Çiftlik yatırımlarında büyük artış

Pandemi döneminin ardından şehir yaşamından uzaklaşma arzusu, Türkiye genelinde kırsal yerleşimlere ve üretim odaklı yaşam tarzına ilgiyi ciddi şekilde artırdı. EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Onur Çelik, özellikle büyükşehirlerdeki ekonomik koşullar, artan hayat pahalılığı, stres, gıda güvenliği endişeleri ve doğa özlemi gibi faktörlerin bu trendi körüklediğini belirtiyor. Hayvancılık yatırımları için ortalama çiftlik fiyatları 5 milyon TL ile 30 milyon TL arasında değişirken; meyve-sebze tarımına yönelik çiftlikler için bu rakamlar 1 milyon TL ile 5 milyon TL arasında değişiyor.

Türkiye’de çiftlik yatırımları, doğru yerde, doğru ürünle ve bilinçli yapılan yatırımlarda uzun vadede kârlı hale geliyor. Çiftçilikten kısa vadede kazanç beklemek yerine, 3 ila 5 yıllık bir süreçte planlama yapmak gerektiğine dikkat çekiliyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Onur Çelik, “Ürün çeşitliliği, kooperatifleşme, teknoloji kullanımı, sosyal medya tanıtımları ve markalaşma ile çiftçilik ciddi bir yatırım fırsatına dönüşebilir” dedi.

Bölgeler ve İlgi Alanları

Marmara, Ege ve İç Anadolu bölgeleri çiftlik yatırımlarında ön plana çıkıyor. İstanbul’a yakınlığıyla dikkat çeken Çatalca ve Silivri gibi ilçeler; Trakya, Balıkesir ve Bursa gibi verimli topraklara sahip şehirler yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ege Bölgesi’nde zeytin, üzüm ve sebze-meyve tarımı öne çıkarken, İç Anadolu’da tarım ve tahıl üretimi; Doğu Anadolu’da ise hayvancılık tercih ediliyor. GAP projesiyle ivme kazanan Güneydoğu Anadolu’da pamuk, buğday ve mercimek üretimi yaygınlaşıyor.

Yatırım Tercihleri: Tarım mı Hayvancılık mı?

Tarım ve hayvancılık arasında yatırım tercihi yatırımcının sermaye büyüklüğü ve hedeflerine göre değişiklik gösteriyor. Meyve tarımı, sürdürülebilirlik ve devlet destekleriyle ön plana çıkarken; hayvancılık sektörü yüksek maliyetli ve daha zorlu bir yatırım alanı olarak değerlendiriliyor.

Fiyatlar Ne Düzeyde?

Çiftlik fiyatları; konum, büyüklük, altyapı ve yatırım türüne göre büyük farklılıklar gösteriyor. Hazır kurulu çiftliklere olan talep, son dönemlerdeki inşaat maliyetlerinin artışıyla birlikte yükselmiş durumda. Hayvancılık yatırımları için ortalama çiftlik fiyatları 5 milyon TL ile 30 milyon TL arasında değişirken; meyve-sebze tarımına yönelik çiftlikler için bu rakamlar 1 milyon TL ile 5 milyon TL arasında değişiyor.

Örneğin, 100 başlık büyükbaş hayvancılık için ortalama maliyetler 500.000 – 600.000 dolar arasında seyrediyor.

Satılık Çiftliklerde En Çok Talep Gören Bölgeler

Online ilan platformlarına göre en fazla çiftlik ilanı Marmara, İç Anadolu ve Ege bölgelerinde yer alıyor. İl bazında ise Konya, Balıkesir, Ankara, Bursa ve Manisa ilk sıralarda bulunuyor. Fiyat bazında değerlendirildiğinde Marmara Bölgesi çiftlik fiyatlarının en yüksek olduğu bölge olarak öne çıkıyor; burada fiyatlar 5 milyon TL ile 30 milyon TL arasında değişirken, Ege ve İç Anadolu bölgelerinde bu aralık 2 milyon TL ile 20 milyon TL arasında şekilleniyor.

Çelik sözlerini, “Yatırımcıların hedeflediği üretim türüne ve bölgenin tarımsal potansiyeline göre detaylı analiz yapmaları, uzun vadede kazançlı bir yatırım için kritik önem taşıyor” diyerek tamamladı.