Sıfır konut satışlarında 2026’da güçlü bir artış bekliyoruz

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre Ocak 2026’da konut fiyatları nominal olarak yüzde 27,7 artış gösterirken, reel bazda yüzde 2,3 geriledi. Söz konusu tablo, konut piyasasında dengelenme sürecini başlatırken, MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş 2026’da toplam satışların 1,7 milyon seviyesine yaklaşabileceğini ve sıfır konutta güçlü bir artış yaşanacağını öngördüklerini açıkladı.

Ocak 2026 konut verilerini değerlendiren MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, nominal artışa rağmen reel bazda yaşanan gerilemenin piyasada daha rasyonel bir fiyatlama sürecine işaret ettiğini belirtti. Fiyat artış hızının enflasyonun altında kalmasının, sektör açısından dengelenme sürecinin başlangıcı olarak okunabileceğini işaret etti.

2025 yılının 1 milyon 688 bin konut satışıyla Cumhuriyet tarihinin en yüksek seviyesine ulaştığını hatırlatan Taş, konut dışı satışlarla birlikte toplam gayrimenkul satış adedinin 3,5 milyona çıktığını, özellikle yılın son çeyreğinde hem satışlarda hem fiyatlarda belirgin bir ivme yakalandığını vurguladı.

Türkiye’nin son 10 yıllık ortalamasının yıllık 1 milyon 400 bin konut satışı seviyesinde olduğunu belirten Taş, bu satışların büyük bölümünün ikinci elden oluştuğunu, sıfır konut tarafında ise 2023 sonrası ciddi bir daralma yaşandığını kaydetti. 2025’teki rekor satışa rağmen birinci el satışların yaklaşık 400 bin seviyesinde kaldığını ifade etti.

Gayrimenkul yeniden ivme kazanıyor

2026 yılına ilişkin beklentilerini de paylaşan Taş, ‘’ Toplam konut satışlarının 1 milyon 700 bin seviyesine yaklaşabileceğini, sıfır konut satışlarının ise 650-700 bin bandına yükselebileceğini öngörüyorum. Son dönemde alınan ruhsatlar, başlanan projeler ve geliştirici kampanyalar bu artışı destekliyor. Faizlerdeki kademeli düşüş süreci ve parasal genişleme beklentisinin yatırımcı davranışlarını da etkiliyor. Alternatif yatırım araçlarında yaşanan dalgalanmaların ardından gayrimenkule yönelim de artıyor. Özellikle büyük şehirlerde kentsel dönüşüm projelerinde gözlenen hareketliliğin, üretim tarafında yeniden ivmelenmenin başladığını gösteriyor’’ şeklinde konuştu.