TOKİ 64 ilde kurasız konut satışı başlatıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 5’i deprem bölgesinde olmak üzere 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu açık satış yöntemiyle vatandaşlara sunacak.

Kura çekimi yapılmadan satışa çıkarılacak 2+1 ve 3+1 konutlar için işlemler, 15 Haziran–17 Temmuz 2026 tarihleri arasında Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilecek. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kampanyanın özellikle konut sahibi olmak isteyen ancak yüksek finansman maliyetleri nedeniyle satın alma kararını erteleyen vatandaşlar açısından dikkatle incelenmesi gereken bir fırsat olduğunu belirtti.

Konut Seçimi Ve Satış İşlemleri Doğrudan Banka Şubelerinden Yapılacak
Kampanyanın klasik sosyal konut başvurularından farklı bir yöntemle yürütüleceğini ifade eden Özelmacıklı, şu değerlendirmelerde bulundu “Bu kampanyada kura çekimi yapılmayacak. Vatandaşlarımızın e-Devlet üzerinden bir kura başvurusu gerçekleştirmeyecek. Satış işlemleri doğrudan Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri aracılığıyla yürütülecek. Uygun şartları taşıyan vatandaşlarımız, proje bazındaki konut seçeneklerini inceleyerek ilgili banka şubesinden doğrudan işlem yapabilecek. Peşinatını ödeyerek gayrimenkul satış sözleşmesini şubeden imzalayabilecek. Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların T.C. vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş bulunması ve kendisinin veya eşinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması gerekiyor. Açık satışlarda gelir sınırı ve ikametgâh şartı da aranmayacak.” dedi.

Üç Farklı Ödeme Alternatifi Sunulacak
Kampanya kapsamında vatandaşlara farklı bütçe ve ödeme imkanlarına hitap eden üç ayrı model sunulacak:

1.    Peşin Ödeme Modeli
Konut bedelini peşin olarak ödeyen vatandaşlar yüzde 25 indirimden yararlanabilecek.

2.    Yüzde 50 Peşinatlı Model
Konut bedelinin yüzde 50’sinin peşin olarak ödenmesi halinde yüzde 8 indirim uygulanacak. Kalan tutar için 72 ay vade imkanı sağlanacak.

3.    Vadeli Peşinat Modeli
Yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, diğer yarısı ise 12 ay sonra ödenecek. Kalan satış bedeli için 60 ay vade seçeneği sunulacak.

Peşin satışlarda 2+1 konutların fiyatları 2,1 milyon TL’den, 3+1 konutların fiyatları ise 2,7 milyon TL’den başlayacak. Taksitli satışlarda aylık ödemeler 18 bin TL seviyesinden başlayacak. Fiyatlar; konutun bulunduğu il, proje, konum ve konut büyüklüğüne göre değişiklik gösterecek.

En Fazla Konut Bursa ve Ankara’da Satışa Sunulacak
Kampanya kapsamında en fazla konutun satışa çıkarılacağı iller arasında Bursa, Ankara, Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya öne çıkıyor. Bursa’da 2 bin 190, Ankara’da 2 bin 62, Hatay’da bin 238, Kahramanmaraş’ta bin 73 ve Malatya’da bin konut satışa sunulacak. Satışa çıkarılan konutların bir bölümünü hemen teslim edilebilecek projeler oluşturacak. İnşaatı devam eden projelerde ise konutların sözleşme tarihinden itibaren en geç 48 ay içerisinde teslim edilmesi planlanıyor.

Kampanya, Kira Piyasasına Olumlu Katkı Sağlayabilir
Özelmacıklı, konut arzının artırılmasının kiralık konut piyasası açısından da önem taşıdığını belirterek “Özellikle büyükşehirlerde artan kira bedelleri, hane bütçeleri üzerinde ciddi bir baskı oluşturuyor. Oturuma hazır veya teslim aşamasına yaklaşmış konutların uygun ödeme koşullarıyla piyasaya sunulması, yalnızca ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız açısından değil, kiralık konut piyasasının dengelenmesi bakımından da önem taşıyor. Konut arzının güçlendirilmesi, kira fiyatları üzerindeki baskının azaltılmasına katkı sağlayabilir” dedi.