Yeni Yıldan İtibaren Kiralıklarda Minimum Yüzde 7 Artış Bekleniyor

TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, Mahalli Yerleştirme Sınavları’ndaki ana amacın TEOG’da olduğu gibi öğrencinin özel olarak hedeflediği okula girmesi olduğunu belirterek “Bunun için 5 tercih hakkı bulunan aileler tercihlerinin bulunduğu lokasyonlarda, bahar dönemindeki fiyat artışlarından etkilenmemek amacıyla şimdiden kiralık ev arayışına başladı” dedi. Kiralık ev arayışlarının Avrupa Yakası’nda Beşiktaş, Mecidiyeköy ve Beylikdüzü; Anadolu Yakası’nda ise Kadıköy, Kartal ve Ataşehir bölgelerinde yoğunlaştığını belirten Hakan Erilkun şunları söyledi:

“Bahar döneminde kiralama fiyatlarında olağandan daha hızlı bir değer artışı olacağı açıktır. İşte bu nedenle gerek Anadolu Yakası’nda Kartal, Ataşehir ve Kadıköy’de gerekse Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü, Avcılar ve Beşiktaş bölgelerinde kiralık değerleri yeni yıldan itibaren en az yüzde 7 oranında artacaktır.

Kiralama Yerine Satın Alma Tercihi Artar

Bu hareketlenmenin satın alma hızını artıracağına da dikkat çeken TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun şöyle devam etti:

“Yeni sistemle tercih edilen lisenin, devamındaki eğitim kurumu ile paralel olması hedeflendiği için aslında Mahalli Yerleştirme Sınavı ile yapılan tercih büyük oranda lise sonrasındaki eğitimi de şimdiden belirlemiş olacak. Bu nedenle üniversite öncesinde özellikle Beylikdüzü, Avcılar ve Ataşehir’deki 1+1 dairelerde gerçekleştirilen kiralama yerine satın alma tercihi yeni yıldan itibaren çok daha fazla görülecek. Zira uzun süreli kiralama olacağı için bazı bölgelerde gayrimenkulü satın almak çok daha cazip hale gelecek, bu da satış fiyatlarının yüzde 5 oranında yükselmesine neden olacaktır.”

Diyarbakır Büyük Potansiyele Sahip

Gayrimenkulle ilgili alım-satım ve kiralama aracılık hizmetleriyle sınırlı kalmayan, sigortadan altyapı aboneliklerine ve hatta fatura ödemeye varıncaya değin tüm ihtiyacı karşılayabilen TGM Trend Gayrimenkul Diyarbakır Bayisi ile Güneydoğu Anadolu bölgesindeki ilk ofisini açmaya hazırlanıyor. TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, Diyarbakır Bayisinin 15 gün içinde faaliyete başlayacağını müjdeledi.

Hakan Erilkun, Diyarbakır’ın ülkemizin en önemli ve en büyük potansiyele sahip şehirlerinden biri olduğunu belirterek “bu ilde TGM TREND Gayrimenkul Bayisi olmak için çok yoğun talep aldıklarını ve ile özel bir ziyaret gerçekleştirdikten sonra seçim yaptıklarını ve ofis kurulum çalışmalarına başladık” dedi. TGM TREND Gayrimenkul Diyarbakır Bayisi olan Doğan Öner de Diyarbakır’da bu büyük kurumun bir parçası olarak faaliyete başlayacak olmaktan büyük bir heyecan ve mutluluk duyduğunu ifade etti.

Kentsel dönüşümde de büyük bir pazar olarak görülen Sultangazi’de emlak piyasasının nabzı şimdiden burada atmaya başladı. TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, Sultangazi’de satılık konutta 9 ay önce 2.200 TL olan metrekare fiyatlarının yüzde 11 oranında artışla 2.420 TL seviyesine çıktığına dikkat çekiyor. Hakan Erilkun, kısa bir zaman öncesine kadar 120.000 – 150.000 TL arasında değişen konut fiyatlarının yerine bölgede nitelikli konut projelerinin bugün 600.000 TL’ye satıldığını söylüyor.

Beyazıt – Sultangazi arası Metroyla 19 Dakika
Sultangazi’de gayrimenkul değerlerinin hızlı yükselişini değerlendiren TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun; “Bölgenin en önemli üç özelliği, konumu, yeni projeye uygun bakir alanları ve kentsel dönüşüm kapsamına alınabilecek çok karlı ve gözde lokasyonlarının bulunmasıdır” dedi. En büyük belediye binasının ve Çağlayan Meydanı’nın iki katı büyüklüğünde bir meydanın bölgede yapılmasıyla ilk modernizasyonun başlayacağını hatırlatan Hakan Erilkun şunları söyledi: “İstanbul Üniversitesi Sağlık Meslek Yüksek Okulu ve iki ayrı fakültenin buraya alınma kararı ile bölgenin niteliksel gelişimi hızla yükselecektir. Bölgenin tek olumsuz yönü olan ve 10 kilometrekarelik bir alanı alan eski taş ocakları da bu hızlı gelişimle beraber faaliyetine son verecektir. Bölgedeki bu hızlı gelişimin tamamlanmasının son halkası ise metro olacak. Zira henüz üç noktada olduğu düşünülen Sultangazi, Vezneciler’den başlayan yeni metro hattının bu bölgeye 2019’da ulaşmasıyla asıl değerine ulaşacaktır. 15 istasyondan oluşan bu yeni metro hattı ile Sultangazi – Beyazıt arasındaki mesafe sadece 19 dakikaya inecek. Yeni İstanbul’un yeni çekim merkezi üçüncü havalimanına ve Kanal İstanbul’a sadece 10 dakika uzaklıkta olan Sultangazi olacaktır.”

9 Ayda Yüzde 11 Artış
Bu hızlı gelişmelerin bölgenin her noktasında emlak değerlerine yansıdığını belirten TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun bölgedeki konut fiyatlarının da arttığını vurguluyor. Kısa bir zaman öncesine kadar 120.000 – 150.000 TL arasında değişen konut fiyatlarına değinen Hakan Erilkun, “bugün Sultangazi’de 600.000 TL’ye pazarlanan nitelikli konut projeleri görülüyor. Satılık konutta 9 ay önce 2.200 TL olan fiyatlar bölgedeki gelişmelerin tek tek açıklanmasıyla % 11 oranında artış göstererek bugün 2.420 TL seviyesine çıktı. Kiralık konutta ise metrekare fiyatı 23 TL civarında seyrediyor’ dedi.

TGM Trend Gayrimenkul Hakkında: İnşaat, otomotiv ve sigorta sektörü ile interaktif medya alanlarında yaklaşık 40 yıldır faaliyet gösteren Konya merkezli Aydın Holding tarafından kurulan ve ‘Gayrimenkul Çözüm Merkezi’ konseptiyle hizmet veren ilk ve tek franchise zinciridir. TGM Trend Gayrimenkul İstanbul Ümraniye Şerifali, İstanbul Arnavutköy, Hadımköy, İzmir Gaziemir, Eskişehir, Aydın Efeler, Konya Selçuklu, İzmir Karşıyaka ve Kıbrıs Girne olmak üzere toplam 9 bayisi bulunuyor.