Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme ertelendi

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında ödeme ile tapu devrinin eş zamanlı gerçekleşmesini sağlayacak Güvenli Ödeme Sisteminin zorunlu uygulama tarihini 1 Temmuz 2026’dan 1 Ekim 2026’ya erteledi.

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, alınan kararın sektörün teknik hazırlıklarını tamamlaması açısından yerinde olduğunu belirterek “Güvenli Ödeme Sistemi, gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır ihtiyaç duyulan önemli bir güven mekanizmasıdır. Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcının aynı anda korunmasını sağlayacak, dolandırıcılık ve ödeme kaynaklı mağduriyet risklerini azaltacaktır. Lakin piyasa gerçekleri unutulmamalı. Değer barışından, emlak işletmelerinin sürece entegrasyonuna kadar birçok önemli ek düzenlemeye ihtiyaç var” dedi.

Emlak İşletmeleri Sistemin Doğal Paydaşıdır

Yetki belgeli emlak işletmelerinin güvenli ödeme sürecinde etkin rol üstlenmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı “Taşınmaz satış süreçlerinin büyük bölümünü yetki belgeli emlak işletmeleri yönetmektedir. Güvenli Ödeme Sisteminin başarılı olabilmesi için emlak işletmelerinin de sistem içerisinde etkin şekilde yer alması önem taşımaktadır. Hizmet bedellerinin de güvenli ödeme altyapısına entegre edilmesi, hem tahsilat süreçlerini güvence altına alacak hem de kayıtlı ekonomiye önemli katkı sağlayacaktır. Bu kapsamda muameleci, iş takipçisi gibi yasal olmayan faaliyetlerin de son bulması gerekir” ifadelerini kullandı.

Kayıt Dışılıkla Mücadelede Vergisel Düzenlemeler de Gündeme Alınmalı

Özelmacıklı, güvenli ödeme sisteminin tek başına kayıt dışılığı tamamen ortadan kaldırmayacağını belirterek şunları söyledi:
“Sistem ödeme güvenliğini sağlayacaktır. Ancak taşınmaz satışlarında gerçek satış bedellerinin beyan edilmesini teşvik edecek vergisel düzenlemeler de hayata geçirilmelidir. Tapu harçları düşürülerek, değer artış kazancı muafiyeti sağlanmalıdır. Ayrıca taksitli satışlar, proje satışları için çözümler geliştirilmelidir. Gönüllü uyumu artıracak düzenlemeler sistemin başarısını önemli ölçüde güçlendirecektir” dedi.

Gayrimenkul Alım Satımı, Yüksek Tutarlı Bir Değer Transferidir

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Gayrimenkul alım satımı, çoğu vatandaş için hayatının en büyük finansal işlemlerinden ve servet transferlerinden biridir. Bu nedenle güven sadece tapuda değil; ilan aşamasından sözleşmeye, ödemeden tapu devrine kadar sürecin tamamında sağlanmalıdır. Altın Emlak Global olarak yetki belgeli temsilcilerimizle müşterilerimize yalnızca emlak danışmanlığı değil, güvenli işlem yönetimi de sunuyoruz. 1 Ekim 2026 tarihinde başlayacak uygulamanın, teknik hazırlıkların tamamlanmasının ardından sorunsuz şekilde hayata geçirilmesini ve sektöre güven kazandırmasını temenni ediyoruz” dedi.