çekmeköy ile konut satışında bir rekora imza atmıştık. Ekonomimize ve sektörümüze duyulan güveni bir kez daha gösterdiğimiz için ayrıca mutluluk duyuyoruz. Önümüzdeki dönemlerde de sektörümüzde yeniliklerin kaynağı olmaya ve her açıdan Nef müşterilerinin beklentilerini en iyi şekilde karşılamaya devam edeceğiz.”

Gayrimenkul pazarlamasında yepyeni bir sayfa açıldı

Turyap İcra Kurulu Üyesi Bilge Öztürk şu ifadeleri kullandı; “Bu büyüklükte yapılan ilk özel sektör açık artırması olan Nef müzayedesinde sonucu organizatör olarak bizde merak ediyorduk. Günün sonunda rekor bir satış ile son dönemde yaptığımız en başarılı açık artırmaların başında yer aldı. Bu sonuç ile NEF, 2018 yılı satış trendinin açık artırma olacağını göstererek sektöre bir yenilik getirmiş oldu.”

 Projelerini Türk ailesinin ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde planlayan 216 Yapı, Çekmeköy Taşdelen’de hayata geçirdiği yeni projesi ‘216 Koru Plus’ı satışa sundu. Yatırımcılarına yüksek prim vaat eden projede daire fiyatları ise 2+1’ler için peşin 295 bin TL’den başlıyor.

 Yarım asırlık bilgi, birikim ve deneyimle güvenilir konut projelerini hayata geçiren 216 Yapı, Sancaktepe, Taşdelen, Çekmeköy bölgesindeki 5’inci projesi ‘216 Koru Plus’ı  yüksek prim potansiyeliyle satışa sundu. Her alıcı kitlesine hitap eden projeleri hayata geçiren 216 Yapı, tüm projelerinde olduğu gibi ‘216 Koru Plus’ı da Türk aile yapısına uygun ve tüm ihtiyaçlara cevap verecek şekilde inşa ediyor.

‘216 Koru Plus’ın satışa sunulması dolayısıyla düzenlenen basın toplantısında konuşan 216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar, ev sahibi olmak isteyenler için mümkün olan tüm kolaylıkları sağlamaya çalıştıklarını belirtti. Satış avantajları ve kampanyayla ilgili bilgi veren Dündar “Bu projemizde sadece ilk 20 daireye özel maliyetine yakın satış yapacağız. Örneğin peşin satış fiyatı 383 bin 500 TL olan 2+1 daireyi yüzde 23 indirim ile 295 bin TL’ye almak mümkün olabilecek.

Müşterilerimize çok çeşitli ödeme kolaylıkları da sağlayacağız. Peşinatı teslimde ödeme, krediyi teslimde kullanma gibi fırsatların yanı sıra ayrıca isteyen müşterilerimize 48 aya kadar şirket bünyesinde vade imkanı da bulunuyor” dedi.

İlk yatırımcısına yüzde 50 kazandıracak
Projeyi neredeyse maliyetine denebilecek fiyatlarla satışa sunduklarını söyleyen Bilent Dündar, bu projenin de çok yüksek prim yapmasını beklediklerini ifade etti. Dündar “Sancaktepe, Çekmeköy, Taşdelen bölgesindeki 5’inci projemizi hayata geçiriyoruz. Burası bizim kalemiz. Halkın talep ve ihtiyaçlarını çok iyi biliyoruz. Bu projede çok iddialıyız, diğer projelerimizden elde ettiğimiz verilere baktığımızda ‘216 Koru Plus’ta da ciddi prim potansiyeli var diyebiliyoruz. Buradan yola çıkarak projenin ilk yatırımcılarına en az yüzde 50 kazandıracağını rahatlıkla söyleyebiliriz” diye konuştu.‘216 Koru Plus’ı 50 milyon TL’lik bir yatırımla hayata geçirdiklerini ve bölgenin dinamiklerine uygun olarak tasarladıklarını kaydeden Dündar, projenin Berk Mimarlık tarafından planlandığını da belirtti.
Geniş alternatifli daire seçeneği
Yaklaşık 6 bin 230 m2 arazi üzerinde 13’er katlı 3 bloktan meydana gelen ‘216 Koru Plus’ hakkında bilgi veren Bilent Dündar şunları söyledi: “216 Koru Plus’ı bölgenin dinamiklerine uygun olarak planladık. Çok gerekli olmayan detaylardan uzak durduk. Sadece günlük yaşamı kolaylaştıracak, ihtiyaçlara cevap verebilecek unsurları en ince detayına kadar düşündük. Böylece maliyeti düşürdük ve vatandaşın ev sahibi olurken aynı zamanda yüksek prim sağlayarak karlı bir yatırım yapmasına olanak tanıdık.
Projemiz; büyüklükleri 87,5 ila 153 metrekare arasında değişen düz nizamve kalabalık aileler için tasarlanan daha büyük metrajlı dublekslerin de bulunduğu 250 adet daireden oluşuyor. Çoğunluğu 2+1 olmak üzere, 3+1 ve çatı dublekslerden oluşan ve çok geniş alternatifli daire seçeneklerini bir arada sunan ‘216 Koru Plus’, müşterilerine istedikleri şekilde daire sahibi olma fırsatı sunuyor.
‘216 Koru Plus’ta metrekare fiyatları 3 bin 300 TL’den başlıyor. Avantajlı ve kişiye özel ödeme planlarıyla sunulan projede daireler; 2+1 için 295 bin TL ve 3+1 için 385 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıkıyor.”
Servis bekleme odası ve kapalı çocuk parkı
İlk bloğun 24 ayda, 2’nci ve 3’üncü bloğun ise 36 ayda teslim edilmesi planlanan ‘216 Koru Plus’ sosyal imkanlarıyla da dikkat çekiyor. Her dairede en az bir balkonun bulunduğu projede her daire için bir araçlık otopark ve depo alanı da yer alıyor.
Projedeayrıca; açıkhavuz, fitness, sauna, bilardo, masa tenisi, basketbol – voleybol sahası, çocuklar için kapalı ve açık oyun alanları, barbekü alanı, servis bekleme odası, araç, motosiklet ve bisikletler için otopark, güvenlik ve kafeterya planlanıyor.

Lokasyonuyla da ayrı bir değere sahip olan‘216 Koru Plus’, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na 22 dakika mesafede bulunuyor. Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne15 dakika, Ikea, Meydan ve Buyaka Alışveriş Merkezi’ne 10 dakika uzaklıkta bulunan 216 Koru Plus, Mecidiyeköy’e 25 dakika ve Üsküdar sahiline ise 21 dakika mesafede yer alıyor.

Gayrimenkul sektöründeki 44 yıllık uzmanlığı ve deneyimi ile yenilikçi projelere imza atan Sinpaş, gelişmesine öncülük ettiği, İstanbul’un değeri ve prestiji hızla yükselen bölgesi Sancaktepe’de, yine çok konuşulacak bir projeye imza atıyor.

Sancaktepe’nin kent merkezinde yer alacak Metrolife, hem konfor ve ayrıcalıklı bir yaşam, hem de kazançlı bir yatırım fırsatı sunacak. Metronun hemen yanında konumlanan Metrolife, kapılarını yepyeni bir yaşama açacak.

“Hayatın ve yatırımın merkezinde olacaksınız”

Sinpaş GYO Genel Müdürü Seba Gacemer, Sinpaş’ın yenilikçi ve cesur vizyonu ile bugüne kadar birçok bölgeyi cazibe merkezi haline getirdiğini belirterek, “Sancaktepe, Sinpaş’ın öncülüğünde hızla yükselen bir bölgemiz. Lagün, Kelebekia, Köyceğiz, Egeboyu projelerimizle bölgeye değer kattık. Şimdi metrosuyla, şehir Hastanesi ile Sancaktepe, İstanbul’un en gözde yaşam merkezlerinden biri haline geliyor. Metrolife’da yaşayan bir kişi Üsküdar’daki işine 27 dakikada, Zincirlikuyu’ya ise sadece 45 dakikada ulaşacak. Hem şehrin merkezinde hem de şehrin dışında hissedeceğiniz size özel peyzajı, çarşı alanı ve meydanıyla doğayı ve kentli hayatı birlikte yaşayacaksınız’ dedi.

“Yılın her günü, günün her saati keyifle geçecek”

Gacemer, Metrolife projesinde, hem yetişkinler, hem de çocuklar için her türlü detayın titizlikle planlandığını belirterek, şöyle konuştu:

“Geniş teraslı ve bahçeli evleri, sağlık ve sporla iç içe bir yaşama imkan tanıyan bisiklet parkuru ve yürüyüş yolları, yemyeşil park alanı, her türlü ihtiyacın karşılanabileceği ve sevdiklerinizle sosyalleşeceğiniz 14000 m2lik çarşı alanı ve meydanıyla, Sancaktepe’de ayrıcalıklı bir yaşamın kapılarını açıyor. Çocukların nitelikli ve eğlenceli zaman geçirmesini sağlayacak meydan parkı ve korupark; hem yeşilin hem de kentli modern yaşamın bir arada özenle işlendiği özel peyzaja sahip.

Metrolife’da yılın her günü, günün her saati keyifle geçecek. Bu özel yaşamda yerini almak isteyenlere sunacağımız indirimler ve ödeme kolaylığı ile yepyeni bir hayata adım atmayı çok kolaylaştırdık. Trafik stresinden uzak, zamanın size kalacağı bir hayatın ve yatırım merkezinde olacaksınız.”

VIP Havuzunuzda güneşin batışını izleyecek, rooftop konforunu yaşayacaksınız.

Büyük şehirlerde yaşayanların hayali, Metrolife ile gerçek olacak. Metrolife sakinleri, aileleri ve sevdikleri ile rooftoplarda yer alan VIP özel havuz, Spa ve dinlenme alanı gibi sosyal alanlarda sosyalleşirken, keyifli ve zinde bir yaşamın kapılarını aralayacak.

Sancaktepe’nin merkezinde kentli ayrıcalıklar

Metrolife, benzersiz sosyal imkanları ile yaşamınızı özel kılacak. Yansıma havuzları, çim amfi ve seyir terası, ateş kuyusu, çocuk oyun alanı, açık spor alanı, fitness merkezi, bisiklet ve yürüyüş parkuru ile kendinizi özel hissederek yaşayacaksınız.

Doğanın pozitif enerjisini hissedeceksiniz

Metrolife projesinin peyzajında, doğanın insana pozitif enerji veren gücü, her detayda kendini gösteriyor. Huş ağaçları, kokulu lavantalar, sazlı bitkiler, mor salkımlı, güllü ve yaseminli pergolalar, renk ve koku bahçeleri ile doğanın güzelliğini her an yanınızda hissedeceksiniz. Mis kokular eşliğinde yürüyüş yaparken şehrin merkezinde yaşadığınızı unutacaksınız.

Saygın eğitim kurumları çok yakınınızda

Metrolife sakinleri, çocuklarının okul tercihini de güvenle yapabilecek. Bölgede, Bahçeşehir, Bilfen, Doğa, Anabilim, Küçük Prens gibi köklü ve saygın eğitim kurumları yer alıyor.

Yüzde 30’a varan indirim fırsatı

Sinpaş, güçlü finans yapısıyla çok cazip indirim fırsatları ve ödeme seçenekleri de sunuyor. 59-205 metrekare arasında 1+1’den 4+1’e kadar değişen ev seçenekleri ile Metrolife, lansmana özel yüzde 10 indirim ve yüzde 20 peşin indirimi ile toplamda yüzde 30’ varan indirim imkanı sunuyor. 290 bin TL’den başlayan fiyatlarla bu fırsatı kaçırmayın.

İlk üç Büyükşehir için ilçe satış rakamlarını değerlendiren Altın Emlak’ın Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “İstanbul içinde en çok konut satışı Esenyurt’ta gerçekleşiyor. İlk altı ay sonunda Esenyurt’ta satılan toplam konut sayısı 20.570 iken, en yakın ilçe olan Beylikdüzü’nde 5.593, Sancaktepe 5.555, Pendik’te 5010, Kadıköy’de 4.106 ve Kartal’da 4.086 olarak gerçekleşti.” dedi.

Ankara’da Çankaya, İzmir’de Karşıyaka

Ankara ve İzmir ilçelerindeki ilk 6 aylık satış rakamlarını da paylaşan Özelmacıklı “Ankara’nın ilçelerine baktığımızda Çankaya’da 12.725, Keçiören’de 12.528, Mamak’ta 10.240 ve Yenimahalle’de ise 8.144 satış gerçekleşti. İzmir’de ise Karşıyaka 4.854 ile ilk sırada. Karşıyaka’yı 4.805 ile Buca, 3.260 ile Karabağlar, 3032 satış ile de Torbalı takip ediyor” dedi.