Konut satışları artıyor ancak stok büyümeye devam ediyor

Türkiye’de konut satışları geçen yıla göre hızla artıyor. Konut stoku, bugün 620 bin seviyelerine çıkarak sadece 8 ayda %25 arttı. Ancak satışa çıkan konut sayısındaki yükseliş, piyasada yeni bir tabloyu ortaya koyuyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Konutunu satmak isteyenlerin sayısı alıcıların talebini geride bırakıyor. Bu da her geçen gün büyüyen bir stok baskısı yaratıyor” dedi.

Türkiye’de konut satışları geçen yıla göre hız kesmeden yükselirken, satılmayı bekleyen konut stoku da aynı hızla artıyor. Yılın başında yaklaşık 500 bin olan satılık konut stoku, bugün 620 bin seviyelerine çıkarak sadece 8 ayda %25 artış kaydetti. Bu artışın en belirgin şekilde hissedildiği şehir ise Ankara oldu. Başkentte satılık konut stoku yıl başından bu yana %32 oranında yükseldi.

Kiralık konutlarda ise farklı bir tablo göze çarpıyor. İstanbul’da kiralık konut stoku yüzde 8, Ankara’da yüzde 6 azalırken, İzmir’de yüzde 15 artış kaydedildi.

“Talep Artıyor Ama Satışa Çıkan Konut Daha Hızlı Artıyor”

Verileri değerlendiren Yazıcı, “Geçen yılın aynı dönemine kıyasla daha fazla konut satışı gerçekleşiyor. Ancak satılık konut sayısındaki yükseliş, talep ile arz arasındaki makasın açıldığını gösteriyor. Önümüzdeki dönemde piyasada satışların hızını etkileyecek en kritik faktör, bu stokların nasıl eritileceği olacak. Bu dengesizlik piyasadaki fiyatlama ve satış hızını doğrudan etkileyecek.” ifadelerini kullandı.