Türkiye genelinde Şubat ayında konut fiyatları Ocak’a göre %1 arttı

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, TÜİK‘in açıkladığı 2020 Şubat ayı gayrimenkul verilerini değerlendirdi. TÜİK verilerine göre, Şubat ayında Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayına göre %5, geçen senenin Şubat ayına göre de %51 artış göstererek 118.753 adet olarak gerçekleşti.

 TÜİK‘in Şubat ayı gayrimenkul verilerini değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Şubat ayındaki konut satışlarının %69’unu ikinci el konut satışları oluşturdu ve ikinci el konut satışı Ocak ayına göre %5, geçen senenin Şubat ayına göre ise %78 artış göstermiş oldu. Artışın devam etmesini bekliyoruz“ dedi.

KONUTLARDA ORTALAMA KİRA BEDELİ 1.330 TL

Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya göre %1 artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.236 TL, ortalama konut fiyatı 268.444 TL, ortalama kira 1.330 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl. Ocak ve Şubat ayları toplamında 232.368 adet konut satışı gerçekleşerek geçen senenin aynı dönemine göre %54 artış göstermiş oldu. İpotekli konut satışları geçen sene aynı döneme göre %457, ikinci el konut satışları %81 artış gösterdi. İlk defa satılan konutlar ise geçen sene aynı döneme göre %15 artış gösterdi.

EN YÜKSEK PAY İSTANBUL’UN

Şubat ayında konut satışından en fazla payı %19 oran ile İstanbul aldı. Endeksa’nın verilerine göre Şubat ayında İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre %1 artış gösterdi. Şubat sonu itibarı ile İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.614 TL, ortalama konut fiyatı 415.610 TL, ortalama kira 1.523 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl.

ANKARA İKİNCİ SIRADA

İstanbul’dan sonra en fazla konut satışı olan il %11 pay ile Ankara. Şubat ayı sonu itibarı ile Ankara’da konut metrekare satış fiyatı 1.801 TL, ortalama konut fiyatı 235.145 TL, ortalama kira 1.210 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl.

Şubat ayı konut satış adedinde üçüncü sırayı %7 pay ile İzmir aldı. İzmir’de Şubat ayında konut fiyatları %1 artış gösterdi ve ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.940 TL oldu. Endeksa verilerine göre İzmir’de ortalama konut fiyatı 358.680 TL, ortalama kira 1.502 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl.

YABANCILARA 4.005 KONUT SATILDI
TÜİK verilerine göre, Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %21 artarak 4.005 oldu. Yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller sırayla İstanbul, Antalya, Ankara, Yalova Bursa; Türkiye’den en fazla konut alan yabancı ülke uyrukları ise sırasıyla İran, Irak, Rusya Federasyonu, Afganistan ve Ürdün oldu.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞINDA BÜYÜK ARTIŞ: YÜZDE 392

 Şubat ayında ipotekli satışlar toplam satışların %37’sini oluşturdu ve bir önceki aya göre %4, geçen senenin aynı ayına göre ise %392 artış göstermiş oldu. Şubat ayındaki konut satışlarının %69’unu ikinci el konut satışları oluşturdu ve ikinci el konut satışı Ocak ayına göre %5, geçen senenin Şubat ayına göre ise %78 artış göstermiş oldu.