DOLAR 32,2247
EURO 34,9384
ALTIN 2418,495
BIST 10676,65
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul °C

    İstanbul’da kira endeksinde önümüzdeki 6 ayda 0.67 puan artış bekleniyor

    İstanbul’da kira endeksinde önümüzdeki 6 ayda 0.67 puan artış bekleniyor
    26.02.2020
    A+
    A-

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. com, HurriyetEmlak. com işbirliğiyle 2019 yılı 4. çeyreğine ilişkin kira endeksini hazırladı.  4. Çeyrekte kira endeksi, Türkiye genelinde bir önceki çeyreğe göre 0,64 puan düşüş gösterdi. Önümüzdeki 6 ayda endekste 0,9 puan artış bekleniyor. İstanbul’da ise metrekare başına ortalama birim kira 15 TL, ortalama kira 1.503 TL ve yatırımın geri dönüş süresi ortalaması ise 22 yıl civarında gerçekleşti.

     

    İstanbul’da kira endeksi 4. çeyrekte 3. çeyreğe göre 0,58 puan, 2019 sene başından beri ise 5,85 puan düşüş gösterdi. Önümüzdeki 6 ayda 0,67 puan artış bekleniyor. İstanbul’da ortalama birim kira 15 TL/m2, ortalama kira 1.503 TL, geri dönüş süresi 22 yıl.

     

    KADIKÖY’DE 20 TL/M2, BEŞIKTAŞ’DA 27 TL/M2

    İstanbul ilçelerinde ortalama birim kiralara bakıldığında en düşük fiyatlı ilçelerin 8 TL/m2 ile Çatalca ve Arnavutköy, en yüksek fiyatlı ilçelerin ise 29 TL/m2 ile Sarıyer olduğu görüldü.

     

    En düşük ve en yüksek birim kiraya sahip ilçelerdeki konutların geri dönüş süreleri ise Arnavutköy’de 25 yıl, Çatalca’da 29 yıl, Sarıyer’de 30 yıl olarak gerçekleşti.

     

     

    İstanbul ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri

    İlçe AdıBirim Kira (TL/m2)Ortalama Kira (TL)Geri Dönüş Süresi (Yıl)
    Adalar191.74731
    Bakırköy242.84731
    Beşiktaş273.00736
    Beykoz151.96745
    Beyoğlu272.28719
    Çatalca873829
    Eyüpsultan192.04417
    Fatih181.55620
    Gaziosmanpaşa121.17622
    Kadıköy202.46333
    Kartal121.30626
    Sarıyer293.83330
    Silivri998225
    Şile131.29926
    Şişli221.97422
    Üsküdar161.55826
    Zeytinburnu181.64222
    Büyükçekmece111.50325
    Kağıthane161.37821
    Küçükçekmece151.46221
    Pendik101.02926
    Ümraniye121.24925
    Bayrampaşa141.30124
    Avcılar121.25819
    Bağcılar121.22021
    Bahçelievler141.35721
    Güngören141.37420
    Maltepe141.42126
    Sultanbeyli988826
    Tuzla111.14025
    Esenler121.19422
    Arnavutköy878925
    Ataşehir161.52726
    Başakşehir151.92023
    Beylikdüzü121.45119
    Çekmeköy101.01025
    Esenyurt121.15417
    Sancaktepe993625
    Sultangazi1096923

     

    EN FAZLA KİRALIK EV ARAYIŞI KADIKÖY, BEYLİKDÜZÜ, BEŞİKTAŞ, ÜSKÜDAR ve KAĞITHANE’DE

     

    1. Çeyrekte İstanbul’da en fazla kiralık ev arayışı Kadıköy, Beylikdüzü, Beşiktaş, Üsküdar ve Kağıthane’de gerçekleşti.  İstanbul’da en çok görüntülenen 1+0 dairelerde en yüksek kira ortalamasının 2.000-2.500 TL aralığında, en çok görüntülenen 1+1’lerde 2.500-5.000 TL aralığında, en çok görüntülenen 2+1’lerin 2.500-5.000 TL aralığında, en çok görüntülenen 3+1’lerin 5.000-10.000 TL aralığında olduğu görüldü.

     

    1. çeyrekteHürriyet Emlak’taen çok talep gören İstanbul ilçeleri
    Sıralamaİlçe
    1Kadıköy
    2Beylikdüzü
    3Beşiktaş
    4Üsküdar
    5Kağıthane
      

     

    TÜRKİYE GENELİ

    Türkiye genelinde kira endeksi 2019 yılı 4. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre 0,64, sene başına göre ise 8,86 puan düşüş gösterdi. Önümüzdeki 6 ayda kira endeksinin Türkiye genelinde 0,9 puan artması bekleniyor. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 12 TL, ortalama kira 1.286 TL, geri dönüş süresi 17 yıl.

     

    Türkiye genelinde konut tipine göre kiralar incelendiğinde, birim kiranın en yüksek ve geri dönüş süresinin en kısa olduğu konut tipinin 1+1 olduğu görülüyor. 4. Çeyrek sonu itibarı ile 1+1 konutların ortalama büyüklüğü 65 m2, ortalama birim kira 16 TL/m2, geri dönüş süresi ise 16 yıl. 2+1 konutlar ortalama 96m2, ortalama birim kira 12 TL/m2, geri dönüş süresi 18 yıl; 3+1 konutlar ortalama 135m2, ortalama birim kira 9 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl; 4+1 konutlar ortalama 194m2, ortalama birim kira 11 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl.

     

    YORUMLAR

    Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.