DOLAR 34,7784
EURO 36,7823
ALTIN 2943,083
BIST 10081
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul °C

    Üçüncü çeyrekte de kira endeksi düşmeye devam ediyor

    Üçüncü çeyrekte de kira endeksi düşmeye devam ediyor
    25.10.2019
    A+
    A-
    1. çeyrekte de kira endeksi

    düşmeye devam ediyor

     

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. com, HurriyetEmlak. com* işbirliğiyle 2019 yılı 3. çeyreğine ilişkin kira endeksini hazırladı. 3. çeyrekte kira endeksi Türkiye genelinde bir önceki çeyreğe göre 1,43 puan düşüş gösterdi. Kira endeksi İstanbul’da düşerken, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya’da arttı.

     

     

     

    Düşüş trendi sürüyor

    Türkiye genelinde kiralar 2019 yılı 3. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre 1,43, yıl başından bu yana ise 8,22 puan düşüş gösterdi. Önümüzdeki 6 ayda da kiraların Türkiye genelinde 0,11 puan düşmesi bekleniyor. 3. çeyrekte en fazla kiralık arama yapılan bölgeler ise sırasıyla Ankara Batıkent, İstanbul Mecidiyeköy, İstanbul Göztepe, İstanbul Bahçeşehir ve İstanbul Kayaşehir oldu. 3. çeyrekte İstanbul’da en fazla kiralama yapılan ilçenin Beşiktaş, Ankara’da Çankaya, İzmir’de Karşıyaka, Antalya’da Muratpaşa, Bursa’da Nilüfer olduğu görüldü.

     

    Konut TipiAlan (m2)Kira (TL/m2)Geri Dönüş Süresi (yıl)
    1+1651616
    2+1951218
    3+11351019
    4+11931120

     

    Tablo 2: 3. çeyrek en fazla kiralık konut aranan bölgeler

    SıralamaBölge
    1Batıkent – Ankara
    2Mecidiyeköy – İstanbul
    3Göztepe – İstanbul
    4Bahçeşehir – İstanbul
    5Kayaşehir – İstanbul
    6Sefaköy – İstanbul
    7Halkalı – İstanbul
    8Ataköy – İstanbul
    9Çayyolu – Ankara
    10Dikmen – Ankara

     

    Türkiye’de ortalama kira 1.307 TL

    Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 12 TL, ortalama kira 1.307 TL, geri dönüş süresi 18 yıl olarak gerçekleşti. Ülke genelinde konut tipine göre kiralar incelendiğinde, birim kiranın en yüksek ve geri dönüş süresinin en kısa olduğu konut tipinin 1+1 daireler olduğu belirlendi. 3. çeyrek kira endeksinde ortalama değerlerle 1+1 konutların büyüklüğü 65 m2, birim kira 16 TL/m2, geri dönüş süresi 16 yıl; 2+1 konutlar 95 m2, birim kira 12 TL/m2, geri dönüş süresi 18 yıl; 3+1 konutlar 135 m2, birim kira 10 TL/m2, geri dönüş süresi 19 yıl; 4+1 konutlar 193 m2, birim kira 11 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl olarak gerçekleşti.

     

    Tablo 3: İl bazında ortalama kira ve geri dönüş süreleri

    İlOrtalama Büyüklük (m2)Birim Kira (TL/m2)Ortalama Kira (TL)Geri Dönüş Süresi (Yıl)
    Adana13981.13818
    Adıyaman133683421
    Afyonkarahisar121781224
    Ağrı131786213
    Aksaray156584127
    Amasya120671823
    Ankara120101.18016
    Antalya108121.33416
    Ardahan89763415
    Artvin139687621
    Aydın105101.00323
    Balıkesir100991723
    Bartın100876824
    Batman112887416
    Bayburt120778820
    Bilecik104768119
    Bingöl123566420
    Bitlis118786715
    Bolu107778621
    Burdur105885921
    Bursa121101.22718
    Çanakkale871090020
    Çankırı122677720
    Çorum134676623
    Denizli109993721
    Diyarbakır16171.07217
    Düzce110774619
    Edirne90121.06816
    Elazığ150688723
    Erzincan121779322
    Erzurum151688918
    Eskişehir831079218
    Gaziantep120111.28914
    Giresun131786322
    Gümüşhane125899818
    Hakkari12081.0007
    Hatay140793718
    Iğdır12691.08714
    Isparta731183717
    İstanbul101151.48622
    İzmir111131.47519
    Kahramanmaraş128678519
    Karabük101876417
    Karaman130673124
    Kars859806 
    Kastamonu103665224
    Kayseri150684823
    Kilis88981913
    Kırıkkale125678418
    Kırklareli113891019
    Kırşehir139572325
    Kocaeli113893621
    Konya14071.00919
    Kütahya83865117
    Malatya163699121
    Manisa110892719
    Mardin149579116
    Mersin14081.13118
    Muğla103151.56826
    Muş132675817
    Nevşehir119787918
    Niğde145569622
    Ordu130793023
    Osmaniye142683418
    Rize129898825
    Sakarya104990618
    Samsun116893619
    Şanlıurfa15961.01416
    Siirt150686718
    Sinop11191.02220
    Sivas131677221
    Şırnak135677515
    Tekirdağ113889519
    Tokat131793820
    Trabzon142798523
    Tunceli140682330
    Uşak98880018
    Van99989815
    Yalova112111.19518
    Yozgat137688519
    Zonguldak97989019

     

    5 büyük ilde kira değerleri

    İstanbul’da kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 2,25 puan düşüş gösterdi, sene sonuna kadar ise 2,17 puan düşüş bekleniyor. İstanbul’da ortalama birim kira 15 TL/m2, ortalama kira 1.486 TL, geri dönüş süresi 22 yıl olarak gerçekleşti. Ankara’da kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 1,36 puan artış gösterdi, sene sonuna kadar ise 1,51 puan artış bekleniyor. Ankara’da ortalama birim kira 10 TL/m2, ortalama kira 1.180 TL, geri dönüş süresi 17 yıl oldu.

     

    İzmir’de kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 3,14 puan artış gösterdi, sene sonuna kadar ise 3,28 puan artış bekleniyor. İzmir’de ortalama birim kira 13 TL/m2, ortalama kira 1.475 TL, geri dönüş süresi 20 yıl olarak gerçekleşti. Bursa’da kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 3,54 puan artış gösterdi, sene sonuna kadar ise 3,35 puan artış bekleniyor. Bursa’da ortalama birim kira 10 TL/m2, ortalama kira 1.227 TL, geri dönüş süresi 19 yıl oldu. Antalya’da ise kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 10,5 puan artış gösterdi, sene sonuna kadar ise 9,06 puan artış bekleniyor. Antalya’da ortalama birim kira 12 TL/m2, ortalama kira 1.334 TL, geri dönüş süresi 17 yıl olarak gerçekleşti.

     

     

     

    Kiralık ev arayanların %55’i erkek

    1. çeyrekte Hüriyet Emlak’ta yapılan kiralık konut arama trendlerine bakıldığında erkeklerin kadınlardan daha fazla arama yaptıkları ve en fazla 25-34 yaş, ardından 34-44 yaş aralığının arama yaptığı görüldü. 3. çeyrekte kiralık arayanların %55 ini erkekler, %45’ini kadınlar oluşturdu. Arama yapanların %34’ü 25-34 yaş aralığında, %21’i ise 35-44 yaş aralığında yer aldı.

     

    Tablo 4: 3. çeyrek kiralık ev arayanların cinsiyet dağılımı

    CinsiyetOran (%)
    Kadın45
    Erkek55

     

    Tablo 5: 3. çeyrek kiralık ev arayanların yaş dağılımı

    Yaş AralığıOran (%)

     

    18-2411
    25-3434
    35-4421
    45-5416
    55-6413
    65+6

     

    *Bu rapor, Endeksa ve Hürriyet Emlak verileri kullanılarak oluşturulmuştur.

     

    YORUMLAR

    Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.