Binalarda su yalıtımı artık daha güvenli ve kaliteli olmak zorunda

Su yalıtımında kalite ve uygulama kriterlerini belirleyen polimer bitümlü örtülere yönelik TS 11758-2 Standardı’nın revize edilmesi ile özellikle tek kat uygulanan Proof tipi ürünler için performans kriterleri artık çok daha belirgin hale geldi. Türkiye’de yapıların yüzde 85’inde su yalıtımı bulunmazken, korozyon kaynaklı taşıyıcı sistem zafiyetleri binaların ömrünü ortalama 24 yıla indiriyor. Bu da ufak çaplı bir deprem anında veya herhangi bir dış etki olmadan bile binaların yıkılma riskini arttırıyor. Su yalıtımının bina maliyetinin yalnızca yüzde 3’üne denk geldiğine dikkat çeken Ravago Bina Çözümleri Bitümlü Membran Satış ve Pazarlama Direktörü Nükhet Tercan Yıldırım, “Revize edilen standardın; su yalıtımında doğru ürün seçimi ve uygulamalar konusundaki gri alanları netleştireceğine, problemleri azaltacağına, teknik uygulama hatalarını gidereceğine ve böylece daha güvenli, dayanıklı, sürdürülebilir yapıların inşası için köklü bir dönüşümün kapısını aralayacağına inanıyoruz” dedi. 

Türkiye’de inşaat ve yapı sektöründe uzun yıllardır süregelen en büyük sorunlardan biri olan su yalıtımındaki belirsiz alanlar, 21 Mart 2025 tarihi itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle önemli bir dönüm noktasına ulaştı. Polimer bitümlü örtülerin uygulama esaslarını belirleyen TS 11758-2 Standardı, kapsamına Proof tipi ürünler de eklenerek revize edildi. Bu revizyon, özellikle tek kat uygulanan örtüler için net performans kriterlerini tanımlayarak hem yetersiz ürünlerin piyasaya girmesini önleyecek hem de su yalıtımındaki uygulama hatalarını en aza indirgeyerek yalıtımda kalite ve güvenliği artıracak.

Türkiye’de su yalıtımı sorunu sessiz bir tehdit

Yeni düzenlemenin hem sektöre hem de yapı sahiplerine çok yönlü faydalar sunacağını söyleyen Ravago Bina Çözümleri Bitümlü Membran Satış ve Pazarlama Direktörü Nükhet Tercan Yıldırım, “Yeni standart sayesinde Proof tipi ürünlerde uygulanacak minimum kalite ve performans ölçütleri belirgin hale geldi. Böylece üretimden uygulamaya kadar olan tüm süreçlerde kalite standardizasyonu sağlanacak. Türkiye’de inşa edilmiş yapıların yaklaşık yüzde 85’inde su yalıtımı bulunmuyor. Bu rakam, yalnızca konfor değil, doğrudan yapı güvenliği açısından da büyük bir tehlikeyi işaret ediyor. Su yalıtımı yapılmamış binalarda betonarme yapı elemanları zamanla suya maruz kaldığında, donatılarda korozyon meydana geliyor. Bu da binaların taşıyıcı sistemlerinde zayıflamaya yol açıyor. Çünkü sürekli suya maruz kalan donatılar on yıl içinde taşıma kapasitelerinin yüzde 50’sini kaybediyor. 24 yıl sonra ise donatı tamamen işlevsiz hale geliyor. Korozyona uğrayan yapıların dayanım ömrü ise 20 ila 30 yıla kadar iniyor. Üstelik bu zayıflama çıplak gözle görülmediğinden çoğu zaman fark edilmeden ilerliyor ve herhangi bir baskıya maruz kalmadan bile binaların yıkılmasına neden olabiliyor” dedi.

Su yalıtımı ekonomik açıdan küçük, güvenlik açısından hayati bir yatırım

Su yalıtımının bina maliyetleri içerisinde oldukça küçük bir orana sahip olduğuna dikkat çeken Nükhet Tercan Yıldırım, şu ifadeleri kullandı: “Yapılan hesaplamalar, su yalıtımının toplam bina maliyetinin yalnızca yüzde 3’ü kadar bir yatırımla sağlanabildiğini gösteriyor. Ancak bu küçük yatırım yapılmadığında; bina kısa sürede onarılması güç, maliyetli ve geri dönüşü olmayan hasarlarla karşı karşıya kalabiliyor. Ayrıca yalıtımsız binalarda oluşan nem ve rutubet, iç mekânlarda yaşam kalitesini doğrudan etkileyen faktörlerin başında geliyor. Aynı zamanda, yalıtımsız yapılar enerji verimliliği açısından da olumsuz bir tablo yaratıyor. Islak, nemli zeminler ve duvarlar ısı kaybını artırarak enerji tüketimini yükseltiyor, ekonomik kayıplara ve karbon ayak izinin büyümesine yol açıyor. Bundan dolayı TS 11758-2 Standardı’nda yapılan revizyon yalnızca teknik bir düzenleme değil, aynı zamanda bir güvenlik ve sürdürülebilirlik önlemi niteliği de taşıyor. Özellikle tek kat uygulanan Proof tipi bitümlü örtüler için performans ölçütlerinin netleşmesi, ürün ve uygulama kalitesinde iyileşmeyi beraberinde getirecek. Bu da sektöre geleceği güvenli kılacak bir vizyon kazandıracak.”

Sağlam yapıların temelinde suya geçit vermeyen yalıtım çözümleri var 

Sağlam yapıların temelinde suya geçit vermeyen yalıtım çözümleri olduğunu vurgulayan Nükhet Tercan Yıldırım, “Güncellenerek bağlayıcı hale gelen bu standart sayesinde, proje sahipleri ve uygulayıcı firmalar artık daha net kriterlere göre hareket edebilecek. Son kullanıcılar ise uzun ömürlü, sağlıklı ve güvenli yapılarda yaşam sürdürebilecek. Su yalıtımı uygulamalarında kalite çıtasını yukarı taşıyacak bu önemli adımı sektör adına memnuniyetle karşılıyoruz. Ravago Bina Çözümleri olarak tesislerimizde ürettiğimiz StoperProof temel proof membranlarımız, TS 11758-2 standardının tüm teknik gerekliliklerini eksiksiz karşılayacak şekilde geliştirildi. Bu yeni dönemle birlikte sağlam ve sürdürülebilir yapılar inşa edilmesi için ürün kalitemizi en üst seviyede tutmaya devam edeceğiz” diyerek sözlerini tamamladı.