Trabzon’da konut fiyatı 283.610 TL ve geri dönüş süresi 24 yıl

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. com’un güncel verilerine göre Trabzon’da konut fiyatları son 1 yılda %0.45 oranında değer kazandı. İl genelinde ortalama konut fiyatı 283.610 TL olarak belirlenirken, kiralık konutların birim kira değerinin 6,90 TL olduğu açıklandı. Son 1 yılda konutların en çok değerlendiği ilçeler ise Beşikdüzü, Maçka, Araklı, Sürmene ve Vakfıkebir oldu.

Endeksa verilerine göre Trabzon’da konut fiyatları son bir yılda %0,45 oranında değer kazandı. Gelecek 6 ayda ise il genelinde konut fiyatlarının %1,67 oranında artış kaydedeceği belirtiliyor.

Ortalama konut fiyatı 283.610 TL

Trabzon genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 158 m², minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.225–2.560 TL/m², konut fiyatı 283.610 TL, geri dönüş süresi 24 yıl ve pazarlama süresi 92 gün. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 76 m², birim metrekare fiyatı 2.079 TL, satış fiyatı 158.004 TL, geri dönüş süresi 15 yıl; 2+1‘lerin brüt alanı 110 m², birim metrekare fiyatı 1.547 TL, satış fiyatı 170.170 TL, geri dönüş süresi 19 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 155 m², birim metrekare fiyatı 1.789 TL, satış fiyatı 277.295 TL, geri dönüş süresi 25 yıl; 4+1‘lerin ise brüt alanı 205 m², birim satış fiyatı 2.068 TL, satış fiyatı 423.940 TL, geri dönüş süresi 27 yıl.

Metrekare kira değeri 6,90 TL

Endeksa‘nın güncel verilerine göre Trabzon genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 140 m², birim metrekare kirası 6,90 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 75 m², birim metrekare kirası 12,25 TL, kira bedeli 919 TL; 2+1‘ler 110 m², birim metrekare kirası 7,54 TL, kira bedeli 829 TL; 3+1‘ler 150 m², birim metrekare kirası 6,53 TL, kira bedeli 980 TL; 4+1‘ler ise 200 m², birim metrekare kirası 6,86 TL ve kira bedeli 1.372 TL.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Eylül 2019 sonu itibarıyla Trabzon‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Beşikdüzü, Maçka, Araklı, Sürmene ve Vakfıkebir olduğu görülüyor. Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Çarşıbaşı, Maçka, Ortahisar, Yomra ve Of olduğu belirtiliyor.