Ofisin yeni yüzü: Esnek, akıllı, yaşanabilir

Pandemiyle birlikte hız kazanan hibrit ve esnek çalışma modelleri, ofis sektöründe kalıcı bir dönüşümü tetikledi. Şirketler artık ofisleri yalnızca bir çalışma alanı olarak değil, çalışan bağlılığını güçlendiren sosyal deneyim alanları olarak konumlandırıyor.

Hızla değişen çalışma kültürü, ofis piyasasını köklü bir dönüşüm sürecine soktu.  Şirketler artık ofisleri yalnızca çalışma mekânı değil, çalışan bağlılığını ve marka kültürünü güçlendiren stratejik bir unsur olarak değerlendiriyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, “Ofislerde artık konfor, yaratıcılık ve sosyal etkileşim bir arada düşünülüyor. Çalışanların kendilerini iyi hissettiği, sosyalleşebildiği, hatta dinlenip spor yapabildiği alanlar yeni nesil ofislerin vazgeçilmez unsurları haline geldi.” dedi.

Talep Modern, Güvenli ve Teknolojik Ofislere Kaydı

Pandemi sonrasında ivme kazanan dönüşüm süreci, enerji verimli, akıllı sistemlerle donatılmış ve teknolojik A sınıfı ofisleri öne çıkarıyor. Balsarı, “Firmalar artık hem sürdürülebilir hem de yüksek dijital altyapıya sahip binaları tercih ediyor. Akıllı sistemler, uzaktan kontrol, enerji verimliliği ve güvenlik, yeni ofis seçimlerinde belirleyici faktörler arasında” diye belirtti.

Deprem Bilinci Ofis Tercihlerinde Belirleyici Oldu

Son yıllarda yaşanan büyük depremler, şirketlerin ofis seçiminde güvenliği ilk sıraya koymasına neden oldu. Yapı dayanıklılığı, zemin kalitesi ve deprem yönetmeliğine uygunluk artık yatırım kararlarının merkezinde yer alıyor.

Balsarı, “Deprem bilinciyle birlikte firmalar daha yeni, güvenli ve dayanıklı binalara yöneldi. Bu da İstanbul gibi metropollerde eski ofis stokunun yenilenmesini hızlandırdı.” ifadelerini kullandı.

Arz Kontrollü, Kaliteli Ofisler Yükselişte

Yeni ofis arzında büyük bir artış beklenmiyor. Mevcut projeler daha çok merkezi bölgelerde ve nitelikli ofislerden oluşuyor. Balsarı, “Sektörde arzın kontrollü bir biçimde ilerlediğini görüyoruz. Yeni yatırımlar, enerji verimli ve teknolojik ofislerin artırılmasına odaklanıyor. Bu durum, piyasadaki dengeyi korurken kaliteyi de yükseltiyor.” değerlendirmesinde bulundu.

Geleceğin Ofisleri: Esnek, Sürdürülebilir ve İnsan Odaklı

Ofis tasarımlarında önümüzdeki dönemin en belirgin temaları esneklik, sürdürülebilirlik ve çalışan deneyimi olacak.

Balsarı, “Geleceğin ofisleri tamamen çalışan konforuna odaklanacak. Sessiz çalışma bölgeleri, dinlenme ve sağlık alanları, sosyal etkileşim için tasarlanmış mekanlar artık standart hale geliyor. Verimlilik ve mutluluk odaklı bir çalışma kültürü, fiziksel mekana da yansıyor.” dedi.

Küçük Ama Donanımlı Ofisler Yükseliyor

Ofis piyasasında dönüşüm sürecinin önümüzdeki dönemde daha da hızlanması bekleniyor. Şirketler maliyet optimizasyonu, esneklik ve verimlilik hedefleri doğrultusunda merkezi konumlarda küçük ama çok amaçlı ofislere yöneliyor.

Balsarı, “Paylaşımlı ofis alanlarının yükselişi devam edecek. Şirketler hem maliyetlerini düşürmek hem de çalışanlarına daha özgür bir çalışma ortamı sunmak istiyor. Bu eğilim, şehir merkezlerindeki ofis pazarını yeniden şekillendirecek.” ifadeleriyle sözlerini tamamladı.