DOLAR 8,3079
EURO 9,772
ALTIN 501,869
BIST 1126,99
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 21°C
Gök Gürültülü

Şehirlerin GOS-Rating oranları yayınlandı

Şehirlerin GOS-Rating oranları yayınlandı
07.10.2020
A+
A-

Her ay şehirlerin sıralama oranlarını açıklamak üzere çalışmalara başlayan GABORAS, şehirlerin finansal, demografik ve teknik veri başlıklarında 140 gösterge üzerinden ilk değerlendirmeleri tamamladı. Buna göre 30 büyük şehir arasında İstanbul 73 puan ile başı çekerken, Samsun 32 puanla sonuncu sırada yer aldı. Diğer 51 şehirde ise Yalova, Çanakkale ve Afyonkarahisar B grubunda ilk sıralarda yer alırken Ağrı, Bitlis ve Hakkari D grubunda yer alarak son sıralarda kaldı.

Gayrimenkul ticaretinin güvenli alım-satım platformu GABORAS, ‘Yarışan Şehirler’ konseptiyle şehirleri rating oranlarına göre sıraladı. Genel, finansal, demografik ve teknik veri başlıkları altında 140 gösterge üzerinden değerlendirmeye alınan şehirlerin değerleri A,B,C ve D gruplandırmalarıyla sıralandı. Buna göre 30 büyük şehir arasında İstanbul 73 puan ile ratinglerde başı çekerken, Samsun 32 puanla sonuncu sırada yer aldı. Diğer 51 şehirde ise Yalova, Çanakkale ve Afyonkarahisar B grubunda ilk sıralarda yer alırken Ağrı, Bitlis ve Hakkari D grubunda yer alarak son sıralarda kaldı.

‘Şehr-i zeka’ adıyla her ay bu verileri güncelleyeceklerini belirten GABORAS CEO’su Kurtuluş Altun, sahadan veri doğrulama (DAV) ve Dijital Gayrimenkul Okuryazarlığı projelerinin bir ürünü olarak ortaya koydukları sıralama bulgularının Big-Data teknolojisiyle artık görülebilir olduğunu ve gelecek kestirimlerini mümkün kıldığını ifade etti.

Yabancı ölçme kuruluşlarının ülkemizin gerçek değerini ortaya çıkarmada yetersiz olduğuna dikkat çeken Altun, “Gerçek verilere dayandırılamayan bu değersizleştirme manipülasyonu ülkemizin menkulleşme potansiyelini aşağılara çekmektedir. Bizler yerli ve milli teknolojimiz, bilgi birikimimiz, çözüm ve liyakat ortaklarımızla, yabancı kuruluşlara ve piyasalara gerçek verileri sunmaya başladık. Yeterli kaynak ve bilgi birikimi oluştu” şeklinde konuştu.

BÜYÜKŞEHİRLERDE İLK SIRA İSTANBUL’UN

Büyükşehirlerin GOS-Rating sıralamasına göre “A” gurubu seçenekleri içinde sadece İstanbul girdi ve “A-“ aldı. “B” gurubu seçenekleri içinde; “İzmir, Ankara, Muğla, Antalya” yer bulurken, “C” gurubu seçenekleri içinde; Kahramanmaraş, Aydın, Bursa, Kocaeli, Tekirdağ, Eskişehir, Sakarya, Gaziantep, Mersin, Trabzon, Manisa, Erzurum, Kayseri, Konya, Mardin, Malatya, Ordu Şanlıurfa, Adana, Balıkesir, Van, Denizli yer aldı. “D” gurubu seçenekleri içinde yer alan şehirler iseHatay, Diyarbakır, Samsun” oldu.

İstanbul’un listenin başında yer almasını sağlayan göstergelerin konut satış, işlem birimi, orta yaş nüfus oranı, birinci ve ikinci el konut satış oranları, birim değer skorları, borçluluk, takipler, sektörel finansal göstergeler v.b. gibi değerler olduğunu belirten Altun, ‘eksi’ olarak kalmasının en büyük nedenlerinin ise yıllık göç alma ve verme durumu, yıllık hane konut/kira harcama oranı, stok konut sayısı, ipotekli işlem sayı ve değer skoru gibi göstergelerden kaynaklandığını ifade etti.

Büyük Şehirlerin GOS-Rating sıralaması ise şöyle;

Sıra İl Genişletilmiş Puan GOS-RATING
1 İstanbul 73 A-
2 İzmir 59 BB-
3 Ankara 57 B+
4 Muğla 56 B+
5 Antalya 53 B
6 Kahramanmaraş 47 CC+
7 Aydın 46 CC+
8 Bursa 46 CC+
9 Kocaeli 46 CC+
10 Tekirdağ 45 CC
11 Eskişehir 44 CC
12 Sakarya 44 CC
13 Gaziantep 43 CC-
14 Mersin 43 CC-
15 Trabzon 43 CC-
16 Manisa 41 C+
17 Erzurum 40 C+
18 Kayseri 40 C+
19 Konya 40 C+
20 Mardin 39 C
21 Malatya 38 C
22 Ordu 38 C
23 Şanlıurfa 38 C
24 Adana 37 C-
25 Balıkesir 37 C-
26 Van 37 C-
27 Denizli 36 C-
28 Hatay 35 DDD
29 Diyarbakır 32 DD+
30 Samsun 32 DD+

DİĞER İLLERDE EN YÜKSEK YALOVA, EN DÜŞÜK HAKKARİ

1999 Marmara Depreminde büyük hasar alan Yalova’nın Osmangazi Köprüsü ve İstanbul-İzmir otoyolu gibi mega projelerle yeniden yıldızının parladığını belirten Altun, Yalova’nın rating notunu yükselten en önemli göstergelerin yıllık nüfus artış oranları, kişi başına düşen GSYH, Hane halkına düşen konut satış sayısı, ikinci el konut satış sayısı, konut değer trendleri, satış birim değer skorları ve ipotekli birim değer skorları olduğunu söyledi.

Hakkari’nin ise son yıllarda özellikle doğa sporlarıyla sıkça gündeme gelerek bu göstergelerden tam puan aldığını ifade eden Altun, yıllık boşanma oranları, il kredi dönüş performansları, il teminat ve kaynak kullanım endeksleri ve sorunlu kredi geri dönüşleri gibi göstergelerinin düşük olması sebebiyle listenin sonunda yer almaktan kurtulamadığını belirtti.

Diğer illerin tam rating sıralaması ise şöyle;

Sıra İl Genişletilmiş Puan GOS

RATING

Sıra İl Genişletilmiş Puan GOS

RATING

1 Yalova 62 BB 27 Çorum 39 C
2 Çanakkale 52 B 28 Erzincan 39 C
3 Afyonkarahisar 50 B- 29 Kastamonu 39 C
4 Düzce 47 CC+ 30 Sivas 39 C
5 Elazığ 47 CC+ 31 Şırnak 39 C
6 Rize 46 CC+ 32 Karabük 38 C
7 Aksaray 45 CC 33 Osmaniye 38 C
8 Batman 45 CC 34 Ardahan 37 C-
9 Kırşehir 45 CC 35 Artvin 37 C-
10 Siirt 45 CC 36 Gümüşhane 37 C-
11 Bartın 44 CC 37 Uşak 37 C-
12 Adıyaman 43 CC- 38 Yozgat 37 C-
13 Bayburt 43 CC- 39 Bingöl 36 C-
14 Bolu 43 CC- 40 Kars 36 C-
15 Giresun 43 CC- 41 Tokat 36 C-
16 Kırklareli 43 CC- 42 Bilecik 35 DDD
17 Zonguldak 43 CC- 43 Karaman 35 DDD
18 Edirne 41 C+ 44 Muş 35 DDD
19 Nevşehir 41 C+ 45 Burdur 34 DDD
20 Sinop 41 C+ 46 Çankırı 34 DDD
21 Amasya 40 C+ 47 Iğdır 34 DDD
22 Isparta 40 C+ 48 Kırıkkale 34 DDD
23 Kilis 40 C+ 49 Ağrı 32 DD+
24 Kütahya 40 C+ 50 Bitlis 31 DD+
25 Niğde 40 C+ 51 Hakkâri 28 DD
26 Tunceli 40 C+
YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.