Ankara’da Ocak ayında 10 bin 207 konut satıldı

TÜİK Ankara bölge müdürlüğünden alınan verilere göre Ankara’da Ocak 2026 tarihinde 10 bin 207 konut satıldı. İşte ilçe düzeyinde konut satışları ve analizler.

Ankara gayrimenkul piyasası 2026 yılına durağan bir başlangıç yaptı. Ocak ayı verilerine göre Ankara genelinde 10 bin 207 konut el değiştirdi. Geçen yılın aynı ayında bu rakam 10 bin 158 olarak kayıtlara geçmişti. Satış sayısındaki bu sembolik artış, piyasanın “patinaj” yaptığını ve konut stokunun birikmeye başladığını gösteriyor.

Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR Ocak ayına ilişkin gerçekleşen satış oranlarını şu şekilde analiz etti;

Stok Birikiyor, Rekabet Sertleşiyor

Konut fiyatları ilanlarda üzerinde artıyor gibi görünse de enflasyon ve maliyet karşısında reel olarak düşüş eğiliminde. Nakit paranın gücü, konutun yatırım değerinin önüne geçmiş durumda. İlan sitelerindeki ‘hayali’ fiyatlar ile gerçekleşen satış rakamları arasındaki fark açılıyor. Alıcılar şişirilmiş ilanlara itibar etmiyor. Satış hızının arzın gerisinde kalmasıyla konut stoku hızla yükseliyor. EİDS’nin uygulanmaya başlamasıyla sadece ‘ilan girerek’ ev satma dönemi sona erdi. Rekabetin ve PR yöntemiyle satışları artacağı daha net bir sürece girildi.

Ankara’da satılan konutların satış şekli

İpotekli satışlar: 2.262
İpotekli ilk el satış: 475
İpotekli ikinci el satış: 1.788
Diğer satışlar: 7.944

Ankara Ocak ayı ilçe düzeyinde konut satış sayıları

Çankaya 1.555,  Keçiören 1.341, Sincan 1.222, Mamak 1.212, Yenimahalle 973, Altındağ 879, Etimesgut 792, Gölbaşı 495, Çubuk 483,

Pursaklar 340, Polatlı 262, Akyurt 193, Kahramankazan 115, Beypazarı 83, Kızılcahamam 81, Elmadağ 52, Şereflikoçhisar 52,

Güdül 47, Haymana 13,  Nallıhan 7, Çamlıdere 4, Kalecik 3, Ayaş 2, Bala 1