Yaşam standartları öne çıktı, İstanbul’dan göç edenlerin sayısı 370 bini aştı

TUİK’in açıkladığı 2025 yılı İç Göç İstatistikleri, konut ve yaşam kalitesinin şehir değiştirme kararlarında belirleyici rol oynadığını ortaya koydu. Türkiye’de geçen yıl iller arasında 2 milyon 475 bin 19 kişi yer değiştirirken, bunların 510 bin 226’sı daha iyi konut ve yaşam koşulları nedeniyle başka bir şehre taşındı. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, göç hareketlerinin yalnızca demografik değil, aynı zamanda gayrimenkul piyasasını şekillendiren önemli bir gösterge olduğunu söyledi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2025 yılında iller arasında göç eden kişi sayısı 2 milyon 475 bin 19 olarak gerçekleşti. Toplam nüfusun yüzde 2,87’sine karşılık gelen bu hareketlilikte İstanbul, 329 bin 912 kişiyle en fazla göç alan il olurken, 371 bin 258 kişiyle en fazla göç veren şehir oldu. Böylece megakentin net göçü eksi 41 bin 346 kişi olarak kaydedildi.
Yaşam Kalitesi Göç Kararlarını Belirliyor
Verileri değerlendiren Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut tercihleri ile yaşam beklentilerinin artık birbirinden ayrılmaz hale geldiğini belirtti.

Özelmacıklı, “2025 yılında 510 bin 226 kişi daha iyi konut ve yaşam koşullarına ulaşmak amacıyla şehir değiştirdi. Bu rakam, iller arası göç eden her beş kişiden yaklaşık birinin yaşam standartlarını yükseltmek için taşınmayı tercih ettiğini gösteriyor.

Büyükşehirlerde yükselen konut maliyetleri, yaşam giderleri ve yoğun kentleşme, birçok aileyi daha ulaşılabilir fiyatlara sahip, yaşam kalitesi yüksek alternatif şehirlere yönlendiriyor. Uzaktan ve hibrit çalışma modellerinin yaygınlaşması da insanların yaşamak istedikleri yeri seçme konusunda daha özgür hareket etmelerini sağlıyor.” dedi.

Konut Satın Alımı da Şehir Değişikliğini Tetikliyor

Konut ediniminin göç hareketlerindeki etkisine de dikkat çeken Özelmacıklı, 2025 yılında 60 bin 22 kişinin satın aldığı konut nedeniyle başka bir ile taşındığını söyledi.
İstanbul’un bu alanda da dikkat çekici bir tablo ortaya koyduğunu belirten Özelmacıklı, “Ev satın aldığı için İstanbul’a taşınanların sayısı 8 bin 189 olurken, aynı nedenle İstanbul’dan ayrılanların sayısı 15 bin 135’e ulaştı. Ankara’da ise konut satın alma nedeniyle gelenlerin sayısı 6 bin 779, ayrılanların sayısı ise 3 bin 172 olarak gerçekleşti. Kocaeli de 2 bin 548 kişiyle bu alanda öne çıkan iller arasında yer aldı. Bu veriler, konut fiyatları ile erişilebilirliğin şehir tercihlerini doğrudan etkilediğini açıkça gösteriyor.” ifadelerini kullandı.

Göç Verileri Yatırımın Yol Haritasını Çiziyor

Şehirler arası nüfus hareketlerinin yatırımcılar açısından önemli ipuçları sunduğunu ifade eden Özelmacıklı, konut yatırımında yalnızca mevcut fiyatların değil, şehrin geleceğinin de analiz edilmesi gerektiğini söyledi.
“Bir şehirde konut satın alırken yalnızca bugünkü piyasa koşullarına bakmak yeterli değildir. Nüfus artışı, göç eğilimleri, ulaşım projeleri, istihdam olanakları, eğitim ve sağlık altyapısı gibi unsurlar gelecekteki değer artışını doğrudan etkileyebilir. Göç alan şehirlerde konut ve kiralık konut talebi artarken, hızlı büyüyen bölgelerde altyapı ve arz planlamasının da doğru yapılması gerekiyor. Sağlıklı yatırım kararları için kapsamlı bölge analizi büyük önem taşıyor.” dedi.

Profesyonel Bölge Analizi Yatırım Riskini Azaltıyor

Türkiye’nin birçok noktasında faaliyet gösteren Altın Emlak Global temsilcilikleriyle yatırımcılara ve konut alıcılarına rehberlik ettiklerini belirten Özelmacıklı, “Yeni bir şehirde yaşam kurmayı ya da yatırım yapmayı planlayan vatandaşlarımıza doğru lokasyon seçimi, bölge analizi ve güvenilir portföylere ulaşma konusunda profesyonel danışmanlık sunuyoruz. Doğru şehir ve doğru bölge seçimi, gayrimenkul yatırımının başarısındaki en önemli unsurların başında geliyor.” değerlendirmesinde bulundu.