Yabancı yatırımcı Türk gayrimenkulüne geri mi dönüyor?

Uzun süredir temkinli hareket eden yabancı yatırımcılar, yeniden Türkiye gayrimenkul piyasasını mercek altına aldı. Özellikle ofis, lojistik ve ticari gayrimenkul segmentlerinde artan temaslar, “Türkiye yeniden radar mı?” sorusunu gündeme taşıdı.

Küresel piyasalarda faiz politikalarının dengelenmeye başlaması ve alternatif yatırım arayışlarının hız kazanmasıyla birlikte, uluslararası fonlar ve yabancı yatırımcılar gelişmekte olan pazarlara yeniden yöneliyor. Türkiye ise son dönemde artan temaslar ve fizibilite çalışmalarıyla dikkat çekiyor.

İstanbul yeniden yatırım haritasında

Uzmanlara göre özellikle İstanbul, bölgesel konumu, büyük iç pazarı ve ticari potansiyeliyle yabancı yatırımcıların radarına yeniden girmiş durumda. Ofis binaları, lojistik merkezleri ve gelir getiren ticari projeler, en çok ilgi gören alanlar arasında yer alıyor.

CBRE Türkiye Direktörü Can Kadir Yalnızcan, piyasada gözle görülür bir hareketlenme yaşandığını belirterek şunları söyledi:

“Son aylarda özellikle Avrupa ve Orta Doğu merkezli yatırımcıların Türkiye’ye yönelik ilgisinin yeniden arttığını görüyoruz. Henüz büyük ölçekli işlemler sınırlı olsada, ciddi bir ön araştırma ve temas trafiği var. Bu da önümüzdeki döneme dair önemli bir sinyal.”

Lojistik ve ticari gayrimenkul öne çıkıyor

Yalnızcan’a göre yabancı yatırımcıların odağında ağırlıklı olarak lojistik tesisler, gelir üreten ofis binaları ve güçlü kiracı yapısına sahip ticari projeler bulunuyor.

“E-ticaret ve tedarik zinciri yatırımları, lojistik gayrimenkulü yabancı yatırımcı için çok cazip hale getirdi. Bunun yanında merkezi lokasyonlardaki kaliteli ofis projeleri de yeniden ilgi görüyor.”

“Türkiye hâlâ bölgenin en güçlü pazarlarından biri”

Can Kadir Yalnızcan, Türkiye’nin tüm dalgalanmalara rağmen bölgesel ölçekte güçlü bir yatırım merkezi olmaya devam ettiğini vurguladı:

“Türkiye, büyük iç pazarı, genç nüfusu ve stratejik konumuyla hâlâ bölgenin en önemli gayrimenkul pazarlarından biri. Doğru fiyatlama ve öngörülebilir ekonomik ortam sağlandığında, yabancı yatırımcı ilgisinin hızla artacağını düşünüyoruz.”

Uzmanlara göre önümüzdeki dönemde yabancı sermayenin yeniden Türkiye gayrimenkul piyasasına yönelmesi, özellikle ticari gayrimenkulde hareketliliği ve işlem hacmini artırabilecek önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.