Ankara’nın satılık konut arzı 88 bine yükseldi

2024 yılının Temmuz ayında 75 bin olan Ankara’daki satılık konut arzı yüzde 17,33 oranında artış ile 88 bine yükseldi. Gayrimenkul PR şirketi oda sayısına göre satılık konut sayılarını açıkladı.

88 binden fazla konutun satılıkta olduğunu belirten gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkulpr satılık konut arzının geçen yıla göre yüzde 17,33 oranında arttığını açıkladı.

En fazla arzın 3+1 konutlarda olduğunu belirten Gayrimenkul PR; ‘projeden, inşaatı devam eden veya oturuma hazır çok sayıda 1+1 ve 2+1 konutlar var. Küçük metrekareli satılık konut arzı hızla artıyor. 4+1 konutlar da temkinli bir artış olurken, 5+1 ve üstünde beklentilerin altında bir satılık arzın olduğu görülüyor’ açıklamasını yaptı.

Gayrimenkul PR Ankara’da satılık konut arzında yaşanan değişimleri şu şekilde analiz etti;

Konut üretiminin devam etmesi: İnşaat sektörünün canlılığını koruması ve yeni projelerin tamamlanması, piyasaya sürekli yeni konut girişi sağlıyor.

Göçmenlerin geri gönderilmesi: Yabancı uyruklu kişilerin ülkelerine dönmesi ve mevcut oturum izinleri sürelerinin uzatılmaması özellikle kiralık ve satılık konut piyasasında bir boşluk oluşturarak arzı artırıyor.

Depremzedelerin memleketlerine dönmesi: Çevre Bakanlığının 250 binden fazla deprem konutunu teslim etmesi sonrası Ankara’ya gelen depremzedelerin bir kısmının memleketlerine dönmesi de satılık konut arzını artıran faktörlerden biri.

Emlak vergilerindeki artışlar: Ankara’da emlak vergilerinde 10 kat veya daha üstünde artışlar gerçekleşeceği öngörülüyor. Konut sahipleri vergi yükünden kaçınmak için kullanmadıkları veya kiracılı konutlarını satışa sunma eğiliminde olması.

Temmuz 2025 itibariyle Ankara satılık konut arzı (oda sayısına göre)

1+1: 15.000

2+1: 12.000

3+1: 37.000

4+1: 15.000

5+1 ve üstü: 9.000

Toplamda 88.000