DOLAR 13,3361
EURO 15,1538
ALTIN 764,677
BIST 1857,4
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 12°C
Çok Bulutlu
style="display:block" data-ad-client="ca-pub-1154561534019583" data-ad-slot="6420403115" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true">

Kuzey Marmara Otoyolu ile İzmir-İstanbul Otoyolu’nun güzergâhındaki arsa ve arazi değerleri yükseldi

Kuzey Marmara Otoyolu ile İzmir-İstanbul Otoyolu’nun güzergâhındaki arsa ve arazi değerleri yükseldi
23.11.2021
A+
A-

Bölgedeki ulaşım ve altyapı projeleri, gayrimenkul değerini en fazla etkileyen faktörlerden biri olarak öne çıkıyor. Yakın zamanda tamamlanan Kuzey Marmara Otoyolu ve İzmir-İstanbul Otoyolu’nun güzergâhındaki arsa ve arazi değerleri hızla yükseldi.  Bölgelerde arsa fiyatlarında %92, arazi fiyatlarında ise %94’e kadar artış görüldü. Arsa fiyatlarında son 4 yılda en fazla artış İzmir, arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te yaşanırken, İzmir’de arsa fiyatların son 1 yılda %49, son 4 yılda %133 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı ise 1.364 TL oldu.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre, İstanbul’un Silivri ilçesi Kınalı kavşağından başlayarak, Sakarya Akyazı’da biten otoyol güzergahındaki bölgelerde son 4 yılda arsa fiyatlarında %45’e kadar, tarla, bağ, bahçe fiyatlarında ise %94’e kadar artış görüldü. Güzergâhta yer alan bölgeler içinde son 4 yılda arsa fiyatlarında en fazla artış Akyazı’da yaşanırken, arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te görüldü. Sakarya Akyazı’da arsa fiyatları son 1 yılda %29, son 4 yılda ise %45 arttı, arsaların ortalama metrekare fiyatı 411 TL. İzmit’te ise arazi fiyatları son 1 yılda %21, son 4 yılda %94 artış gösterdi, ortalama metrekare fiyatı 64 TL oldu.

Kuzey Marmara Otoyolu Güzergahındaki Bölgelerde Arsa ve Arazi Fiyatları, Değer Değişimi

Arsa

Arazi

Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)Yıllık Değişim (%) (%)4 Yıllık Değişim (%)Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)Yıllık Değişim (%)4 Yıllık Değişim (%)
İstanbul, Silivri

881

21%

18%

150

14%

26%

İstanbul, Pendik, Kurtköy

2.628

19%

37%

293

69%

75%

Kocaeli, İzmit

785

19%

37%

64

21%

94%

Sakarya, Akyazı

411

29%

45%

65

25%

67%

İzmir, İstanbul Otoyolu güzergahındaki bölgelerde ise arsa fiyatlarında %133, arazi fiyatlarında ise %94’e kadar artış görüldü. Arsa fiyatlarında son 4 yılda en fazla artış İzmir’de, arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te görüldü. İzmir’de arsa fiyatların son 1 yılda %49, son 4 yılda %133 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı bin 364 TL oldu.

İzmir-İstanbul Otoyolu Güzergahındaki Bölgelerde Arsa ve Arazi Fiyatları, Değer Değişimi

Arsa

Arazi

Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)Yıllık Değişim (%)4 Yıllık Değişim (%)Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)Yıllık Değişim (%)4 Yıllık Değişim (%)
Kocaeli, İzmit

785

19%

37%

64

21%

94%

Yalova

909

19%

47%

128

10%

41%

Bursa

945

17%

66%

64

14%

52%

Balıkesir

866

27%

91%

41

24%

71%

Manisa

561

29%

92%

38

36%

90%

İzmir

1364

49%

133%

90

18%

88%

YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.