DOLAR 32,3015
EURO 35,0495
ALTIN 2282,849
BIST 8983,91
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul °C

    Üçüncü çeyrekte İstanbul’da kira endeksi 2,25 puan düştü

    Üçüncü çeyrekte İstanbul’da kira endeksi 2,25 puan düştü
    30.10.2019
    A+
    A-

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. com, HurriyetEmlak. com işbirliğiyle 2019 yılı 3. çeyreğine ilişkin kira endeksini hazırladı. 3. çeyrekte kira endeksi Türkiye genelinde bir önceki çeyreğe göre 1,43 puan düşüş gösterdi. İstanbul’da kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 2,25 puan düşüş gösterirken, sene sonuna kadar 2,17 puan düşüş bekleniyor. İstanbul’da ortalama birim kira 15 TL/m2, ortalama kira 1.486 TL, geri dönüş süresi 22 yıl olarak gerçekleşti.

     

    Çatalca ve Arnavutköy’de 8 TL/m2, Sarıyer’de 28 TL/m2

    İstanbul ilçelerinde ortalama birim kiralara bakıldığında en düşük fiyatlı ilçeler 8 TL/m2 birim kira ile Arnavutköy ve Çatalca, 9 TL/m2 ile Sancaktepe, Sultanbeyli ve Sultangazi, 10 TL/m2 ile Çekmeköy ve Pendik, 11 TL/m2 ile Beylikdüzü, Esenyurt ve Tuzla olurken, en yüksek fiyatlı ilçeler 19 TL/m2 ile Kadıköy, 21 TL/m2 ile Şişli, 23 TL/m2 ile Bakırköy, 26 TL/m2 ile Beyoğlu, 27 TL/m2 ile Beşiktaş, ve 28 TL/m2 ile Sarıyer oldu.

    En düşük ve en yüksek birim kiraya sahip ilçelerdeki konutların geri dönüş sürelerine bakıldığında ise Arnavutköy’de 25 yıl, Çatalca’da 28 yıl, Sancaktepe’de 24 yıl, Sultanbeyli’de 26 yıl, Sultangazi’de 23 yıl, Çekmeköy’de 26 yıl, Pendik’te 26 yıl, Beylikdüzü’nde 20 yıl, Esenyurt’ta 19 yıl, Tuzla’da 25 yıl, Kadıköy’de 34 yıl, Şişli’de 23 yıl, Bakırköy’de 33 yıl, Beyoğlu’nda 19 yıl, Beşiktaş’ta 36 yıl, Sarıyer’de 30 yıl olduğu görüldü.

    Tablo 1: İstanbul ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri

    İlçeler Birim Kira (TL/m2)Geri Dönüş Süresi (Yıl)
    Adalar1831
    Arnavutköy825
    Ataşehir1626
    Avcılar1220
    Bağcılar1222
    Bahçelievler1321
    Bakırköy2333
    Başakşehir1425
    Bayrampaşa1324
    Beşiktaş2736
    Beykoz1541
    Beylikdüzü1120
    Beyoğlu2619
    Büyükçekmece1127
    Çatalca828
    Çekmeköy1026
    Esenler1222
    Esenyurt1119
    Eyüpsultan1818
    Fatih1821
    Gaziosmanpaşa1322
    Güngören1321
    Kadıköy1934
    Kağıthane1621
    Kartal1225
    Küçükçekmece1521
    Maltepe1426
    Pendik1026
    Sancaktepe924
    Sarıyer2830
    Şile1327
    Silivri925
    Şişli2123
    Sultanbeyli926
    Sultangazi923
    Tuzla1125
    Ümraniye1226
    Üsküdar1528
    Zeytinburnu1821

     

    En fazla kiralama Beşiktaş ve Kadıköy’de

    1. çeyrekte İstanbul’da en fazla kiralama yapılan ilçeler sırasıyla Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Sarıyer ve Beylikdüzü oldu. İstanbul’da en fazla kiralık konut aranan bölgeler ise Mecidiyeköy, Göztepe, Bahçeşehir, Kayaşehir, Sefaköy Halkalı ve Ataköy olarak gerçekleşti.

     

    Tablo 2: 3. çeyrek en fazla kiralık konut aranan İstanbul bölgeleri

    SıralamaBölge
    1Mecidiyeköy – İstanbul
    2Göztepe – İstanbul
    3Bahçeşehir – İstanbul
    4Kayaşehir – İstanbul
    5Sefaköy – İstanbul
    6Halkalı – İstanbul
    7Ataköy – İstanbul

     

    Tablo 3: 3. Çeyrekte en fazla kiralama yapılan İstanbul ilçeleri

    Sıralamaİlçe
    1Beşiktaş
    2Kadıköy
    3Şişli
    4Sarıyer
    5Beylikdüzü

     

    Tablo 4: İstanbul’da en çok görüntülenen 1+0 dairelerin kira ortalaması

    SıralamaFiyat aralığı (TL)
    1500-1.000
    21.000-1.500
    31.500-2.000
    42.000-2.500
    52.500-5.000

     

    Tablo 5: İstanbul’da en çok görüntülenen 1+1 dairelerin kira ortalaması

    SıralamaFiyat aralığı (TL)
    11.000-1.500
    2500-1.000
    31.500-2.000
    42.500-5.000
    52.000-2.500

     

    Tablo 6: İstanbul’da en çok görüntülenen 2+1 dairelerin kira ortalaması

    SıralamaFiyat aralığı (TL)
    11.000-1.500
    21.500-2.000
    32.500-5.000
    42.000-2.500
    5500-1.000

     

    Tablo 7: İstanbul’da en çok görüntülenen 3+1 dairelerin kira ortalaması

    SıralamaFiyat aralığı (TL)
    12.500-5.000
    21.500-2.000
    32.000-2.500
    41.000-1.500
    55.000-10.000

     

    YORUMLAR

    Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.