Cüneyt Gazi Koçak: Arsago’nun ilhamı Uzakdoğu’dan

• Arsago’nun kuruluş hikayesi, Go oyunundan ilham alarak başladı.

• Go, Uzak Doğu’da popüler bir strateji oyunu ve kelime anlamı olarak ‘bölge hakimiyeti’ demek.

• Bu oyun, bölgeye hakim olmayı, en güçlü olmayı ama rakipleri yok etmemeyi öğütler. Bu felsefeden yola çıkarak Arsago’yu kurarken, bölgede en güçlü olmayı ama dürüst ticaret prensipleri ile ilerlemeyi hedefledik.

• Sektörde karşılaştığım zorlu deneyimler beni bugünlere getirdi. Sektörün ilklerinden olmak, büyümekte ve arsa piyasasında öncü olmakta büyük avantaj sağladı.

• Düsseldorf’ta bir konut fuarına katıldığım bir gece, tek başıma dinlenirken Arsago’nun temellerini atmaya karar verdim.

• ‘Go’ kelimesiyle başlayan her şeyin domainini satın aldım ve bir heyecan dalgasıyla kendi markamı oluşturmaya karar verdim.

• Türkiye’nin arsa sektöründe bir markası yoktu ve ben bu boşluğu doldurmak istedim.

Arsago, sadece bir arsa satış şirketi değil, yatırımcılarına değer katmayı amaçlayan bir yatırım partneridir

• Günümüzde Arsago, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için değerli bir platform.

• Biz müşterilerimize her zaman İade garantisi sunan bir markayız, çünkü hem ürünümüzün ve verdiğimizin hizmetin arkasındayız hem de tüketicinin kolayca likitide etmek istediği noktada yanlarında olmaya devam ederek onlara bu güvenceyi vermek istiyoruz. Yatırım yaptıkları arsayı geri satmak isteyen müşterilerimize de destek sağlayan ve onlara güven veren marka olarak akıllarda kalmak çok önemli.

• Biz Arsago olarak, müşterilerimize sadece arsa satmıyoruz; onlara bir yatırım danışmanı olarak eşlik ediyor, yatırımlarının her adımında yanlarında oluyoruz.

• Arsago’da yaptığımız her işlem, şeffaflık ve dürüstlük prensipleri üzerine kurulu.

• Biz müşteri odaklı bir şirketiz ve her zaman müşterilerimizin yanında olacağız. Tüm müşterilerimizin kazanç elde etmesi ise en temel prensibimiz.

• Arsago olarak amacımız, müşterilerimize sadece arsa satmak değil, onlara aynı zamanda kapsamlı bir yatırım danışmanlığı hizmeti sunmaktır. Özetle, Arsago, sadece bir arsa satış şirketi değil, yatırımcılarına değer katmayı amaçlayan bir yatırım partneridir.

• Her müşterimizin bireysel ihtiyaçlarını anlamak ve onlara özel çözümler sunmak bizim için önemli. Biz, yatırımcılarımızın gelecekteki finansal başarısının bir parçası olmayı hedefliyoruz.

• Arsago olarak, tüm süreçlerde şeffaflığa ve dürüstlüğe büyük önem veriyoruz.

• Müşterilerimiz, bizimle yaptıkları her işlemde tüm detayları açık ve net bir şekilde görüyorlar.

• Tapu tesliminden hukuki süreçlerin takibine kadar her aşamada yanlarında oluyoruz.

• Arsago ile yatırım yapanlar, sadece bir arsa sahibi olmakla kalmıyor, aynı zamanda geniş bir destek ağına ve kaliteli danışmanlık hizmetine de sahip oluyorlar.

Bizler, yatırım yapacak herkes için uzun vadeli ve güvenli bir gelecek sunmayı hedefliyoruz.

• Bu yolculukta, her müşterimizle birlikte büyümeyi, onlara özgün çözümler üretmeyi ve piyasada güvenilir bir isim olmayı sürdürmeyi amaçlıyoruz.

• Şirket olarak, sadece bugünün değil, yarının da piyasasını şekillendirme arzusundayız.

Bölgenin Geçmişten Geleceğe Evrimini Analiz Ediyoruz

• Yatırım yapmak isteyen müşterilerimize önerilerde bulunurken, şehrin gelişimini, nüfus yoğunluğunu ve gelecekteki planları analiz ederek en değerli bölgeleri belirliyoruz.

• Şehir merkezinden ziyade, şehrin gelişen çeperlerine odaklanıyoruz.

• Çeşitli harita uygulamaları ile şehrin geçmişten bugüne evrimini inceleyerek gelecekteki potansiyelini ölçüyoruz.

• Yatırım yapılacak bölgeyi, genişleyen bir dalganın merkezi gibi düşünüyoruz; böylece ana bölge değer kazandıkça, çevresindeki alanlar da değerleniyor.

• Türkiye’nin gelişmekte olan bir ülke olduğunu düşünürsek, burada her arsa yatırımı prim yapma potansiyeline sahiptir.

• Müşterilerimize, yatırım yaparken bu geniş perspektifi kullanmalarını tavsiye ediyoruz.

• Güvenilirlik, zamanında teslimat ve hukuki açıdan eksiksiz bir alım-satım süreci sunuyoruz.

• Ayrıca, Arsago’da müşteri deneyimi çok önemlidir; ödeme planları, vade seçenekleri ve iade garantisi ile müşterilerimize esnek çözümler sunuyoruz.

• Müşterilerimizin yeniden bizimle iş yapma oranları her geçen gün artış gösteriyor. Bu da sağladığımız hizmetin kalitesini ve müşteri memnuniyetinin en önemli göstergesi diyebilirim.

Çok geniş yelpazede bir hedef kitlemiz var

• Hedef kitlemiz son derece çeşitli; beyaz yakalı profesyonellerden, öğrencilere, emeklilere kadar geniş bir yelpazeden oluşuyor.

• Çoğunlukla aileler tercih ediyor olsa da son dönemde yatırım odaklı bireysel müşterilerin sayısında da artış gözlemliyoruz.

• Yabancı müşteriler de ilgi gösteriyor; özellikle Avrupa’da yaşayan Türkler ve Hollandalı yatırımcılar önemli bir paya sahip.

• Memurların konut ve arsa yatırımlarına ulaşması mevcut enflasyon şartları ile oldukça zorlaştı. Biz de bu kesimin arsaya ulaşabilmesi için Kamusen ile önemli bir iş birliğine imza attık. Öğretmenlerin birikimlerini değerlendirmesi için arsa yatırım projemize girmelerine ön ayak olduk. Tekirdağ’da onlara özel geliştirdiğimiz bu proje sayesinde önümüzdeki yıl imar tanımlanması beklenen bu bölgede 550 bin TL’den 250 m2 arsa alarak, önümüzdeki süreçte kendi villalarını yapmalarına olanak sağlamış olduk.

• Çeşitli kurumsal şirketlerle de çalışanlarının arsa sahibi olması için avantajlı planlar hazırlıyor ve yatırım danışmanlığı hizmeti veriyoruz.

Satış Değil Yatırım Felsefesi Sunuyoruz

• Yatırım yapacaklar için en önemli tavsiyemiz, araştırmalarını derinlemesine yapmalarıdır.

• Konum, gelecekteki gelişme planları, bölgenin demografik ve ekonomik trendleri gibi faktörleri incelemek gerekiyor.

• Yatırımcıların, kısa vadeli kazançlar yerine, uzun vadeli ve sürdürülebilir gelişmeyi hedeflemeleri en sağlıklı yol olacaktır.

• Biz Arsago olarak, ‘’Yeni nesil arsa yatırımı’’ mottosuyla, arsa alımını daha erişilebilir ve anlaşılır hale getirdik. Halkın arsa pazarına olan ilgisini çekmeye başladık ve bu, bütün pazarın genişlemesine yardımcı oldu.

• Artık, yatırımcılarımız, Arsago’nun sunduğu kurumsal yapı ve güvenilirliğin avantajlarını yaşayarak, herhangi bir gayrimenkul bilgisine sahip olmasa bile arsa yatırımı yapabiliyor.

Tiny House konseptinin Türkiye’de öncüsüyüz

• Arsago ve Tinygo olarak Türkiye’de tiny house konseptinin öncüsüyüz.

• Minimalist yaşamı ve konforu seven herkesin imarlı arsası ya da tarlası üzerine tiny house koyması mümkün.Tekerlekli yani taşınabilir tip dediğimiz tiny house modellerinin arsa üzerine konulması ile ilgili yasal olarak herhangi bir engel bulunmuyor.

• Burada dikkat edilmesi gerekenler, tiny house’u koyacağınız arsanın büyüklüğü, arsa üzerinde ihtiyacınız olan minimum alanın belirlenmesi, arsanın eğim yapısı, tiny house’un yerleşimi ve taşınması için arsaya ulaşım sağlayabileceğiniz yolun durumu, arsanın su, elektrik ve atık sistemlerini yönetebileceğiniz altyapı durumu gibi birtakım başlıklar öne çıkıyor.

• Tüm bu kriterler için de müşterilerimizin kafasındaki soruları uzman ekiplerimizle yöneterek onlara tiny house konusunda da yatırım danışmanı olarak hizmet sağlıyoruz.

• Tiny House sektörünün gelişimine zemin hazırlamak istiyoruz. Köyleri inşa edip, parsel satışları yaparak, bu yeni yaşam tarzının yaygınlaşmasına katkıda bulunmak önemli.

• Tiny House köylerindeki başarımız, piyasaya yeni şirketlerin girmesiyle ve rekabetin artmasıyla da arsa pazarını genişletti. Özellikle, Arsago’nun yolunu takip eden diğer şirketler de kendi Tiny House köylerini geliştirmeye başladılar.

Gelişmekte Olan Pazarlara Odaklanıyoruz

• Türkiye ve Kıbrıs’ta prim potansiyeli yüksek olan ve özellikle gelişmekte olan alanlara odaklanıyoruz. Kıbrıs’ta ruhsat alınmış projelerde yatırım yapılmasını tavsiye ediyoruz. Bu bölgelerde imar durumları ve gelişim potansiyellerini dikkate alarak, yatırımcılara en uygun seçenekleri sunuyoruz.

• Portföyümüzde, İstahbul’dan Kıbrıs’a, Çanakkale’den Muğla’ya kadar geniş bir yelpazede arsa stoğumuz bulunuyor.

• Her bölge, kendi içinde benzersiz fırsatlar sunuyor ve biz de yatırımcılarımıza en doğru tercihi yapmaları konusunda yardımcı oluyoruz.

• Daire garantili arsa satışı konusunda ise, gelişmekte olan bölgelerde imarlı arsalar seçiyoruz ve bu arsalar üzerine, müteahhitlerle anlaşarak, yatırımcılarımıza arsa satarak bir daire sahibi olma fırsatı sunuyoruz. Şu anda Kıbrıs Geçitkale’de sunduğumuz daire garantili arsa projemiz de bu şekilde.

309 bin m2 portföyümüz bulunuyor

• 2006 yılında İstanbul’da ilk ofisimizi açarken gayrimenkul sektörüne yön vererek “yeni nesil arsa yatırımı” anlayışıyla, dijital dönüşüm ve inovasyona sürekli yatırım yapmaya başladık. Bunu yaparken de insan faktörünü ve müşteri memnuniyeti odağını tüm süreçlerimizin en başına koyduk.

• Şimdiye kadar arsa piyasasında satış süreçlerini tamamladığımız İstanbul, İzmir, Çanakkale, Balıkesir, Kırklareli ve Kıbrıs lokasyonlarında 15 farklı proje bulunmakta.

• Şu anda Türkiye’de devam eden 10, Kıbrıs’ta ise 2 projemiz bulunmakta. Satışta olan projelerimizin toplam büyüklüğü ise 309 bin m2’den oluşuyor.

• Son beş yılda özellikle İstanbul ve Çanakkale projelerinde %800 ile %2000 arasında değer artışı sağladık.

• Geçtiğimiz yılla bir kıyaslama yapıldığında ise, Çanakkale’de % 400, Kıbrıs projelerinde ise % %532 oranında bir değer artışı gerçekleşti.

• Yatırımcılarımıza güvenilir bir gelecek vadederken enflasyona karşı da koruma sağlıyoruz diyebilirim.

• Arsa projelerimizin ortalama fiyatları hakkında da bilgi vermek gerekirse; şu anda 350 bin TL’nden 3 milyon bandına kadar portföyümüzde çok sayıda seçenek bulunmakta.

• Kredili piyasalarda yaşanan zorluk nedeniyle firma bünyesinde 12-24 ay vadeli taksitli ödeme imkanı da sağlıyoruz.

• Muğla Akyaka’da 950.000 TL’den Şile’de ise 2.520.000 TL’den başlayan fiyatlarla satıştayız. Örneğin Şile projesinden alacağınız bu imarlı villa arsası üzerine 70 m2 büyüklüğünde çelik konstrüksiyon bir villa koyma şansınız var. Bunun maliyeti ile ortalama 4,5 milyon bandında bir villaya sahip olabiliyorsunuz.

• Farklı lokasyonlarda farklı bütçelere göre avantajlı arsa yatırımı yapılabilecek projelerimiz bulunmakta.

• Henüz lansmanını gerçekleştirmeyip ön satış döneminde olduğumuz ve geçtiğimiz ay satışlarına başladığımız Kıbrıs Geçitkale Oasis 3 projemizde ise fiyatlar 24.900 pound’dan başlıyor. Kıbrıs Geçitkale Oasis 3, 3 etaptan oluşan 1+1 daire garantili arsa projesi. 55 m2’lik dairelerin teslimi ise 2030 yılında gerçekleşecek. Burada ilk iki etap tamamlanmıştı, toplam 125 daire garantili arsa payını sunuyoruz. İlk iki etaptaki tapularımızı teslim etmiştik.

• Her yıl 400 bin nüfusu olan Kıbrıs’a 5 milyon bandında nüfusunun 12,5 kat üstünde turist geliyor. Özellikle İngilizlerin ve Rusların da tercih ettiği ve çok sayıda üniversitenin de bulunduğu son derece kozmopolit bir Pazar. Kıbrıs her zaman gözde bir lokasyondu, yeni yatırımlarla da göz doldurmaya devam ediyor. Gayrimenkul yatırımın en hızlı sürede kazandırdığı bu bölgede biz de Arsago olarak müşterilerimize yatırım danışmanlığı hizmeti vererek, kısa sürede kazançlı olmalarını sağlamaktan mutluyuz.

• Kıbrıs Geçitkale ve Tatlısu ardından Gaziveren gibi lokasyonlara da girme hedefimiz bulunuyor.

• Sterlin bazında kazanç sağlayan ve bu kazancı hızla katlayarak yatırımın geri dönüş süresini kısaltan başka bir yatırım argümanı yok diyebilirim.

Arsago’yu küresel bir marka haline getirip Türkiye’nin güvenilir iş yapışını temsil etmek istiyoruz

• Arsago’nun gelecekteki rotası, sadece Türkiye ve Kıbrıs’ta değil, tüm dünya genelinde arsa satışında güvenilir bir marka olmak.

• Arsago’nun ismini uluslararası bir marka olarak konumlandırmak ve dünya çapında Türkiye’nin güvenilir iş yapısını temsil etmek istiyoruz.

• Biz, müşterilerimize sadece arsa satışı değil, bir yatırım felsefesi sunuyoruz. Bizimle çalışan yatırımcılar, yalnızca bir parça toprak satın almıyor, aynı zamanda güçlü bir yatırım ekosisteminin parçası oluyorlar.

• Hedefimiz sadece Türkiye değil, dünya çapında bir marka olmak, Türkiye’nin güvenilirliğini ve iş yapma biçimini dünyaya tanıtmak. Arsago’nun sadece bir marka olmadığını, bir yatırım kültürü yarattığını ve bu kültürün Türkiye’den dünyaya yayılacağını görmek istiyoruz.

• Bizler, yalnızca arsa satışı yapan bir şirket olmak yerine, yatırım yapmanın ve değer yaratmanın global bir sembolü olmayı amaçlıyoruz.

• Bu nedenle gelecek planlarımız arasında Arsago’yu küresel bir marka haline getirmek var.

• Türkiye sınırlarını aşarak dünya çapında bir marka olma hedefinde ilerlerken, Montenegro ve Dubai gibi yeni pazarlara giriş yapmayı Kıbrıs’ta ise daha fazla büyümeyi planlıyoruz.