İzmir’de konut fiyatları 2020 yılının ilk 6 ayında yüzde 6.45 arttı

Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa. com’un hazırladığı rapora göre, İzmir’de konut fiyatları 2020 yılının ilk 6 ayında %6,45 artarak Haziran sonu itibarıyla 3.117 TL olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.426 TL oldu

Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa. com’un 5 milyon veriyi analiz ederek hazırladığı rapora göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları %7,73 düşüş gösterdi, 2020 yılının ilk 6 ayında ise %8,59 artış gösterdi. Haziran sonu itibarı ile Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.426 TL oldu.

İzmir’de konut metrekare satış fiyatı 3.117 TL oldu

Endeksa’nın analizine göre, İzmir’de 2019 yılının ilk 6 ayında konut fiyatları %2,06 oranında düşerken 2020 yılının ilk 6 ayında %6,45 artış gösterdi. İzmir’de Haziran sonu itibarı ile ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.117 TL oldu.

Pandemi süreci konut satışlarını olumsuz etkiledi

Pandeminin etkisi ile Nisan ve Mayıs aylarında konut satış adetlerinin geçtiğimiz senenin oldukça altında gerçekleştiğini ve kredi faizlerinin düşmesiyle sektörün tekrar canlandığını belirten Endeksa. com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt,  “Haziran ayı başı itibarı ile kamu bankaları tarafından sağlanan cazip konut kredisi koşulları ve pandemi nedeni ile ertelenen talebin gerçekleşmesi ile birlikte ilanda olan 2. el gayrimenkullerin fiyatı arttı. 2020 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %209,7 artarak 190 bin 12 oldu.” Dedi.

Öğüt, pandemi sürecinin etkilerini ve sektördeki gelişmeleri değerlendirdi:

Aralık 2019’da Türkiye genelinde rekor seviyede satış gerçekleşmişti

“Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları Aralık 2018’de düşüşe geçti. Devam eden düşüş eğrisi ancak Eylül 2019 itibarı ile tekrar yükselişe geçebildi. Aralık 2019’da Türkiye genelinde rekor seviyede konut satışı gerçekleşmiş, sektör 2020 yılına da çok iyi başlamıştı. Ülkemizde pandeminin etkisinin görülmeye başlandığı Mart ayı ortalarından itibaren başta bahçeli ve müstakil ikincil konutlar olmak üzere konut talebinde artış görüldü. Artan talep ile birlikte talep edilen konut satış fiyatında da artış görüldü, fakat pazarda bu artışı karşılayacak işlem olmadığı için değer artışı o kadar yüksek seviyede gerçekleşmedi.

Pandemi hayat koşullarımızda değişim yarattı

Tüm bu analizler ışığında 2020 yılının ilk 6 ayındaki satış fiyatı artışını temel olarak üç faktöre bağlayabiliriz.  Birincisi Eylül 2019 ayından itibaren zaten sektörün yükselme eğrisinde olması; ikincisi pandeminin hayat koşullarımızda yarattığı değişim sebebi ile yeni konut talebinin artması ve Haziran ayı başında duyurulan çok cazip konut kredisi kampanyası. 2020 yılının sektör açısından yükselişle kapanacağını öngörüyoruz.”

İzmir’de En Çok Değer Kazanan İlçeler

İzmir’de Çeşme, Menderes, Bayındır, Güzelbahçe ve Bornova en fazla değer kazanan ilçeler arasında yerini aldı.