Erdal Albayrak: “Gayrimenkul sektörü ilk çeyrekte toparlanmanın sinyallerini verdi”

Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, inşaat ve gayrimenkul sektörünün yılın ilk çeyreği itibarıyla toparlanma sinyalleri vermeye başladığını söyledi. Albayrak “Ocak ayında satışlar beklenenin altında gelirken, şubatta ciddi bir toparlanma oldu ve satışlar arttı. Mart ayında ise artış dengeli şekilde devam etti. Yılın ilk üç ayı toparlanmanın sinyallerini verdi. İnsanlar daha dikkatli ve seçici şekilde ev almaya devam ediyor” dedi.

İnşaat ve gayrimenkul sektörünün 2026 yılı ilk çeyreği itibarıyla toparlanma sinyalleri vermeye başladığını dile getiren Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, sektörün koşullar gereği istenildiği gibi bir tablo sergilemese de olumlu etkilerin gözlemlendiğini belirtti.

Durgun seyreden bir dönemin ardından 2025 yılında başlayan hareketlenmenin dikkat çekici şekilde sürdüğünü ifade eden Erdal Albayrak, yılın ilk çeyreğini inşaat ve gayrimenkul sektörü açısından değerlendirdi. Albayrak “Sektörel açıdan 2025 yılı için çok iyi bir yıl olmadı. Piyasalardaki finansmana ulaşımın zorluğunun olumsuz etkileri pek çok sektör gibi bizim sektörümüzde de görüldü. 2026 yılın ilk üç ayı ise bize toparlanmanın sinyallerini veriyor.  Ocak ayında satışlar beklenenin altında gelirken, şubatta ciddi bir toparlanma oldu ve satışlar arttı. Mart ayında ise artış dengeli şekilde devam etti. Ev almak isteyen bir kesim her zaman var ama faizler yüksek olduğu için piyasadaki hareket sınırlı kalıyor ve istediğimiz seviyeye ulaşamıyoruz.

Konut üreticileri yüksek finansman maliyetleri nedeniyle temkinli davranıyor. Banka kredilerine erişim zor olduğu için arz artışı sınırlı kaldı. Diğer yandan; İstanbul başta olmak üzere deprem riski yüksek bölgelerdeki kentsel dönüşüm projeleri ve kamu destekli projeler önemli bir hareketlilik sağlıyor ve sektörü canlı tutuyor. Konut satış rakamları da yukarı yönlü hareketini çok büyük ivmelenmeler olmasa da sürdürüyor.

Kısacası piyasa çok güçlü değil ama durgun olduğunu da söyleyemeyiz. İnsanlar daha dikkatli ve seçici olarak ev almaya devam ediyor” diye konuştu.

“Özellikle peşin parası olan için en doğru yatırım zamanı”

Konut satın almak için doğru bir zaman sürecinde olunduğunun da altını çizen Erdal Albayrak, şunları söyledi: Özellikle elinde peşin parası olanlar için yatırımın en doğru zamanı diyebiliriz. Kira vermek istemeyen, kendi evinde oturmak isteyen ya da yatırım sonrası kira beklentisi olan kesim için uygun zamanlardayız. Çünkü, konut fiyatları şu an daha önceki dönemlere kıyasla daha dengeli seyrediyor.

Ayrıca ileride konut kredi faizlerinde bir düşüş olduğunda fiyatlar talep hareketlenmesinden dolayı yükselebilir. Sektörümüzün tekrar ekonomide lokomotif sektör olarak yerini alması için sektörün arsa bulma sorununun çözülmesi, inşaat maliyet girdilerinin dengelenmesi, kentsel dönüşümü hızlandırıcı desteklerin oluşturulması ve sürdürülebilir finansman kaynaklarının sağlanması şeklinde bir takım tedbirlerin alınması da sektöre katkı sağlayacaktır.”