DOLAR 8,8689
EURO 10,474
ALTIN 499,223
BIST 1384,68
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 23°C
Parçalı Bulutlu

Eğitim göçü Ankara’daki kiralık konut fiyatlarını artırdı

Eğitim göçü Ankara’daki kiralık konut fiyatlarını artırdı
11.09.2021
A+
A-

Ankara’da kira değişim oranının geçtiğimiz yıla oran yüzde 47,7 oranlarına yükselirken, kira getirisinde en çok Çankaya ilçesinin yatırımcısına kazandırdığı ortaya çıktı. Eğitim göçünün yanı sıra Ankara’ya nitelikli bir göçün olduğunu belirten Gayrimenkul PR şirketi kiralık konut fiyatlarındaki artışın devam edeceğini öngördüklerini açıkladı.

Ankara’da 2020 ile 2021 yılı arasında yaşanan kira artış oranlarını karşılaştırdığında konut kira fiyatlarının enflasyonun üzerinde yükseldiğine dikkat çeken Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanına faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi, Ankara’daki artış yüzde 47,7’lere ulaştığını açıkladı.

Eğitim göçü Ankara’daki kiralık konut fiyatlarını artırdı

Türkiye genelinde satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki orantısız artışlarının temeli nedeninin 2020 yılında çıkartılan konut kredi faizlerinin yarattığı suni alım ve kaos ortamı olduğunu açıklayan Gayrimenkul PR, Ankara’da kiralık konut sektöründe yaşanan değişimi şu şekilde analiz etti.

Yüz yüze eğitim kararı Ankara’daki kiralık konutlara yönelik ani talep artışına neden oldu. Ankara’daki yüksek yaşam kalitesi, ulaşım imkanlarının rahatlığı, iş hayatının canlı ve istekli olması Başkente olan göçü geçtiğimiz yıla göre yüzde 35 oranında artırdı. Sahillere kıyısı olan ilçelerde yaşamaktan sıkılan önemli bir kesim Ankara’daki iş hayatına ve evlerine dönmeye başladı.

Avantajlı konut kredi faizlerinin neden olduğu suni alımlar, Ankara’daki konut stokunun önemli ölçüde azalmasına neden oldu. Önceleri kira getirisi yüksek olduğu için yatırımcılar ticari gayrimenkul alırken, günümüzde konut alıp kiraya vermek daha karlı bir yatırım enstrümanı haline dönüştü.

Pandemiyle başlayan evden çalışma modeli birçok iş insanının hayatında kalıcı hale geldi. Konutlar, iş, eğitim ve yaşam alanına dönüştüğü için fonksiyonları, önemi ve değeri arttı

İnşaat maliyetlerinin orantısız bir ölçüde yükseltilmesi müteahhitleri yeni konut üretimine karşı temkinli davranmasına neden oluyor. Eskinin anlayışı ile geleceğin yaşam alanları artık inşa edilemeyecek. İnşaat firmaları tüketicilerin daha fazla yararlanabileceği konutlar ürettiği takdirde, kısa sürede karlı ve haklı kazançlar sağlayabilir.

İşte Ankara’da 2020-2021 yılları arası kira değişim oranları

Çankaya: 62,2

Etimesgut: 55,2

Mamak: 50,8

Yenimahalle: 28,5

Keçiören: 37,8

Altındağ: 21,7

Gölbaşı: 51,7

Sincan: 22,3

YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.