İhsan Çulhalık: 2020’yi 2019’un son 5 ayı şekillendirecek

TÜİK kasım ayı satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre; Türkiye genelinde konut satışları 2019 Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %54,4 oranında  artarak 138 372 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 24 924 konut satışı ve %18 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 14 406 konut satışı ve %10,5 pay ile Ankara, 8 428 konut satışı ve %6,1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 21 konut ile Ardahan, 44 konut ile Hakkari ve 72 konut ile Bayburt oldu. Konuyla ilgili İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık şöyle konuştu…

Gayrimenkul ve inşaat sektörümüzde temmuz ayında faiz oranlarında yapılan indirim ve uzayan vadeler sektöre ciddi bir dinamizm kazandırdı. Oturum ya da yatırım amaçlı konut sahibi olmak isteyen yatırımcılar bu durumu fırsat olarak karşıladı. TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre; kasım ayında satışlarda yaşanan yüzde 54.4’lük artış, bu durumun pozitif etkilerinin bir göstergesini oluşturuyor. Açıklanan rakamlara göre kasım ayında kredili satışlardaki yüzde 724.8’lik artış, satışlardaki dinamizmde faiz indirimi ve uzayan vadelerin etkisini ortaya koyuyor. Yılsonuna sayılı günler kala açıklanan kasım rakamları yılsonu hedeflerinin tutturulması noktasında çok önemli bir referans olacak. Özellikle 2019 temmuz ayı sonrası için konuşmak gerekirse, bu dönem 2020 faaliyetleri için önemli bir zemin oluşturdu. Satışlardaki artık stokların eritilmesi ve dolayısıyla yeni projelerin hayata geçirilmesi ihtiyacını doğurdu. Günümüzde yatırımcılar, yatırımlarını güvence altına alabilecekleri konutları tercih ediyorlar. Bu durumda hemen teslim ve hemen tapu sunan projeler öne çıkıyor. Satışlardaki hareketlilikte de bu nitelikteki konutlar başrol oynuyor. Bu yönde proje üreten şirketler, yeni dönemde yeni proje yapımı için düğmeye basacaklar. Dolayısıyla sektörümüzde 2020 yılını 2019’un son 5 ayı şekillendirecek diyebiliriz. Yatırımcılara güven sunan, kendi öz sermayesi ve müşteri potansiyeli ile ayakta duran, tecrübeli şirketlerin öne çıkacağı yeni bir dönem bizi bekliyor. Bu durumun kaçınılmaz bir sonucu olarak kendi öz sermayesi ile ayakta duramayan, proje inşaatları durma noktasına gelen ve dolayısıyla yeni proje üretemeyen şirketlerin sektörümüzden çekilme süreci de 2020 yılında hız kazanacak.”