Aldığınız mülk gerçekten 400 bin dolar mı?

“Türkiye, en az 400 bin ABD doları tutarında gayrimenkul yatırımıyla Türk vatandaşlığı kazanılmasına imkân tanıyan bir programa sahip. Ancak burada yalnızca satın aldığınız gayrimenkul için 400 bin dolar ödemiş olmanız ve bu ödemeye ilişkin banka kayıtlarının bulunması tek başına yeterli değil.

Vatandaşlık başvurusuna konu taşınmazın mevzuatta öngörülen asgari yatırım tutarını karşılaması gerekiyor. Güncel uygulamada vatandaşlık kazanımına esas yatırım tutarı, Taşınmaz Edinim Sureti ile Vatandaşlık Kazanımına Esas Tutar Tespit Belgesi (TTB) ile teyit ediliyor. Resmî senette beyan edilen satış bedelinin ve yapılan bedel transferleri ile ödemelerin de ayrı ayrı aranan asgari tutarı sağlaması gerekiyor. Bunun ardından tapu ve vatandaşlık işlemleri gerçekleştiriliyor.

Dolayısıyla burada önemli olan yalnızca 400 bin dolarlık bir ödeme yapılması değil; taşınmazın ediniminden yatırım tutarının tespitine, ödeme ve tapu kayıtlarından vatandaşlık başvurusuna kadar bütün sürecin mevzuata uygun şekilde yürütülmesidir.

VERİLMİŞ VATANDAŞLIK İPTAL EDİLEBİLİR Mİ?

Vatandaşlığın verilmiş olması, bu işlemin daha sonra hiçbir şekilde ortadan kaldırılamayacağı anlamına gelmez. Vatandaşlığın kazanılmasına esas işlemlerde sahte belge kullanılması, gerçeğe aykırı beyanda bulunulması veya hukuka aykırı işlemler gerçekleştirilmesi kişiye bu hukuka aykırılık üzerinden kazanılmış bir hak sağlamaz.

Dolayısıyla vatandaşlığın kazanılmasını sağlayan şartların gerçekte mevcut olmadığının veya bu şartların sahte ya da gerçeğe aykırı belgeler ve beyanlarla sağlanmış gibi gösterildiğinin sonradan tespit edilmesi halinde, vatandaşlığın kazanılmasına ilişkin işlemin de hukuki sonuçları gündeme gelebilir.

Kısacası, ‘Vatandaşlığı aldım, artık hiçbir şekilde iptal edilemez’ düşüncesi doğru değildir.

CEZAİ SORUMLULUK DA GÜNDEME GELEBİLİR

Üstelik böyle bir durumda mesele yalnızca vatandaşlığın hukuki durumuyla sınırlı kalmaz. Vatandaşlığın kazanılması sırasında gerçekleştirilen işlemlerin suç teşkil etmesi halinde ayrıca cezai sorumluluk da gündeme gelebilir.

Somut olayın özelliklerine ve soruşturma makamlarının yapacağı hukuki nitelendirmeye göre resmi belgede sahtecilik, özel belgede sahtecilik veya başka suçlardan soruşturma yürütülmesi ve 3 aydan 5 yıla kadar hapis cezasıyla karşı karşıya kalınması mümkün olabilir.

Burada iki ayrı hukuki sonuç söz konusu. Bir tarafta vatandaşlığın kazanılmasına ilişkin idari işlem ve bunun sonuçları, diğer tarafta ise suç teşkil eden bir fiil varsa ceza hukuku kapsamında doğabilecek sorumluluk bulunuyor.

Bu nedenle yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanmak isteyen kişilerin taşınmazın satın alınmasından yatırım tutarının tespitine, ödeme ve tapu işlemlerinden ikamet izni ve vatandaşlık başvurusuna kadar sürecin her aşamasının hukuka uygun yürütülmesine dikkat etmeleri gerekiyor.

Aksi halde yalnızca vatandaşlığın hukuki durumuyla ilgili bir yaptırımla değil, somut olayın niteliğine göre cezai yaptırımlarla da karşı karşıya kalınabilir.”