DOLAR 32,338
EURO 35,1356
ALTIN 2240,496
BIST 8726,92
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul °C

    Aralık 2016’da son iki yılın en yüksek konut satışı gerçekleşti

    Aralık 2016’da son iki yılın en yüksek konut satışı gerçekleşti

    Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği ‘GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2016 4. Çeyrek Raporu’nu yayınladı. Toplam 1 milyon 341 bin 453 adet konut satışı ile 2015 rakamlarının aşılmasının, 2016 yılı için en önemli gelişme olarak kaydedildiği raporda; yılın ikinci yarısında GYODER ve Emlak Konut GYO’nun gerçekleştirdiği kampanyalar ve bankaların faiz oranlarını düşürmesinin sektörü hareketlendirdiğine dikkat çekiliyor.

    GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği), dünya ve Türkiye ekonomisinden, temel makroekonomik göstergelere, sektör içi üretim rakamlarından, çeşitli istatistiklere kadar önemli bilgiler aktaran ‘GYODER Gösterge’ ile gayrimenkul sektörüne ışık tutmaya devam ediyor. Türkiye gayrimenkul sektörünün dinamiklerinin incelendiği GYODER Gösterge 2016 4. Çeyrek Raporu’nda, 2016 yılında Türkiye’de toplam 1 milyon 341 bin 453 adet konut satışının yapılması 2016 için en önemli gelişme olarak kaydediliyor.

    Aralık 2016’da, son iki yılın en yüksek konut satışı gerçekleşti
    ‘GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2016 4. Çeyrek Raporu’nda, konut satışlarına yönelik, yılın ikinci yarısında gerçekleştirilen çeşitli kampanyaların alım motivasyonunu artırdığı vurgulanıyor. Raporda, çeyrek bazda konut satışları da karşılaştırılıyor. Buna göre değerlendirildiğinde 405 bin 642 adet konutla en yüksek satışın 4. Çeyrek’te yapıldığı (1. Çeyrek 303 bin 464, 2. Çeyrek 327 bin 335, 3. Çeyrek 305 bin 12 adet) bilgisi yer alıyor. ‘Aylık bazda konut satışları’ tablosunda, 142 bin 713 adet konut satışının yapıldığı ‘Aralık 2016’, hem 2015 hem 2016 yılı boyunca en yüksek aylık satışın yapıldığı ay olarak dikkat çekiyor. Konut fiyat endekslerinin yükseliş trendinde olduğunun belirtildiği raporda, kira değer endeksinin ise Aralık ayında düşüş yaşadığı ifade ediliyor.

    Konut alımında kadın oranı %29,2
    TÜİK’in bu yıl ilk defa açıkladığı cinsiyete göre konut satışlarının dağılımında ise %59,7 erkek (801 bin 48 adet), %29,2 ile kadın (391 bin 334) ve %2,2 ile kadın ve erkek ortaklaşa konut alımı
    yaptıkları sonucu ortaya konuluyor.

    Konut kredisi stokunun 152.4 milyar TL’ye ulaşması bekleniyor
    2015 yılının tamamında 438 bin 167 kişi tarafından 46.8 milyar TL’lik kredi kullanılmışken, 2016 yılının il 9 ayında 324 bin 113 kişinin, 37.7 milyar TL kredi kullandığı, 2016 yılının toplamında ise yaklaşık 450 bin kişinin 52 milyar TL civarında kredi kullanacağı tahmin ediliyor. Böylece, 2015 yılı sonunda 131.5 milyar TL olan konut kredisi stokunun 2016 yılı sonunda %15.9 artış ile 152.4 milyar TL ye ulaşması bekleniyor. Emlak Konut GYO ve GYODER üyeleri tarafından yürütülen 240 ay vadeli kampanyanın, 2017 yılının ilk çeyreğine de olumlu katkı yapacağı vurgulanıyor.

    Raporda, kredi faiz oranlarındaki düşüşler sayesinde borçların yeniden yapılandırılmasıyla, takipteki kredilerin azalacağına işaret ediliyor. Konut satışlarına yönelik yılın ikinci yarısında gerçekleştirilen çeşitli kampanyaların, alım motivasyonunu artırdığı ifade edilen raporda, bankaların konut kredisi faiz oranlarını Ağustos ayı itibarıyla aylık %1’in altına indirmelerinin, kredili alımları da hareketlendirdiği vurgulanıyor.

    2016’da sektörü hareketlendiren faktörler
    2016 yılında konut sektörünün devinimini, özellikle yılın ikinci yarısında hareketlendiren en önemli konu başlıkları; ‘GYODER ve Emlak Konut GYO’nun 15 Temmuz sonrası yaptığı Gayrimenkulde
    Güç Birliği kampanyası’, ‘Bankalarda özelikle Ağustos ayı ile birlikte başlayan konut kredisi faiz oranlarında indirim, ‘Konut satışlarında 31 Mart 2017’ye kadar geçerli olmak üzere 150 metrekareden büyük konutların KDV’ sinin %18’den %8’e düşürülmesi’, ‘BDDK tarafından konut kredisi/toplam finansman oranının %75’ten %80’e yükseltilmesi’, 6306 sayılı kanun kapsamında Torba Kanun’da yapılan değişiklikler ve yeni yönetmeliğin yayınlanması’, ‘Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nde yer alan geçici maddenin 30 Haziran 2017 tarihine kadar uzatılması’ şeklinde özetleniyor.

    Yabancıların en çok tercih ettiği il Muğla oldu
    Bu dönemde yabancılara yapılan konut satışlarının yüzde 20 düşüşle 18 bin 199 adede gerilediği ve bu oranın toplam satışlar içindeki payının yüzde 1,3 olarak gerçekleştiği bilgisi yer alıyor. ‘Yabancılar tarafından tercih edilen ilk 10 il’ başlıklı bölümde; tercih edilen illerde metrekare olarak Muğla, kişi sayısında ise İstanbul’un konumunu koruduğu belirtiliyor.

    Türkiye’deki AVM sayısı 387’ye ulaştı
    Raporda, 2016 yılı sonu itibarıyla Türkiye genelinde toplam AVM sayısının 387’ye ulaştığı, en fazla alışveriş merkezine sahip illerin sırasıyla İstanbul (123), Ankara (35), İzmir (21) olduğu bilgisi yer alıyor. Ciro endeksindeki artışların devam etmesi AVM pazarı açısından olumlu bir gelişme olarak kaydediliyor.

    A sınıfı ofis arzında artış
    İstanbul ofis pazarının, 2016 yılının son çeyreğinde tamamlanan çok sayıdaki yeni proje ve yüksek kiralama işlem hacmi ile güçlü bir performans sergilediğinin vurgulandığı raporda, toplam A sınıfı ofis arzının 5 milyon metrekareyi aşarak yıllık %9 artış gösterdiği belirtiliyor. Yaklaşık 2,8 milyon metrekarelik inşa halindeki arz göz önüne alındığında, 2020’ye kadar toplam ofis arzının 7,5 milyon metrekareyi aşacağı tahmin ediliyor.

    YORUMLAR

    Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.