Eyüp’te konut fiyatı 406.000 TL, geri dönüş süresi 20 yıl

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu endeksa.com verilerine göre Eyüp ilçesinde ortalama konut fiyatı 406.000 TL, ortalama kira 1.983 TL. İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 256.000 ile 670.000 TL arasında değişiyor.

İstanbul‘un tarihi semtlerinden Eyüp, kentsel dönüşüm içinde olmasa da kentsel yenileme çalışmalarıyla değişim içinde bulunuyor. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan endeksa.com’un verilerine göre Eyüp’te konutların ortalama brüt alanı 109 m², ortalama birim satış fiyatı 3.725 TL/m² ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl. Bölgede 1+1’den 6+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 406.000 TL.

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Eyüp‘te 1+1‘lerin fiyatı 256.000 TL, brüt alan 69 m², geri dönüş süresi 16 yıl; 2+1‘ler 320.000 TL, brüt alan 91 m², geri dönüş süresi 21 yıl; 3+1‘ler 511.000 TL, brüt alan 131 m², geri dönüş süresi 21 yıl; 4+1‘ler 670.000 TL, brüt alan 167 m², geri dönüş süresi 18 yıl.

Ortalama kira 1.983 TL

Eyüp‘te kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 116 m², ortalama birim kira 17,1 TL/m², ortalama kira ise 1.983 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 1.549 TL, brüt alan 76 m²; 2+1‘ler 1.445 TL, brüt alan 96 m²; 3+1‘ler 2.497 TL, brüt alan 145 m²; 4+1‘ler 4.100 TL, brüt alan 197 m².