Erdal Albayrak: “Vatandaş, konut alırken bina karnesini sormalı müteahhidi baskı altına almalı”

Konut yatırımcısının yeni yılda harekete geçmesini beklediklerini dile getiren Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, bu süreçte konut sahibi olmayı planlayanlara önemli uyarılarda bulundu. Albayrak “Ülkemizde konut sahibi olmak, insan hayatındaki en önemli kararlardan biridir. Dolayısıyla hangi konutun alınacağı sıradan bir karar değildir. İlk bakılması gereken konu da güvenlik ve bina kalitesi olmalıdır. Bunun için de vatandaş, konut alırken öncelikle binanın karnesini sormalı, müteahhidi baskı altına almalı. Bu şekilde müteahhidin kendi denetimini, otokontrolünü sağlamalı” dedi.

İnşaat ve gayrimenkul sektörünün 2026 yılını büyük umut ve temennilerle karşıladığını dile getiren Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, 2025 yılında beklemede kalan konut yatırımcısının yeni yılda harekete geçmesini öngördüklerini söyledi.

Önümüzdeki dönemde konut sahibi olmayı planlayanlara önemli uyarılarda bulunan Albayrak “Ülkemizde konut sahibi olmak, insan hayatındaki en önemli kararlardan biridir. Barınma ihtiyacına yönelik oturma amacıyla alınan konutlar, pek çok insan için ömründe bir kez yapılabilecek bir yatırım özelliği taşıyor. Dolayısıyla hangi konutun alınacağı sıradan bir karar değil, ince eleyip sık dokunarak alınması gereken bir karar oluyor. Durum böyle olunca da ilk bakılması gereken konu da güvenlik, dolayısıyla bina kalitesi olmalıdır” dedi.

Vatandaşın ev sahibi olma yolunda müteahhide soru sorma, bilgilenme ve hatta hesap sorma hakkı olduğunu hatırlatan Erdal Albayrak, doğru karar verebilmek için hassas bir değerlendirme sürecinin gerekliliğinin altını çizdi.

Konut alıcısının zemin etüdünden başlayıp, kullanılan beton sınıfından demir değerlerine tüm girdilerle ilgi bilgi alması gerektiğinin önemine vurgu yapan Erdal Albayrak, konut alacaklara şu tavsiyelerde bulundu: “Vatandaş konut alacağı zaman öncelikle konutun projesini, maketini merak ediyor. Bu çok doğal ancak bir denetimin ve otokontrolün oluşabilmesi için yani müteahhidin kendini denetlemesi için vatandaştan baskı görmesi gerekiyor. Her inşaatın, kullanılan bütün malzemeleri yani zemin etüdünden beton sınıfına, beton değerlerinden, demir özelliklerine bütün hammadde ve girdilerin yer aldığı karnesi bulunuyor. Vatandaş bunu görmek istediğinde müteahhidin göstermeme lüksü olmaz. Vatandaşın teknik bilgisi olmayabilir ama yanında bir mühendis danışmanla giderse o danışman ne yapması gerektiğini bilir. Projenin maketine bakabilir, örnek dairesini gezebilir ve inşaat karnesini görebilir. Ev alacaklara mutlaka bunu tavsiye ediyorum. Vatandaş, konut alırken öncelikle binanın karnesini sormalı, müteahhidi baskı altına almalı.

Konut alıcısı yatırım yapacağı konutun bulunduğu binada kullanılan hazır betonu, deney testlerini, demirin çekme gerilme testlerini ‘göreyim’ demeli. Bu konu çok önemli. Yoksa bina içinde kullanılacak seramik, kapı, pencere, ankastre gibi detaylar sonradan defalarca yenilebilecek şeyler ama beton kalitesi ve bina güvenliğinin risk durumunda telafisi yok.”